Restaurang/Bar till salu i El Campello, Alicante

Investeringsmöjlighet i El Campello – bostadsbyggnad + tomt med byggbart potentiell
Erbjuds en unik fastighetsportfölj i hjärtat av El Campello, i andra linjen från stranden, 50 meter från havet, en plats som är svårslagen för vilken investeringsstrategi som helst.
Huvudaktören består av en redan byggd bostadsbyggnad på en urban tomt på 236 m², med en total byggd yta på cirka 621 m², för närvarande avsedd för bostäder. Fastigheten är robust, med bevarad struktur och enormt potential för optimering, renovering, omfördelning och omvärdering omedelbart.
Just på baksidan finns den andra fastigheten, en fristående urban tomt på 379 m², för närvarande använd som garage/parkering, med industriell användning i fastighetsregistret. Denna yta erbjuder en extraordinär utvecklingsmöjlighet eftersom den tillåter byggandet av en ny byggnad på upp till 3 våningar, loft och indraget loft med havsutsikt, idealisk för att öka antalet bostäder och maximera avkastningen för hela portföljen.

Nyckelpunkter
- Prime-läge: stadskärna + andra strandlinjen.
- Dubbelt aktiv i en och samma transaktion: bostadsbyggnad + byggbar tomt.
- Hög efterfrågan på uthyrning både årligen och som ferieuthyrning.
- Omedelbar expansionspotential med ny bakre projekt.
- Bristprodukt i området: sådana möjligheter dyker inte upp på marknaden längre.

Sammanfattning
Detta är inte en fastighet för den som söker en bostad, utan en affärsverksamhet för den som söker avkastning, kapitaltillväxt och medelhög till långsiktig vision. Ett projekt med flera utgångar: uthyrning, nybyggnadsutveckling, försäljning per enhet eller en kombination av samtliga.
Fördelsregler för stadsplanering med flera tillåtna användningar: bostad (kollektivbostad), butikslokal, kontor, hälso- och sjukvård, idrottsverksamhet, evenemang och lager. Tillåten byggnation PB + 2 våningar + loft + källare, med en fasad på minst 6 m, utan krav på indragningar eller avstånd till gränserna, vilket maximerar tomtens utnyttjande. Flexibel reglering enligt lokala ordningsregler.