Restaurang/Bar till salu i Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Strategisk möjlighet i Cala Ratjada: Byggnad med stort potential 200 m från Son Moll
Tillgången: Lägesfördel, mångsidighet och mervärde

Vi presenterar en unik fastighet tack vare dess egenskaper och privilegierade läge i Cala Ratjada, ett av de mest eftertraktade turist- och bostadsområdena i nordöstra Mallorca. Belägen bara cirka 200 meter från den ikoniska stranden Son Moll utgör denna fastighet ett ovanligt tillfälle för investerare som söker tillgångar med stor återvärderingspotential eller för dem som önskar utveckla ett skräddarsytt projekt i ett område med hög efterfrågan.

Fastigheten vilar på en tomt på 174 m² och har en generös byggyta på 292 m². För närvarande är byggnaden organiserad funktionellt i två oberoende våningar, vilket ger omedelbar flexibilitet för olika driftsmodeller.

distribution och renoveringspotential

I dagsläget erbjuder fastigheten:

6 rymliga rum som tillåter olika konfigurationer.

4 kompletta badrum strategiskt fördelade.

Två oberoende våningar, perfekta för att behålla två separata bostäder eller integrera dem i en enda och spektakulär enfamiljsvilla.

Den verkliga värdet i denna fastighet ligger i dess utvecklingspotential. Byggnaden tillåter uppdatering i hela byggnaden, vilket gör att köparen kan utforma en modern och effektiv design som maximerar ljusinsläpp och utrymme. Tack vare dess struktur är möjligheterna till omfördelning nästintill oändliga, så man kan skapa öppna ytor, lyxiga sviter eller högstandardlägenheter för långtidsuthyrning.

Projektering och tillväxt: Tredje våningen och förändring av användning

Det som skiljer denna tillgång från andra i området är dess vertikala och normativa potential. Det finns teknisk möjlighet att lägga till en tredje våning, vilket skulle innebära en betydande ökning av användbara kvadratmeter och därmed en direkt ökning av fastighetsvärdet och lönsamheten i det slutliga projektet. Föreställ dig en takvåning med fri utsikt eller ett privat soldäck på den övre våningen.

Vidare öppnar den låga våningen upp för möjligheten till förändring av användning av lokalen, vilket gör det möjligt att utforska ytterligare bostads- eller kommersiella alternativ, alltid efter föregående arkitekters kontroll och i enlighet med gällande stadsplanering.

Investering i ett etablerat område

Cala Ratjada är inte bara berömt för sitt kristallklara vatten och sitt gastronomiska utbud, utan också för att vara en säkrare investering. Att bara två minuters promenad från Son Moll garanterar att fastigheten behåller sin attraktionskraft över tid.

Huvudegenskaper sammanfattning:

Läge: 200 m från Son Moll-stranden.

Tomtarea: 174 m².

Byggyta: 292 m².

Skick: Renoveringsbehov (stor anpassningspotential).

Extra: Möjlighet till tredje våningen och förändring av användning.

Om du söker en fastighet med själ, mångsidighet och ett oslagbart läge för att utveckla ett framgångsrikt fastighetsprojekt, är denna byggnad i Cala Ratjada svaret.