Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra lägenhet, renoverad 2023, ligger i det bästa området i Vila de Gracia. Renoveringen, av högsta nivå och energieffektivitet, bevarade och framhävde de ursprungliga elementen, såsom tak med katalansk valv, hydrauliska golv, synliga tegelväggar och snickerier. Det handlar om en spektakulär bostad som dessutom erbjuder en stor terrass på 70 m2 för att njuta av utomhuslivet som du vill.

Denna lägenhet har 140 m2 inre byggyta. Dagområdet är en rymlig yta som integrerar vardagsrum, matsal, öppen kök (med en separat skafferi mittemot) och en vacker galleria som har utgång till den fantastiska terrassen på 70 m2, som inkluderar förråd och tvättstuga. Den är mycket solig tack vare sin perfekta sydostläge och att de omgivande byggnaderna är låga. Dessutom är den lugn eftersom den vetter mot den inre gården. Utan tvekan kommer du att vilja vara där för att träffas med vänner och familj, äta utomhus eller bara koppla av under det behagliga medelhavsklimatet i Barcelona.

Nattområdet är mångsidigt och kan rymma upp till fem rum. För närvarande har den 3 dubbelrum (2 mot gatan och ett inåt); ett rum som för närvarande är öppet och används som lekrum och som kan omvandlas till ett fjärde sovrum eller ett andra vardagsrum; och ett rum i gallerian med direkt tillgång till terrassen, perfekt för kontor eller arbetsområde. Slutligen finns det 2 badrum med naturlig ventilation och bevarat original hydrauliskt golv, ett med dusch och det andra med badkar, samt hygienisk dusch i sanitetsutrymmena.

Renoveringen har utförts med stor noggrannhet och högsta kvalitet och energieffektivitet (klass C och B, eftersom all klimatkontroll sker genom luftvärmepump, vilket innebär att bostaden inte använder gas), och kombinerar modern komfort med den traditionella charm som lägenheten erbjuder. Den ursprungliga snickeriet, den synliga tegelväggen och de hydrauliska golven har restaurerats. Dessutom har de höga taken på 3,3 meter med en kombination av lister och katalansk valv bevarats. Lägenheten har golvvärme och kylning, centraliserad luftkonditionering genom kanaler, golv av naturlig ekparkett i breda plankor kombinerat med hydrauliska golv, 6 fläktar av märket Faro, köksskåp från Rekker, högkvalitativa Siemens-apparater och omvänd osmos-system.

Denna lägenhet ligger på första våningen i en regia byggnad med hiss. Dessutom har byggnaden en gemensam terrass på taket med spektakulär utsikt över Barcelona och La Sagrada Familia.

Bostaden ligger i en idealisk miljö, bortom bullret från de mest kommersiella områdena i Gracia, men med alla närbutiker mycket nära. Den ligger bara några steg från Paseo de Gracia, Avenida Diagonal och Paseo Sant Joan, med ett stort utbud av högklassig restaurangverksamhet och bekvämligheten av ett brett utbud av kollektivtrafik, tillsammans med alla nödvändiga tjänster för din vardag. Dessutom finns det ett stort utbud av offentliga och privata parkeringsplatser runt hörnet.

Denna lägenhet är en extraordinär möjlighet att förvärva en unik fastighet med mycket eftertraktade och svåra att hitta egenskaper i Gracia: en spektakulär renovering, ursprungliga element och en imponerande terrass.