Mark till salu i Colmenar, Málaga

Finka lantlig formad av sammanslagningen av flera tomter, med en total yta på 311.000 m2, som rymmer ett lantligt bostadshus som är väl integrerat i omgivningen.
Huvudhuset har tre sovrum, utrustat kök, komplett badrum, vardagsrum med öppen spis och veranda, samt en trevlig utomhuszon med pool, solarium och rekreationsutrymmen, idealiska för utomhuslust.

Största delen av gården avsätts till olivodling, både torr- och bevattnad, med olika sorter, planteringsavstånd och åldrar, allt under certifierad ekologisk produktion av CAEE. Kompletteras med bete-områden, olika fruktträd, sötträd och köksträdgård, inriktade på självförsörjning. Fastigheten har en komplett bevattningsinfrastruktur, inklusive förgreningar, droppslangar, elmödror, manometrar och övriga tekniska element.

Den har egna vattenresurser, såsom en naturlig vattenkälla, två brunnar och en modulär ILURCO-tank med en kapacitet på 1.013 m³, utöver kommunalt vattenförsörjning via separat anslutning.

Som tilläggsinstallationer inkluderar gården en lantbrukslokal med 172,82 m2 och 4,50 m i höjd, avsedd för maskiner och redskap. Denna lada har utrustats med dörrar, fönster och nyinstallationer av VVS och elektricitet, vilket förbättrar energieffektiviteten och isoleringen, samt inomhusskåp och extra möbler. Fastigheten har eget elnät från transformatorn (380 V) för industriellt bruk, samt internetanslutning med wifi-repeatrar i de byggda zonerna.

För närvarande är gården integrerad i ett kommunalt jaktområde, med möjlighet till årlig förnyelse eller avregistrering, och vakttjänster hanteras av Agro-Olivarera de Riogordo Kooperativ.

Beläget i kommunhuvudorten Colmenar, i den övre Axarquía-regionen, placeras gården i en privilegierad naturmiljö, intill Montes de Málaga naturreservat och bara några meter från Málaga Vandringsled (GR-249), omgiven av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktsplatser.
Tillgången sker via en väl underhållen serviceväg från väg A-356, vid Arroyo de Cuevas. Gården är helt inhägnad och har flera interna körvägar som gör det möjligt att färdas bekvämt till fots eller i fordon. Nuvarande tillträdessträcka är asfalterad och förbättringar av återstående sträcka planeras, vilket kommer att garantera optimal tillgång till egendomen.

Placeringen är strategisk, 32 km från Málaga centrum och mindre än 40 km från Torre del Mar-stranden, med alla grundläggande tjänster i närheten.

Det är en gård med stora utvecklingsmöjligheter, både för privat bruk och för investeringsprojekt. Regelverket tillåter nybyggnader på tomter större än 25 000 m2, vilket öppnar dörren till att bygga fristående villor samt utbyggnad av befintliga byggnader. Sålunda gör miljön och tillgänglig yta det särskilt attraktivt för initiativ inom lantturism, såsom charmhotell, boendeanläggning, ekologisk turistprojekt eller fritidsområde kopplat till naturen.

En mångsidig fastighet med stor potential och belägen i en unik miljö.