Finca/Hus på landet till salu i Càlig, Castellón

Mediterrán gård med villa, gästhus, pool och utsikt över Medelhavet

Det finns hus som helt enkelt byggs för att bo i. Och det finns andra som föds ur en vision. Detta är en verkligt enastående fastighet vid den medelhavska kusten.

Denna finca har skapats av en önskan om att skapa en plats där kvalitet, lugn, natur och en genuin medelhavslivsstil lever i perfekt harmoni. Efter en lång sökresa hittades den idealiska tomten: solig, med stora avstånd till de närliggande fastigheterna, belägen i ett etablerat bostadsområde och samtidigt bara cirka tio minuter från stränderna vid Costa del Azahar.

År 2006 uppfördes denna villa med höga kvalitetsstandarder och genom en gedigen byggmetod med inspiration från Tyskland. Alla byggnader är fullt legaliserade och befinner sig i utmärkt skick.

Den kompletterande byggnaden, som ursprungligen användes som ett mindre gästhus, har delvis renoverats och har tillgång till vatten och elektricitet. Idag används den som förrådsutrymme för cyklar och trädgårdsverktyg.

Läget är en av fastighetens stora fördelar. Belägen i slutet av en lugn återvändsgata erbjuder den en hög grad av privatliv. De angränsande tomterna är exceptionellt stora, vilket gör att man kan njuta av natur, tystnad och yta utan att behöva avstå från ett trivsamt grannskap.

Tack vare söderläge njuter villan av sol hela dagen. Särskilt under vintermånaderna ger detta orienteringsläge ljusa utrymmen och mycket behagliga temperaturer, en tydlig fördel för den som vill njuta av Spanien året runt.

Med cirka 320 m² boyta erbjuder bostaden många användningsmöjligheter. Den har fyra sovrum, tre badrum, rymliga terrasser, en skyddad medelhavsinnegård samt möjligheten att skapa flera separata bostadsområden, vilket gör den till ett idealiskt val för familjer, multigenerationsboenden eller för att ta emot gäster.

Dessutom är det möjligt att bo bekvämt på ett plan, eftersom bottenvåningen erbjuder cirka 103 m² helt funktionsdugliga ytor. De två sovrummen som vetter mot öster kan användas både som sovrum eller som walk-in-closet.

En av de mest framträdande egenskaperna hos denna finca är dess extraordinära flexibilitet.

Intill huvudbostaden finns en fristående liten bostad på cirka 37 m², delvis renoverad, som är idealisk som gästboende, ateljé för konstnär eller som ett charmigt fritidshus.

Sammantaget erbjuder fastigheten möjligheten att skapa upp till fyra helt separata bostadsenheter, idealiska för familj, vänner eller till och med för en framtida turistanpassad uthyrning, förutsatt att den nya ägaren inhämtar erforderliga administrativa tillstånd.

De yttre utrymmena förmedlar essensen av en medelhavslivsstil. Poolen med utomhusdusch, den separata utedasset, det fullt fristående sommarköket tack vare sin solcellsinstallation, den mysiga innegården, de många terrasserna och den välskötta trädgården skapar en miljö som är utformad för att njuta av livet utomhus under större delen av året.

Cirka 2.000 m² av tomten är helt inhägnade och anlagda som en privat park. Den totala ytan på cirka 13.780 m² garanterar ro, privatliv och en behaglig känsla av rymd. Dessutom finns möjlighet att hålla hästar. Den nedre delen av tomten bevaras i ett naturligt skick och kräver i princip inget underhåll.

Även ur teknisk synvinkel framstår fastigheten med mycket bra utrustning.

Den har centralvärme med diesel, golvvärme i badrummen och en vattentank på 10.000 liter, vilket bidrar till hög komfort och ökad trygghet i vattenförsörjningen, särskilt uppskattat i en medelhavslivsstil.

Från övervåningen njuter man av vackra vyer över Medelhavet och södervända berg. Det verkliga värdet i denna finca ligger dock i kombinationen av ett privilegierat söderläge, absolut lugn, natur och närheten till kusten. Stränderna i Peñíscola och Benicarló ligger bara några minuter med bil.

Denna fastighet riktar sig till den som inte bara söker ett hem, utan en ny livsstil. Personer som värderar kvalitet, privatliv, gedigen arkitektur och den äkta medelhavscharmen.

Huvudsakliga egenskaper
- Tomt på cirka 13.780 m² (ca 2.000 m² anlagd trädgård)
- Cirka 320 m² byggd yta
- Byggår: 2006
- Byggnation av hög kvalitet enligt tyska standarder
- Samtliga byggnader fullt legaliserade
- 4 sovrum
- 3 badrum
- Utomhus toalett och dusch
- Möjlighet till flera separata bostadsområden
- Fristående liten bostad på cirka 37 m²
- Potential att skapa upp till fyra separata bostadsenheter
- Pool 8 × 4 meter
- Sommarkök helt autonomt tack vare solenergi
- Medelhavsinnegård
- Dubbelgarage
- Carport 8 × 4 m för husbil
- Centralvärme med diesel
- Golvvärme i badrummen
- Vattentank på 10.000 liter
- Fullt asfalterad tillfart
- Läge i återvändsgata
- Söderläge med sol under hela vintern
- Stora avstånd mellan grannar
- Etablerat och mycket välskött bostadsområde
- Havsutsikt från övervåningen
- Endast cirka tio minuter till kusten
- Närmaste stormarknad öppen 365 dagar om året på kort gångavstånd

De totala underhållskostnaderna (skatter, el, vatten och uppvärmning) uppgår för närvarande till endast cirka 285 € per månad för ett hushåll med två personer.

En unik finca för dig som söker något som verkligen är något alldeles extra.