Villa till salu i L'Eliana, Valencia

Säljes ett modernt hus i La Eliana, ett av Valencias mest välkomnande kvarter.

Denna bostadsbyggnad på 313 m2 vilar på en tomt på 730 m2. Byggd 1974 och helt renoverad 2017, ligger den i ett lugnt och grönt område, idealiskt för ett familjehem.

Huvuddrag hos fastigheten:
5 sovrum
3 badrum
2 våningar
Balkong och terrass
Garage och förråd
Privat pool på 8x4 m, helt renoverad 2025
Tomten är inhägnad med massivt tegel och har automatiska ingångsdörrar.

Renovering och byggnad:
År 2017 genomfördes en betydande ombyggnad som inkluderade fullständig utbyte av alla serviceinstallationer, inklusive elkabeln och rörsystemet, samt nivellering av väggar och tak med gips. Huset byggdes med ett massivt system med bärande kolonner och dubbla tegelväggar med luftspalt, som ger ett högt termiskt och akustiskt isolationsnivå.
Energihushållning och komfort:
Husets tre fasader är isolerade med expanderad polystyrenskum med 6 cm tjocklek, och taket på båda planen är också isolerat.
På taket har ett solenergisystem installerats med en 6 kW växelriktare: på sommaren ger det upp till 45 kW per dag och på vintern cirka 20 kW, vilket nästan helt täcker elförbrukningen.
Fönstren är av metall och plast, tillverkade i Polen, med tre ventilationslägen, en ovanlighet på den spanska marknaden.
Vardagsrummet har en luftfläkt med återvinningssystem på 150 mm diameter som ger frisk luft utan värmeförluster, särskilt viktigt på vintern.

Tekniska lösningar:
All el- och vattenförsörjningar uppdaterades 2017.
Eltoalett 80–120 liter, idealisk för en stor familj.
Fastigheten har gasanslutning (för närvarande avstängd, men det går att ansluta den).
En laddstation för elfordon har installerats; laddningen är praktiskt gratis med solpanelerna.

Tomt och yttre infrastruktur:
Poolen på 8x4 m renoverades helt 2025 och kräver ingen ytterligare investering.
För ungefär fyra år sedan installerades en solid vit tegelstaket på 15 cm tjocklek med förstärkta grunder som garanterar integritet och säkerhet.

Automatiska portar gör ingången så enkel som möjligt.