Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Exklusiv villa till salu belägen i närområde natur där moderno komfort förenas med den medelhavskärnan.
Belägen på en stor tomt om 3 700 m² i ett lugnt område erbjuder denna extraordinära rustika herrgård med två våningar en perfekt balans mellan integritet, rymd och livskvalitet. Med mer än 673 m² byggt, möjlighet till 8 sovrum, 5 badrum och generösa inomhus- och utomhusutrymmen är det en fastighet utformad för att njutas intensivt året runt, både som familj och med vänner.
Från det ögonblick man kommer till huset fänglar gården med sina noggrant landskapsanlagda trädgårdar, naturligt gräs, mognade träd och vrår som inbjuder till lugn. En omgivning där naturen sätter rytmen i vardagen: promenader i gryningen, avkopplingsstunder utomhus och privilegiet att odla och skörda färska produkter från sin egen köksträdgård.
Huvudvåningen öppnar sig mot en mysig hall som leder till ett stort vardagsrum med öppen spis, perfekt för att skapa en varm och elegant atmosfär. Den stora, fristående matsalen ansluter naturligt till ett fullt utrustat kök, som har en öppen spis, två ugnar, frys och alla nödvändiga vitvaror, samt en separat utgång till bilområdet som ger bekvämlighet och funktionalitet.
På samma nivå hittar vi tre sovrum, ett kontor, förråd, tvättstuga och direkt tillgång till tvåbilsgarage. Samtliga rum har förbindelse till en stor uteplats utrustad med sommarkök och grillområde, vilket gör den till den perfekta platsen för utomhusfester och sammankomster.
Övre våningen är uppdelad i två väl avskilda flyglar. I vänstra flygeln finns ett självständigt kontor med eget kök och badrum som erbjuder privatliv för gäster, familjemedlemmar, äldre barn eller till och med personal. Till höger finns två stora mångsidiga utrymmen som ger flera möjligheter, och kan användas som lekrum, hemmabio, kreativt kontor, extra vardagsrum eller poolrum. Här skulle det kunna finnas upp till fyra sovrum.
Ute är en av fastighetens stora huvudfigurer. En spektakulär pool omgiven av terrasser och gröna områden kompletteras av en annexbyggnad som rymmer ett stort bubbelbad och ett badrum, vilket skapar en verklig wellness-oas.
Trädgårdsområdena har utformats som en riktig plats för familjekul. En gungställning, ett trälekskap och en rutschkana inbjuder till oändliga eftermiddagar av skratt, utomhusskoj och gemensamma stunder med barn eller barnbarn. En miljö där tiden tycks stå still och varje vrå blir den perfekta scenen för att skapa oförglömliga minnen med familj och vänner.
På herrgården finns dessutom ett stort köksträdgård och ett noggrant urval fruktträd som låter återkoppla till det väsentliga och njuta av glädjen i att skörda egenodlat. Viner, jordgubbar, tomater, gurkor, aprikoser, pomerans, apelsiner, mandariner, avokado, granatäpple och äpplen erbjuder möjligheten att smaka färska produkter direkt från jorden, och förvandlar det vardagliga till en autentisk och givande upplevelse.
Bland dess mest framstående egenskaper har fastigheten ett täckt garage för två fordon, en pergola som täcker två andra bilar och ett stort exteriört område avsett för gästparkering, utformat för att välkomna utan bekymmer. Den inkluderar dessutom en laddpunkt för elbil, anpassad till en modern och hållbar livsstil.
För dem som värdesätter små njutningar erbjuder huset ett verkstad och ett mysigt vinkällarsrum, idealiskt för att bevara och njuta av viner och sprit i en intim och personlig miljö.
Energiprestanda är en annan av fastighetens stora värden. Med 43 solpaneler och 10 batterier garanteras ett ansvarsfullt konsumtion och en betydande energitillgång. Till detta kommer ett sofistikerat aerotermisystem som ger uppvärmning och nedkylning på ett effektivt sätt, vilket säkerställer komfort året runt.
Allt kompletteras med flera uteplatser, noggrant orienterade för att njuta av både sol och skugga, och skapa mångsidiga utrymmen där man kan koppla av, läsa, dela en måltid eller helt enkelt njuta av lugnet i omgivningen.
Beläget i ett lugnt bostadsområde men ändå bara några minuters avstånd till alla tjänster, låter denna herrgård dig njuta av lantlivets lugn utan att sakna närhet till Dénia- och Jáveas stränder, golfbanor och snabb tillgång till motorvägen AP7, med utmärkta förbindelser till Alicante och Valencia flygplatser.
Perfekt som permanent bostad, andra hem på Costa Blanca eller för den som söker kombinera komfort, natur och charmen hos en uppdaterad traditionell herrgård, representerar denna egendom en livsstil där lyxen uttrycks genom utrymme, lugn och kontakt med omgivningen.