Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² boyta, 3 sovrum, 4 badrum, 0 gästtoaletter, gott skick, exteriör, nybyggd villa med hög energieffektivitet i La Guardia Park Jávea.

I ett av Jáveas mest exklusiva och väl etablerade bostadsområden, La Guardia Park, ligger denna spektakulära nybyggda villa, placerad på en helt plan tomt och utformad för att erbjuda en modern livsstil, effektivitet och utan att göra avkall på komforten.

Bostaden har byggts enligt de krävande principerna i Styro Stone-systemet, en modern bygglösning som kombinerar en kärna av betong med invändig och utvändig isolering. Resultatet är en enastående täthet, en jämn temperatur i alla rum och en nivå av termisk komfort som är svår att matcha. Allt detta förstärks av ett system med dubbel ventilation som optimerar kvaliteten på inomhusluften året runt.

På energinivå gör villan verkligen skillnad: aerotermi för klimatreglering via golvvärme kyla/värme och produktion av varmvatten för hushållsbruk, tillsammans med en kraftfull solcellsanläggning bestående av 18 fotovoltaiska paneler och 20 kW ackumulering, vilket ger en i det närmaste obefintlig energiförbrukning och möjlighet att uppnå energiklass A++.

Översatt till kundens språk: verklig hållbarhet, premiumkomfort och minimala månadskostnader.

Bostaden är fördelad på tre plan, utformade för en oklanderlig funktionalitet:
Huvudplan: entré via en rymlig och ljus hall med gästtoalett. På detta plan finns två dubbelrum, båda med badrum en suite. Hallen leder till ett elegant vardagsrum-matsal i stora dimensioner, anslutet till ett öppet kök i design med central ö, fullt utrustat med vitvaror från Bosch. Ett smidigt, ljust utrymme som är perfekt kopplat till utsidan.

Övervåning: reserverad för mastersviten, en äkta privat fristad som har ett lyxigt badrum en suite med dusch, badkar och dubbla handfat, ett stort walk-in-closet och direkt tillgång till en privat terrass, idealisk för att njuta av solen och lugnet.

Källare: 180 m² och här kommer wow-faktorn: en källare på 180 m² (ja, 180 m² i verkligheten) som är tänkt som en multifunktionell yta med oändliga möjligheter. Hemmabio, privat gym, mötesrum, lekyta, sovrum för gäster eller till och med en separat lägenhet med egen entré, kök och badrum. Ett utrymme klart att anpassas efter alla livsprojekt eller investeringsidéer.

Exteriören lever upp till interiören. Fastigheten har en imponerande pool med saltvatten på 13 5 meters, Bali-stil, med relaxområde och förberedelse för uppvärmning. Poolen omges av en terrass på 212 m², utrustad med två träpergolas av iroko och vänd mot söder, vilket garanterar sol året runt.

Trädgården, omsorgsfullt designad, kombinerar frodig medelhavsinspirerad växtlighet med hundraåriga olivträd, fruktträd, ett stort urval av aromatiska örter för matälskare och en stor yta naturligt gräs. Allt med en absolut prioritet: total integritet.

Läget är helt enkelt strategiskt: några minuter från några av Jáveas mest emblematiska stränder som Playa del Portitxol och Playa de la Granadella, nära restauranger, idrottsanläggningar och fritidsområden. Stranden Playa del Arenal de Jávea ligger mindre än 10 minuter med bil.

Sammanfattningsvis: en villa som är tänkt för nuet och redo för framtiden—hållbar, effektiv, elegant och med en exceptionell komfortnivå. Perfekt som permanentbostad, andra bostad eller som en solid långsiktig investering. Tekniskt underlag finns tillgängligt på begäran.

Om du letar efter en fastighet som har allt, så är det inte en visning till—det här är visningen.