Finca/Hus på landet till salu i Los Caños de Meca, Barbate, Cádiz

Det här är en verkligen exceptionell egendom. Det handlar inte bara om en gård utan om en hybrid affärsmodell som redan är etablerad med enormt fastighetsutvecklingspotential tack vare dess stadsplanering. Unik möjlighet i Los Caños de Meca: Multifunktionsgård 100 m från stranden. Investering och livsstil: Etablerad verksamhet + lyxvilla + stadsutvecklingspotential.

Belägen i det privilegierade läget i Los Caños de Meca (Barbate), endast 118 meter från stranden och omgiven av Breña naturpark, ligger denna spektakulära gård på 8 126 m2. En mångsidig egendom med fullständiga tjänster (elförsörjning, nätvatten, solpaneler och legaliserad brunn) och en oöverträffad framtida stadsplanering som obebodd mark.

Gården är strategiskt delad i 5 funktionella områden:

1. Anhängsambetsområde (Lönsam framgång)

Föremål: 4 700 m2.

Officiell Licens: CM/CA/00065 (en av de 4 lagliga i hela provinsen Cádiz).

Kapacitet: 60 tomter med vatten, el och naturlig skugga.

Topptjänster: Dusch, toaletter, tvättstuga, chill-out-område, utomhusträningsgym och servicedockor.

Avkastning: Etablerad verksamhet (4 år) med en imponerande genomsnittlig beläggning på 86,5% år 2024.

2. "Villa Alma": Den ståtliga residensen

En arkitektonisk juvel på 370 m2 uppförd som ett skräddarsytt projekt på en tomt på 1 100 m2 med välvårdad trädgård.

Fördelning: 4 sovrum (inklusive en suite), 3 fullständiga bad + gästtoalett.

Utrymmen: Två monumentalrum, stort kök med skaffer och sydvänd veranda.

Luksus: Inbyggda garderober med stor kapacitet, dubbelt garage och vattenförråd på 8 000 liter.

3. Andra bostaden (Gäste-/Vakthus)

Yta: 72 m2 + 36 m2 altan som är helt beläggd.

Layout: 2 sovrum, vardagsrum med amerikansk kök och privat trädgård på 800 m2.

Potential: För närvarande använd som personalboende, perfekt att omvandla till hög efterfrågan på semesteruthyrning.

4. Expansionsdel (Tillväxtpotential)

Yta: 1 150 m2, för närvarande öde.

Plan: Idealt utrymme för uppförande av 4 ytterligare bungalows, maximerande turismens lönsamhet i komplexet.

5. Reseparkering

Yta: 350 m2 avsedd endast för besök och kunder.

Att notera: Gården ligger inom Barbates kommunfullmäktiges handlingsplaner för en kommande tätortsutveckling, vilket garanterar omedelbar och exponentiell värdeökning av marken.

Letar du efter en säker investering med bevisad avkastning och ett drömboende vid havet?