Kommersiell till salu i Oliva, Valencia

I ett av Olivas bästa områden, i hörnet mellan Calle Poeta Querol och Calle San Luis, mycket nära calle Lloygori, kommunen och omgiven av skolor, parker och service, säljes denna kompletta byggnad med stor potential för investering eller fastighetsutveckling.

Entréplan består av två kommersiella lokaler med helt väggfasta skyltfönster, ett på varje gata, med stor synlighet och fotgängarflöde. Varje lokal har eget wc och har framgångsrikt fungerat som klädbutik och juvelerarbutik.

Byggnaden har fyra våningar plus terrass, sammanlagt 910 m² byggyta och 850 m² användbar yta.

På första våningen finns två bostäder:

Studie på 45 m² (2 rum, badrum, kök- vardagsrum)

Rumslig lägenhet på 131 m² (4 rum, badrum, kök, vardagsrum, uteplats och balkong)

På andra våningen finns en enda lägenhet på 170 m² med 5 rum, 2 badrum och flera balkonger.

Tredje och fjärde våningen oavslutade, med möjlighet att bygga upp till 6 våningar på cirka 58 m² användbar yta vardera, enligt projekt.

Det går att ansöka om bygglov hos kommunen för att bygga två extra våningar. Dessutom finns möjlighet att installera hiss i trapphusets låda med anpassning av balkar (inte kolonner), och ansöka om statligt bidrag för detta.

På taket täcker terrassen hela ytan, perfekt som gemensamt utrymme eller för utbyggnad.

En solid investering, i ett privilegierat hörn, idealisk för försäljning per enhet, bostads- eller turistuthyrning, och med potential för vertikal och skattemässig tillväxt.

Betalningsfaciliteter.