Kommersiell till salu i Arganzuela, Madrid stad, Madrid

Detta är ett enastående investeringsmöjlighet i området Embajadores, i Madrid, bestående av en kommersiell lokal på 453 m2 byggd yta, som för närvarande är uppdelad i 4 separata registrerade fastigheter, vilket möjliggör stor flexibilitet i användning och drift.

Fastigheten är för närvarande iordningställd som teater, med stora och öppna ytor, och har två olika ingångar från gatan. Dess utformning gör att man både kan behålla nuvarande användning och omvandla den för flera olika aktiviteter.

Huvudsakliga egenskaper:
• Total yta: 453 m2
• 4 separata registrerade fastigheter
• Fördelning över flera plan (inkluderar ett nedre/källarutrymme)
• Ungefärlig takhöjd: 3 – 3,5 meter
• Separata ingångar från gatan
• Läge i ett etablerat bostadsområde med kommersiell aktivitet

Viktiga aspekter för investerare:
• Möjlighet till avstyckning eller separat exploatering av enheterna
• Idealisk för projekt med urbana förråd, coworking, akademi, gym eller professionella verksamheter
• Område med hög efterfrågan på alternativa ytor utan behov av rökgas-/ventilationsutgång
• Utmärkt förhållande mellan yta och pris på marknaden i området

Fastigheten erbjuds dessutom med möjlighet —inte ett krav— att förvärva ett aktiebolag med anknytning till den kulturella verksamhet som idag bedrivs i lokalerna.

Bolaget, Story Line S.L., har funnits i 24 år och har en etablerad verksamhet inom kultursektorn samt upprätthåller ett långsiktigt samarbetsförhållande med olika offentliga förvaltningar. Dess affärsmodell bygger på blandad finansiering, där egna resurser kombineras med återkommande offentliga bidrag som ges som icke återbetalningspliktigt stöd (fondo perdido), beviljade av organ som Ayuntamiento och Comunidad de Madrid, samt statliga enheter inom kultursektorn (INAEM).

Denna historik av verksamhet och positionering gör att förvärvaren kan:
• Omedelbart ta vid ett fungerande kulturprojekt
• Ta del av en redan etablerad operativ struktur
• Dra nytta av kunskap och erfarenhet i hantering av offentliga bidrag
• Utvärdera nya utvecklingslinjer inom kultursektorn

Förvärvet av bolaget är valfritt och förhandlas separat från den fastighetsmässiga tillgången.