Villa till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Det är inte ett vanligt hus. Det är en möjlighet att skapa något unikt.
Fastigheten är väl underhållen, men av ursprung och just därför erbjuder den det som väldigt få kan ge: möjligheten att skapa ett boende som verkligen är unikt i hela provinsen Almería.

Beläget på sluttningen av Pasaje Bola Dorada i Aguadulce ser huset inte ut som något annat. Det har karaktär, själ och oändliga möjligheter.

Två kompletta våningar, vardera med separat ingång, ansluten till varandra via inomhusgård och två separata garage. Varje nivå andas sin egen takt, med stora terrasser och balkonger som ramar in utsikten mot havet och bergen.

På första våningen finns tre sovrum med eget badrum och en överraskning som är svår att hitta: i två av dem integreras den naturliga klippväggen i väggarna och skapar utrymmen fulla av personlighet och autenticitet.

Ett stort vardagsrum som öppnar mot matsal och arbetsrum, allt med fönster mot ytterkragen som fyller rummen med naturligt ljus och korsventilation.

Andra våningen erbjuder ett stort vardagsrum/matsal med utgång till en innergård på ca 25 m2 med havsutsikt, oberoende kök, tre sovrum (två av dem delar ett stort badrum) och en uteplats med grill, perfekt för att njuta av Aguadulces klimat året runt.

Och längst upp finns den stora solterrassen, ett utrymme som öppnar sig mot himlen och havet, med de bästa vyerna över hela egendomen.

Detta är inte ett hus för alla. Det är för den som söker utrymme, ljus, självständighet och friheten att skapa sitt eget hem från en fast och karaktärsfylld bas.

Om du söker något annorlunda, med själ och potential, här har du den perfekta canvasen för att designa huset som endast du skulle kunna föreställa dig.

Köpesumma 399.000€ plus 7% ITP på köpesumman (TPO-modellen), 7% av 399.000€ = 426.930€
Övriga kostnader: Notarius 753,49€ (ungefär) + Registreringskostnader 293,04€ (ungefär) = 1.086,53€
Total belopp som måste betalas vid köp: 428.016,53€.

Skattypen som tillämpas vid denna operation är den allmänna skattesatsen på 7% (den högsta gällande skattesatsen), vilken kan variera beroende på fastighetens typ och köparens personliga situation, och som kan få rätt till vissa skatteförmåner om villkoren i gällande regler uppfylls.
Den skattebas ITP (TPO-modell) kan variera om hänvisningsvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som fastställs i gällande reglering.
Notarius- och registreringskostnaderna kan variera beroende på bladantal och andra tekniska faktorer; beräkningen har gjorts med verktyget från OCUs konsumentorganisation.
Tillgänglig i vårt kontor är bostadens D. I. A.