Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra lägenhet, som renoverades 2023, ligger i det bästa området i Vila de Gràcia. Renoveringen höll mycket hög standard och energieffektivitet, samtidigt som de ursprungliga detaljerna bevarades och framhävdes, såsom katalanska välvda tak, hydrauliska klinkergolv, synliga tegelväggar och snickerier. Det är en spektakulär bostad som dessutom erbjuder en stor terrass på 70 m2 att njuta av utomhus precis som du vill.

Lägenheten har 140 m2 invändig byggyta. Sällskapsdelen består av ett rymligt utrymme med vardagsrum, matsal, öppet kök (med ett separat skafferi mittemot) och ett vackert inglasat uterum med utgång till den fantastiska terrassen på 70 m2, som har ett förråd och en tvättstuga. Den är mycket solig tack vare det perfekta sydostläget och de låga byggnaderna i omgivningen. Dessutom är den lugn eftersom den vetter mot innergården i kvarteret. Du kommer utan tvekan att vilja tillbringa tid här med vänner och familj, äta utomhus eller bara koppla av i Barcelonas behagliga medelhavsklimat.

Sovdelen är flexibel och kan rymma upp till fem sovrum. I dagsläget finns här 3 dubbelrum (2 med fönster mot gatan och ett inåt); ett rum som för närvarande står öppet och används som lekrum, men som kan göras om till ett fjärde sovrum eller ett andra vardagsrum; samt ett rum i uterummet med direkt tillgång till terrassen, perfekt som kontor eller arbetsrum. Slutligen finns det 2 badrum med naturlig ventilation och bevarade ursprungliga hydrauliska klinkergolv, det ena med dusch och det andra med badkar. Båda har hygienduschar vid toaletten.

Renoveringen utfördes med stor omsorg om detaljerna, högsta kvalitet och energibesparing (energiklass C och B, eftersom all klimatreglering sker med aerotermisk teknik, vilket innebär att bostaden inte heller använder gas). Dagens bekvämlighet har på så sätt förenats med lägenhetens traditionella charm. De ursprungliga snickerierna, den synliga tegelväggen och de hydrauliska klinkergolven restaurerades. De höga taken på 3,3 meter, med en kombination av stuckatur och katalanskt valv, bevarades också. Lägenheten har vattenburen golvvärme och golvkyla, central luftkonditionering via kanaler, breda golvtiljor av naturlig ek i kombination med hydrauliska klinkergolv, 6 fläktar av märket Faro, köksinredning från Rekker, vitvaror från Siemens i premiumsegmentet och ett system för omvänd osmos.

Lägenheten ligger på första våningen i en representativ äldre fastighet med hiss. Byggnaden har dessutom en gemensam takterrass med spektakulär utsikt över Barcelona och La Sagrada Familia.

Bostaden ligger i en idealisk miljö, långt från de livligaste delarna av Gràcias mest kommersiella områden, men med ett stort utbud av lokala butiker alldeles i närheten. Den ligger bara några steg från Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal och Passeig de Sant Joan, med ett stort utbud av restauranger i hög klass och goda kollektivtrafikförbindelser, nära alla tjänster du behöver i vardagen. Dessutom finns det många offentliga och privata parkeringshus runt hörnet.

Denna lägenhet är en enastående möjlighet att förvärva ett unikt hem med mycket eftertraktade egenskaper som är svåra att hitta i Gràcia: en spektakulär renovering, ursprungliga detaljer och en imponerande terrass. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet.