Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

En mediterrantiskt trädgård där tiden står stilla

I hjärtat av Mas Fumats, en av Roses mest eftertraktade bostadsområden, reser sig denna villa på en tomt om mer än 1 099 m², omgiven av vegetation, privatliv och lugn. Den välskötta medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de solsiga terrasserna och de öppna havsutsikterna gör denna plats till ett verkligt tillflyktsort för själen.
Här ersätter fågelsången väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå nyanser som tittar fram mellan trädens löv.

Allt på en våning: bekvämt och elegant utan trappor

Med 120 m² byggd yta fördelad på en enda våning utmärker sig fastigheten genom sin bekvämlighet och välkomnande atmosfär. Från huvudentrén når vi ett mysigt vardagsrum/matsal badat i naturligt ljus, ansluten till ett öppet kök renoverat 2016, fullutrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kyl och frys. Villan har tre sovrum plus ett separat studiorum, ett av dem i en-suite med privat badrum och dusch, båda med inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra komplett badrum, två av sovrummen är mycket rymliga och en tredje rumslig yta som för närvarande används som arbetsrum, men enkelt kan göras om till ett enrumslägenhet tack vare sina inbyggda garderober. Varje hörn har blivit skapat med omtanke, med fokus på funktionalitet och vardagsliv.

Utrymmen utomhus som inbjuder till årslångt umgänge

Den täckta terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med havsutsikt. Några få steg tar oss direkt till poolen, omgiven av avslappningsområden och direkt tillgång till trädgården, en utomhusdusch. Den sömlösa fördelningen mellan inomhus- och utomhusutrymmen inbjuder till ett liv utan brådska, där varje årstid har sin perfekta vrå.

Oberoende studio för gäster: privatliv och komfort

En gammal garage har smidigt förvandlats till en oberoende studio på 30 m², idealisk för att ta emot familj eller vänner. Denna del rymmer ett litet vardagsrum med pentry, ett Dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt en-suite badrum med italiensk dusch och en liten loft som kommer att tilltala de yngsta i huset. Självständighet, stil och praktisk i samma utrymme.

Ateljé, lagring och extraordinär funktionalitet

Under huvudhuset har ägaren skapat en ateljé på 21 m²: perfekt som arbetsrum, hobbyverkstad eller plats för distansarbete. Dessutom finns det ytterligare 22 m² förråd och tekniskt rum för pannan, vilket ger en exceptionell lagringskapacitet. Det finns också ett tekniskt rum bredvid poolen för maskiner och trädgårdsverktyg.

Två tillgångar och bekvämt parkering

Villan har dubbel tillgång från två olika gator: en huvudgångentré för gångtrafikanter och en andra tillgång med automatiskt grind för fordon. Utomhusområdet gör det möjligt att bekvämt parkera minst två bilar. Allt har utformats för maximal vardagskomfort.

Modernt boende och aktiv turistlicens

Utrustad med gasolvärme och luftkonditionering i vardagsrum och i de två största sovrummen erbjuder denna fastighet året runt komfort. Säljs med aktiv turistlicens och en solid uthyrningshistoria: för närvarande hyrs hela sommarsäsongen. Visningar kan göras på fredagar, mellan hyresgästerna — vi rekommenderar att kontrollera tillgängligheten innan ni planerar er resa.

En unik möjlighet i Mas Fumats

Villor på en våning är sällsynta i denna urbanisation, där dominerar hus med trappor. Denna fastighet förenar tillgänglighet, stil, privatliv och oöverträffade vyer, vilket gör den till ett idealiskt val för dem som söker ett andra hem utan krångel, ett boende för pensionering eller ett charmigt hus där man kan arbeta på distans längs Costa Brava.

Kan du föreställa dig ditt nya liv på Costa Brava?

Denna villa är inte bara en fastighet, utan en livsstil. Medelhavets lugn, bekvämligheten med ett hushåll utan arkitektoniska hinder och privilegiet att ha havet som horisont.