Villa till salu i Canals, Valencia

Lyxig chalet med två oberoende bostäder, pool, grill och tomt på 2.800 m² i Canals

Exklusivt fristående villa beläget i Canals, i La Costera kommut, sydlig Valencia-provinsen. Fastigheten vilar på en stor tomt på 2.810 m² och erbjuder 410 m² byggt, omgiven av trädgårdar, grönytor och vackra, öppna vyer mot den omgivande naturen. Dess uppdelning i två oberoende bostäder gör den till ett idealiskt alternativ för familjer som söker integritet, bekvämlighet och en hög livskvalitet.

Bostaden som ligger i bottenvåningen har en ljus entré, ett stort vardagsrum med öppen spis och ett modernt amerikanskt kök. Vila-zonen består av tre sovrum och ett komplett badrum med dusch. Inomhusutrymmena kännetecknas av sin rymlighet och funktionalitet, utformade för bekvämt bruk både i vardagen och vid längre vistelser.

På första våningen finns den andra bostaden, som har ett elegant matsal med öppen spis och ett mysigt separat vardagsrum, också med öppen spis. Den har fyra sovrum, där huvudrumet har ensuite-badrum. Våningen kompletteras med ett kök med direkt utgång till en terrass och två ytterligare badrum, ett komplett med badkar och ett annat med dusch, vilket ger en praktisk och välbalanserad fördelning. Denna våning har centralvärme.

Exteriören är en av fastighetens stora tillgångar. Tomten rymmer en pool, grillområde med ugn, grönytor, parkeringsplats för två fordon och ett område för odling av fruktträd.

Dessutom finns på bottenvåningen extra utrymmen som bibliotek och flera förråd på cirka 200 m² extra, vilket ger flera användningsmöjligheter.

Bostaden har kabelinternet (fiber) och inbrottslarm kopplat till ett larmsystem.

En unik villa för dem som söker utrymme, integritet och en privilegierad naturnära miljö.

Canals är en pittoresk kommun i Valencia-provinsen, perfekt tågförbindelse till Valencia var 30:e minut. Dessutom har orten direkt access till motorvägarna A-7 och A-35, som förbinder med andra städer i regionen. Trots att det ligger 50 km från kusten, uppskattar Canals ett medelhavsklimat, perfekt för dem som vill fly kustens högre priser. Ortens kulturliv, med sina berömda San Antonio Abad-festivaler och höstmässan, gör denna plats till ett område med stark lokal prägel.

Funktioner:
Oberoende villa med två bostäder i Canals (Valencia)
Privat tomt på 2.810 m² med trädgårdar och fruktträd
Byggyta 410 m²
7 sovrum fördelade på två oberoende bostäder
Pool, grill och utomhusutrustning
Flera eldstäder i vardagsrum och matsalar
Rymliga terrasser och utomhusområden för nöjen
Privat parkering och extra förråd
Kabelinternet (fiber)
Inbrottslarm

Virtuell visning tillgänglig.

Skatter och kostnader som köparen står för:
- ITP: Transfer- tax, på det högsta av försäljningspriset eller referensskattelängdens värde. Även om det vanligtvis är 10%, kan denna skatt variera mellan 3% och 10% beroende på köparens villkor.
- Notarie- och fastighetsregistrering: avgifter som följer taxa, även om uppskattad kostnad kan variera mellan 1.400 och 2.000 -.
- Vid behov av bankfinansiering ska extra kostnader överenskommas med finansinstitutet.

Bilderna togs med vidvinkel och redigerades för att ge en bredare bild av rummen. Måtten kan verka större än de faktiska; i alla fall gäller de mått som finns i fastighetsfördelningsplanen.