Lägenhet till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Denna vackra, renoverade lägenhet från 2023 ligger i det bästa området i La Vila de Gràcia. Renoveringen, av högsta klass med energieffektivitet, bevarade och lyfte fram originaldetaljerna, såsom tak med katalansk valv, hydrauliska golv, väggar i synligt tegel och snickerier. Det är en spektakulär bostad som dessutom erbjuder en stor terrass på 70 m2 där du kan njuta av utelivet precis som du vill.

Denna lägenhet har 140 m2 boyta inomhus. Dagsdelen är en rymlig yta som rymmer vardagsrum, matsal, öppen kök (med ett oberoende förråd rakt framför) samt ett vackert galleri med utgång till den fantastiska terrassen på 70 m2, som även har förråd och tvättstuga. Den är mycket ljus tack vare sitt perfekta sydostläge och att byggnaderna runt omkring är låga. Dessutom är den lugn eftersom den vetter mot en inre gård (patio de manzana). Utan tvekan kommer du att vilja bo här för att träffas med vänner och familj, äta ute eller bara koppla av under Barcelonas behagliga medelhavsklimat.

Nattdelen är flexibel och kan rymma upp till fem sovrum. För närvarande finns 3 dubbelrum (2 mot gata och 1 in mot gården); ett rum som för närvarande är öppet och används som lekrum samt som kan göras om till ett sovrum eller ett andra vardagsrum; och ett rum i galleriet med direkt tillgång till terrassen, vilket är idealiskt som kontor eller arbetsyta. Slutligen finns det 2 badrum med naturlig ventilation och ursprungligt hydrauliskt golv bevarat, ett med dusch och det andra med badkar, samt hygienisk dusch i sanitetsinredningen.

Renoveringen har utförts i detalj med högsta kvalitet och energibesparing (effektivitet C och B, eftersom all klimatanläggning sker via aerotermia, vilket innebär att bostaden inte använder gas), och den ger dagens komfort samtidigt som den traditionella charmen i lägenheten bevaras. Originalsnickerierna, väggen i synligt murverk och de hydrauliska golven har återställts. Dessutom behölls de höga taken på 3,3 meter med kombination av lister och katalanskt valv. Lägenheten har golvvärme och golvkylning, centraliserad luftkonditionering via kanaler, parkettgolv i naturlig ek med bred lamell i kombination med hydrauliska golv, 6 fläktar från Faro, köksmöbler från Rekker, högklassiga Siemens vitvaror samt ett osmos-system.

Lägenheten ligger på första våningen i en exklusiv fastighet med hiss. Dessutom har byggnaden en gemensam terrass på taket (takvåningen) med spektakulär utsikt över Barcelona och La Sagrada Família.

Bostaden ligger i en idealisk omgivning, långt från sorlet i de mest kommersiella delarna av Gràcia-området, men ändå mycket nära alla vardagliga butiker. Den ligger bara några steg från Paseo de Gracia, Avenida Diagonal och Paseo Sant Joan, med ett stort utbud av matställen på hög nivå samt bekvämligheten av ett brett utbud av kollektivtrafik, tillsammans med alla tjänster du behöver i din vardag. Dessutom finns det gott om offentliga och privata parkeringsmöjligheter precis runt hörnet.

Denna lägenhet är en utomordentlig möjlighet att förvärva en unik del med mycket eftertraktade egenskaper och som är mycket svår att hitta i Gràcia-området: en fantastisk renovering, originaldetaljer och en imponerande terrass.