Villa till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Inte som vilket hus som helst. Det är en möjlighet att skapa något unikt.
Fastigheten är väl vårdad, men av ursprung, och just därför erbjuder den det som mycket få kan ge: möjligheten att skapa ett hem som verkligen är unikt i hela provinsen Almería.

Belägen på sluttningen av Pasaje Bola Dorada, i Aguadulce, liknar detta hus inget annat. Det har karaktär, själ och oändliga möjligheter.

Två helt separata våningar, varje våning med separat ingång, förbundna av inomhusnervvägar, och två enskilda garage. Varje nivå andas sin egen rytm, med stora terrasser och porcher som ramar in havsutsikten och berget.

På första våningen finns tre sovrum med eget badrum och en överraskning som är svår att hitta: i två av dem integreras den naturliga bergsgrottan i väggarna, vilket skapar utrymmen med personlighet och äkthet.

Ett rymligt vardagsrum som öppnar sig mot matsalen och kontoret, allt med fönster mot utsidan som fyller rummen med naturligt ljus och korsventilation.

Andra våningen erbjuder ett stort vardagsrum/matsal med utgång till en innergård av cirka 25 m2 med havsutsikt, separat kök, tre sovrum (två av dem delar ett badrum av stort format) och en uteplats med grill, perfekt för att njuta av Aguadulces klimat året runt.

Och överst, den stora solterrassen, ett utrymme som öppnar sig mot himlen och havet, med de bästa utsikterna på hela fastigheten.

Det här är inget hus för alla. Det är för den som söker utrymme, ljus, självständighet och friheten att skapa sitt eget hem från en solid grund full av karaktär.

Om du söker något annorlunda, med själ och potential, här är den perfekta duken för att utforma huset som bara du skulle kunna föreställa dig.

Inköpspris 399.000 € plus 7% ITP på inköpspriset (TPO-modell), 7% av 399.000 € = 426.930 €
Övriga kostnader: Notarius 941,63 € (ungefär) + registreringskostnader 614,69 € (ungefär) = 1.556,32 €
Totalt belopp som ska tillföras köpet: 428.486,32 euro.

Den tillämpade skatten i denna operation är den allmänna skattesatsen på 7% (den högsta gällande skattesatsen), vilken kan variera beroende på typen av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan få vissa skatteförmåner om villkoren i gällande lagstiftning uppfylls.
Grundbeloppet för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som fastställs i nuvarande lagstiftning.
Notarie- och registreringskostnaderna kan variera beroende på antal blad och andra tekniska faktorer.
D.I.A. av bostaden finns tillgänglig i vårt kontor.