Kommersiell till salu i San José de la Rinconada, La Rinconada, Sevilla

Utmärkt kommersiell lokal till salu i San José de La Rinconada, mycket nära Colegio y Guardería Júpiter och Instituto San José.

Kommersiell lokal med avkastning, för närvarande i drift som en närbutik och uthyrd, vilket genererar intäkter från första minuten.

Lokalens yta är öppen, vilket ger stor flexibilitet för framtida användning. Den har giltig verksamhetslicens och energicertifikat, och uppfyller all gällande lagstiftning.

Idealisk produkt för investerare som söker en säker investering med omedelbar avkastning.

Notariatskostnader: Arvodet beräknas enligt den officiella notariatsavgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989, den 17 november från Notariatsportalen.
Fastighetsregisterkostnader: Registreringen debiteras enligt den officiella avgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår uppskattningsvis till [363 € ca.] (inklusive moms), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Säljarens agentarvoden: inkluderade i PVP.
Köparens agentarvoden: 3% + moms (21%) ej inkluderat i PVP. - Agenturen kommer att tillhandahålla medling, rådgivning och stöd enligt avtalet om tjänsteleverans och D.I.A./F.I.S. Om du begär ytterligare eller anpassade tjänster kommer deras avgifter att meddelas i förväg, individuellt och skriftligt, i enlighet med avtalsfrihet och gällande lagstiftning.
Skatt på överlåtelse av tillgångar (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% etc., som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastralt referensvärde; och 2.- Försäljningspris.