Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Ett medelhavsträdgård där tiden står still
Mitt i hjärtat av Mas Fumats, en av Roses mest eftertraktade bostadsområden, reser sig denna villa på en tomt på över 1 099 m², omgiven av växtlighet, integritet och lugn. Den välskötta medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de soliga terrasserna och den öppna utsikten mot havet gör denna plats till en verklig själslig tillflykt. Här ersätter fågelsången väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå färg som tittar fram mellan trädens löv.

Allt på en enda våning: komfort och elegans utan trappor
Med 120 m² byggyta fördelat på en enda våning utmärker sig denna fastighet genom sin bekvämlighet och välkomnande atmosfär. Från ingången kommer vi in i ett mysigt vardagsrum/matrum badat i naturligt ljus, anslutet till ett öppet kök renoverat 2016, komplett utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp. Villan har tre sovrum plus ett fristående study, ett av dem i en-suite med privat badrum och dusch, båda med inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra helt badrum, två av sovrummen är mycket rymliga och en tredje utgörs för närvarande av ett arbetsrum, men kan enkelt omvandlas till ett en-rumsligt sovrum tack vare dess inbyggda garderober. Varje hörn har utformats med omtanke, med fokus på funktionalitet och vardagsliv.

Yttre utrymmen som inbjuder till njutning året runt
Överbyggda terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med havsutsikt. Några få trappsteg leder direkt till poolen, omgiven av avslappningsområden och direkt tillgång till trädgården, en utomhusdus. Den flödande fördelningen mellan inomhus- och utomhusmiljö uppmanar till ett lugnt liv där varje årstid har sin perfekta vrå.

Fristående studi för gäster: integritet och komfort
Ett gammalt garage har smakfullt omvandlats till en oavhänglig studi på 30 m², idealisk för att ta emot familj eller vänner. Denna yta har ett litet vardagsrum med mini-kök, ett dubbelsovrum med inbyggd garderob, ett modernt en-suitesbadrum med italiensk dusch och ett litet loft som kommer att falla älskare av små detaljer i smaken. Självständighet, stil och praktikalitet i ett och samma utrymme.

Ateljé, förvaring och extraordinär funktionalitet
Under huvudhuset har ägaren skapat en ateljé på 21 m²: perfekt som konstnärligt arbetsrum, pysselområde eller arbetsplats för distansarbete. Dessutom finns det ytterligare 22 m² förråd och teknikkammaren för pannan, vilket ger en enastående lagringskapacitet. Det finns också ett teknikkammare bredvid poolen för maskiner och trädgårdsverktyg.

Två ingångar och bekvämt bilplats
Villan har dubbel ingång från två olika gator: en huvudgångsgångentré för fotgängare och en andra ingång med elektrisk grind för fordon. Utomhus finns det plats att bekvämt parkera minst två bilar. Allt har utformats för maximal daglig bekvämlighet.

Modern komfort och aktiv turistlicens
Utrustad med gasuppvärmning och luftkonditionering i vardagsrum och i de två huvudsovrumen erbjuder denna fastighet komfort året runt. Försäljningen inkluderar en aktiv turistlicens och en solid uthyrningserfarenhet: för närvarande är den uthyrd hela sommarsäsongen. Visningar kan göras på fredagar mellan hyresgästerna – det rekommenderas att kontrollera tillgänglighet innan man planerar sin resa.

En unik möjlighet i Mas Fumats
Villor i ett plan är sällsynta i detta bostadsområde, där hus med trappor dominerar. Denna fastighet förenar tillgänglighet, stil, integritet och oslagbar havsutsikt, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för dem som söker ett andra hem utan besvär, ett boende för pensionering eller ett charmigt hus där man kan arbeta på distans vid Costa Brava.