Lägenhet till salu i Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Jag presenterar här denna intressanta och mycket väl bevarade tvårums (två sovrum) lägenhet med två badrum, belägen i ett utmärkt bostadsområde i La Virreina, Ciudad Jardín, som utmärker sig för sina rymliga gemensamma utrymmen och pooler.

Bostaden utmärker sig med ett rymligt och fullt utrustat kök, med hushållsapparater och integrerad tvättstuga, samt ett ljust vardagsrum/matrum med luftkonditionering som erbjuder fri utsikt. Fördelningen är mycket funktionell och gör det möjligt, om så önskas, att öppna köket mot vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket ger ännu större rymd.

Sovrummen är rymliga och bekväma. Huvud­sovrummet har inbyggd garderob och eget badrum utrustat med ett stort badkar, medan det andra badrummet, beläget i korridoren, har duschplats.

Bostaden säljs möblerad (utom personliga och dekorativa föremål) och inkluderar en garageplats på 25 m2, med plats för en stor bil och två motorcyklar, samt ett förråd på 8 m2, idealiskt som extra lagringsutrymme.

Området är avstängt, vilket ger säkerhet och lugn och möjliggör njutning av de gemensamma utrymmen utan bekymmer, inklusive lekområden med gungor och två pooler, en till vuxna och en till de yngre barnen. Anläggningen har också ramper anpassade för personer med nedsatt rörlighet.

Utmärkt samband med huvudvägarna samt närheten till kollektivtrafik fulländar detta unika erbjudande, omgivet av livsmedelsbutiker, skolor, sjukhus i närheten och parker som är perfekta för vardagen.

I enlighet med informationsskyldigheterna som följer av lagen 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt enligt gällande sektorslagstiftning, uppmärksammas att angivet pris inte inkluderar kostnader och skatter som är kopplade till förvärvet, vilka redovisas nedan:
Mäklartjänsterna i denna köpesavtal ingår i försäljningspriset (PVP)
ITP (Skatt på överföringar av fast egendom): Tillämplig skattesats enligt regionen Andalucía, 7% (22 020 €), utan att utnyttja reducerade satser på 3,5%, 2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, vilket som är högst.