Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra lägenhet, renoverad 2023, ligger i det bästa området i Vila de Gràcia. Renoveringen håller mycket hög standard och erbjuder hög energieffektivitet. De ursprungliga elementen har bevarats och framhävts, såsom tak med katalanska valv, hydrauliska klinkergolv, väggar i synligt tegel och snickerier. Det är en spektakulär bostad som dessutom erbjuder en stor terrass på 70 m2, där du kan njuta av utomhuslivet precis som du vill.

Lägenheten har 140 m2 invändig byggd yta. Sällskapsdelen består av ett rymligt utrymme med vardagsrum, matsal, öppet kök (med ett separat skafferi mittemot) och ett vackert galleri med utgång till den fantastiska terrassen på 70 m2, som även har förråd och tvättstuga. Terrassen är mycket solig tack vare den perfekta sydöstliga orienteringen och att de omgivande byggnaderna är låga. Den är dessutom lugn eftersom den vetter mot innergården i kvarteret. Du kommer utan tvekan att vilja tillbringa tid här med vänner och familj, äta utomhus eller helt enkelt vila i Barcelonas behagliga medelhavsklimat.

Nattdelen är flexibel och skulle kunna rymma upp till fem sovrum. För närvarande finns 3 dubbelrum (2 med utsikt mot gatan och ett mot innergården), ett rum som för närvarande är öppet och används som lekrum men som skulle kunna omvandlas till ett fjärde sovrum eller ett andra vardagsrum, samt ett rum i galleriet med direkt tillgång till terrassen, perfekt som kontor eller arbetsplats. Slutligen finns 2 badrum med naturlig ventilation och bevarade ursprungliga hydrauliska klinkergolv, det ena med dusch och det andra med badkar, samt hygienisk dusch vid toaletterna.

Renoveringen genomfördes med stor noggrannhet, högsta kvalitet och fokus på energibesparing (energiklass C och B, eftersom all klimatkontroll sker med aerotermisk teknik, vilket dessutom innebär att bostaden inte använder gas), samtidigt som lägenhetens traditionella charm har kombinerats med modern komfort. De ursprungliga snickerierna, väggen i synligt tegel och de hydrauliska klinkergolven har restaurerats. Även de 3,3 meter höga taken med en kombination av stuckaturer och katalanskt valv har bevarats. Lägenheten har golvvärme och golvkyla, central luftkonditionering via kanaler, parkettgolv i naturlig ek med breda plankor i kombination med hydrauliska klinkergolv, 6 fläktar av märket Faro, köksinredning från Rekker, exklusiva Siemens-vitvaror och ett osmosfilter.

Lägenheten ligger på första våningen i en representativ fastighet med hiss. Byggnaden har dessutom en gemensam takterrass med spektakulär utsikt över Barcelona och La Sagrada Familia.

Bostaden ligger i en idealisk miljö, långt från det livliga tempot i de mest kommersiella delarna av stadsdelen Gracia, men med alla närbutiker på kort avstånd. Den ligger bara några steg från Passeig de Gràcia, Avenida Diagonal och Passeig Sant Joan, med ett stort utbud av restauranger av hög kvalitet och bekväma kollektivtrafikförbindelser, samt all service som behövs i vardagen. Dessutom finns ett stort utbud av offentliga och privata parkeringsplatser runt hörnet.

Denna lägenhet är en extraordinär möjlighet att förvärva ett unikt objekt med mycket eftertraktade egenskaper som är mycket svåra att hitta i stadsdelen Gracia: en spektakulär renovering, ursprungliga detaljer och en imponerande terrass.

Fastigheten har ett giltigt energiprestandacertifikat.