Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra, renoverade lägenhet från 2023 ligger i det bästa området i Vila de Gràcia. Renoveringen, av mycket hög nivå och med energieffektivitet, behöll och framhävde de ursprungliga detaljerna, såsom tak med katalansk valv (volta catalana), hydrauliska golv, väggar i synligt tegel och snickerier.

Det är ett spektakulärt boende som dessutom erbjuder dig en stor terrass på 70 m2, där du kan njuta utomhus precis som du vill.

Denna lägenhet har 140 m2 boyta inomhus. Dagszonen är en rymlig yta som integrerar vardagsrum, matsal, öppet kök (med ett separat skafferi rakt framför) och ett vackert galleri med utgång till den fantastiska terrassen på 70 m2. Terrassen har förråd och tvättstuga. Den är mycket solig tack vare sitt perfekta sydostliga läge och att byggnaderna i omgivningen är låga. Dessutom är den lugn eftersom den vetter mot en inre gård.

Utan tvekan kommer du att vilja bo här för att träffas med vänner och familj, äta utomhus eller bara koppla av under det behagliga medelhavsklimatet i Barcelona.

Nattzonen är flexibel och skulle kunna rymma upp till fem sovrum. För närvarande finns 3 dubbelrum (2 mot gatan och 1 in mot gården); ett rum som är öppet för närvarande och används som lekyta och som skulle kunna bli ett fjärde sovrum eller ett andra vardagsrum; samt ett rum i galleriet med direkt tillgång till terrassen, vilket är idealiskt för kontor eller arbetsyta.

Till sist finns det 2 badrum med naturlig ventilation och bevarat originalhydrauliskt golv, ett med dusch och det andra med badkar, samt med hygienisk dusch i sanitetsinredningen.

Renoveringen har utförts i detalj med högsta kvalitet och energibesparing (effektivitet C och B), eftersom all klimatanläggning sker med aerotermi, vilket innebär att bostaden inte använder gas. Den kombinerar därmed dagens komfort med lägenhetens traditionella charm. Originalsnickerierna restaurerades, muren i synligt murverk och de hydrauliska golven. Dessutom bevarades de höga taken på 3,3 meter med kombination av taklister och volta catalana.

Lägenheten har golvvärme och golvkyla, centraliserad luftkonditionering via kanaler, parkettgolv i natur ek med breda lameller kombinerade med hydrauliska golv, 6 fläktar av varumärket Faro, köksmöbler från Rekker, högklassiga Siemens-hushållsapparater och ett osmossystem.

Lägenheten ligger på första våningen i en exklusiv fastighet med hiss. Dessutom har byggnaden en gemensam terrass på takplanet med spektakulär utsikt över Barcelona och La Sagrada Família.

Boendet ligger i en idealisk omgivning, avskilt från liv och rörelse i de mest kommersiella delarna av Gràcia, men med alla närliggande butiker mycket nära. Det ligger bara några steg från Paseo de Gràcia, Avenida Diagonal och Paseo Sant Joan, med ett stort utbud av restaurangalternativ på hög nivå samt bekvämligheten av ett brett utbud av kollektivtrafik och alla nödvändiga tjänster för din vardag. Dessutom finns ett stort utbud av både offentliga och privata parkeringar precis runt hörnet.

Denna lägenhet är ett extraordinärt tillfälle att förvärva ett unikt objekt med mycket eftertraktade egenskaper som är mycket svåra att hitta i Gràcia: en spektakulär renovering, originaldetaljer och en imponerande terrass.