Takvåning till salu i Marbella, Málaga

Exklusiv lägenhet till salu i centrala Marbella, inom kommungränsen för Marbella, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på grund av sitt läge nära havet, sitt livliga stadsliv och sin direkta anslutning till strandpromenaden. Denna bostad utgör en unik möjlighet både för investerare och för dem som vill utforma ett hem helt efter egna behov på en exceptionell plats.

Bostaden presenteras för närvarande i behov av renovering, och har redan ett noggrant utvecklat designförslag samt tillstånd under handläggning, vilket gör att omvandlingsprocessen kan påskyndas. Detta förhållande tillför ett strategiskt värde, eftersom det gör det möjligt att anpassa fastigheten efter samtida standarder och maximera dess potential både för bostadsändamål och som investering.

En av fastighetens stora fördelar är den oberoende tillgången från strandpromenaden, en ovanlig egenskap som ger exklusivitet och en direkt koppling till omgivningen. Dessutom har fastigheten öppna havsutsikter, vilket erbjuder en unik upplevelse där Medelhavet blir huvudpersonen i vardagen.

Läget, bara några meter från Puerto Deportivo de Marbella, placerar bostaden mitt i stadens sociala och gastronomiska liv, omgiven av restauranger, butiker, nöjen och nödvändiga samhällsservicefunktioner. Denna kombination av läge, utsikt och möjlighet till anpassning gör att fastigheten är en särskilt attraktiv möjlighet på dagens marknad.

Fastigheten erbjuder en hög potential för värdeökning, särskilt för investerare som söker avkastning genom uthyrning i ett område med stadig efterfrågan året runt, samt för köpare som vill skapa en unik bostad vid havet.

Energiklass: Fastigheten har energiklass E, med en beräknad energiförbrukning på 114,00 kWh/m² per år och utsläpp på 22,00 kg CO₂/m² per år, vilket speglar dess nuvarande skick och potentialen för förbättring genom en renovering. Kostnader för samfälligheten uppgår till 174 € per månad.
Försäljningspris: 2.000.000 €