Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra lägenhet som renoverades 2023 ligger i det bästa området i Vila de Gràcia. Renoveringen, av mycket hög nivå och energieffektivitet, bevarade och lyfte fram de originala elementen, såsom tak med katalansk båge, heliumnivåer/gjutna golv, exponerade tegelväggar och snickerier. Det är en spektakulär bostad som dessutom erbjuder ett stort utomhusrum på 70 m2 att njuta av som du vill.

Denna lägenhet har 140 m2 byggda inåtvända ytor. Dagdelen är ett rymligt utrymme som integrerar vardagsrum, matsal, öppensplanerad kök (med en separat förråd mittemot) och en vacker veranda som leder till den fantastiska terrassen på 70 m2, där det finns förråd och tvättstuga. Den är mycket ljus tack vare sin perfekta sydostliga orientering och att byggnaderna runtomkring är låga. Dessutom är den tyst eftersom den vetter mot innergården. Utan tvekan kommer du vilja vara där för att träffa vänner och familj, äta utomhus eller helt enkelt vila under Barcelonas behagliga medelhavsklimat.

Nattdelen är flexibel och kan rymma upp till 5 rum. För närvarande har den 3 dubbelrum (2 mot gatan och ett internt); ett utrymme som för närvarande är öppet och används som lekrum och som kan omvandlas till ett andra sovrum eller ett andra vardagsrum; och ett utrymme i verandan med direkt tillgång till terrassen, idealiskt för kontor eller arbetsplats. Till sist finns det 2 badrum med naturlig ventilation och originalt hydrauliskt golv bevarat, ett med dusch och det andra med badkar, samt hygienik dusch i sanitära utrymmen.

Renoveringen har arbetats igenom i detalj med högsta kvalitet och energibesparing (energieffektivitet C och B, eftersom all klimatkontroll är via luftvärmepump, vilket gör att bostaden inte använder gas), och förenar dagens komfort med det traditionella charmet i lägenheten. Den gamla snickerieret har restaurerats, den synliga tegelmuren och de hydrauliska golven. Dessutom behölls de höga taken på 3,3 meter med kombination av mönster och katalansk valv. Lägenheten har uppvärmning och kylning via golvvärme, centraliserad luftkonditionering via kanal, bred ekgolv med breda släta skivor blandade med hydrauliska, 6 vädringsfläktar av märket Faro, köksskåp Rekker, Siemens högkvalitetsapparater och osmos-system.

Denna lägenhet ligger på första våningen i en regia byggnad med hiss. Dessutom finns det en gemensam takterrass med spektakulär utsikt över Barcelona och Sagrada Família.

Bostaden ligger i en idealisk miljö, långt borta från bruset i de mer kommersiella delarna av Gràcia men med alla närbutiker mycket nära. Den ligger några steg från Passeig de Gràcia, Avenida Diagonal och Passeig Sant Joan, med ett stort utbud av restauranger av hög klass och bekvämligheten med ett brett utbud av kollektivtrafik, tillsammans med allt som behövs i din vardag. Dessutom finns det ett stort utbud av offentliga och privata parkeringar runt hörnet.

Denna lägenhet är en extraordinär möjlighet att förvärva en unik boendepunkt med mycket eftertraktade och svårtfinnbara egenskaper i Gràcia: en spektakulär renovering, originala element och en imponerande terrass.