Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa med 476 m² byggd yta, 3 sovrum, 4 badrum, 0 toaletter, gott skick, exteriör, nybyggd villa med hög energiprestanda i La Guardia Park Jávea. På en av Jáveas mest exklusiva och väletablerade bostadsområden, La Guardia Park, ligger denna spektakulära nybyggda villa, placerad på en helt plan tomt och utformad för att erbjuda en modern, effektiv livsstil utan kompromisser när det gäller komfort. Huset har byggts enligt de krävande principerna i Styro Stone-systemet, en bygglösning av ny generation som kombinerar en betongkärna med in- och ytterisolering. Resultatet är enastående tätning, en jämn temperatur i samtliga rum och en komfortnivå i termisk avseende som är svår att matcha. Allt förstärkt av ett dubbelt ventilationssystem som optimerar inomhusluftens kvalitet året runt. På energifronten gör villan skillnad: aerotermia för klimatkontroll via golvvärme/kyla och produktion av varmvatten, tillsammans med en kraftig solinstallationsanläggning bestående av 18 fotovoltaiska paneler och 20 kW lagring, vilket möjliggör praktiskt taget nul energiåtgång och erhållande av energicertifiering A++. Översatt till kundens språk: verklig hållbarhet, premiumkomfort och minimala månadskostnader. Huset är fördelat på tre plan, utformat för oklanderlig funktionalitet: Huvudvåningens ingång genom en rymlig och ljus vestibul med gästavfuktning. På denna våning finns två dubbla sovrum, båda med badrum en suite. Hallen leder till en elegant vardagsrum/matsal i stor skala, ansluten till ett öppet kök i design med central ö och fully equipped med Bosch-apparater. Ett flytande, ljust utrymme som är perfekt kopplat till utsidan. Övre våningen reserverad för huvudsviten, en autentisk privat tillflykt som har ett lyxigt badrum en suite med dusch, bath och dubbel handfat, en stor walk-in-closet och direkt tillgång till en privat terrass, idealisk för att njuta av solen och lugnet. Källare 180 m² och här kommer wow-faktorn: en källare på 180 m² (ja, 180 m² i verkligheten) utformad som ett multifunktionellt utrymme med oändliga möjligheter. Hemmakino, privat gym, mötesrum, lekrum, gästrum eller till och med en privat lägenhet med egen ingång, kök och badrum. Ett utrymme redo att anpassas till vilket livsprojekt eller investerare än önskar. U2-utsidan står i paritet med insidan. Fastigheten har en imponerande saltvattenspool på 13,5 meter, Bali-stil, med avkopplingsområde och förinstallation för uppvärmning. Poolen omges av en 212 m² stor terrass, utrustad med två iroko-träpergolor och riktad mot söder, vilket garanterar sol året om. Trädgården, noggrant utformad, kombinerar ett närmast exotiskt medelhavslinat landskap med olivträd, fruktträd, ett brett urval av aromatiska örter för matlagningsentusiaster och ett stort avsnitt av naturligt gräs. Allt detta med absolut prioritet: total privatliv. Läget är helt enkelt strategiskt: bara några minuters körväg till några av Jáveas mest ikoniska stränder som Playa del Portitxol och Playa de la Granadella, nära restauranger, idrottsanläggningar och fritidsområden. Playa del Arenal i Jávea ligger mindre än 10 minuter med bil. Sammanfattningsvis, en villa utformad för nutid och förberedd för framtiden: hållbar, effektiv, elegant och med en exceptionell komfortnivå. Idealisk som permanent bostad, andra hem eller solid långsiktig investering. Kvalitetsminne tillgängligt på begäran. Om du söker en egendom som har allt, är detta inte bara en visning – det är visningen.