Mark till salu i Colmenar, Málaga

Rustik egendom bestående av en samling av flera tomter, med en total yta av 311.000 m2, som rymmer ett lantligt hus perfekt integrerat i omgivningen.

Huvudhuset har tre sovrum, fullt utrustat kök, komplett badrum, vardagsrum med öppen spis och veranda, samt en trevlig utomhusområde med pool, solarium och rekreationsutrymmen, idealiska för utomhusnjutning.

Största delen av egendomen är avsedd för olivodling, både regnvatten och bevattning, med olika sorter, planteringsramar och åldrar, allt under ekologisk produktion certifierad av CAEE. Det kompletteras med betesmarker, olika fruktträd, mandelträd och köksträdgård, inriktade på självförsörjning. Egendomen har en komplett bevattningsinfrastruktur, inklusive rörledningar, droppsystem, elektromagnetiska ventiler, manometrar och andra tekniska element.
Den har egna vattenresurser, såsom en naturlig vattenkälla, två brunnar och en modulär ILURCO-tank med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunalt vattenförsörjning genom en oberoende anslutning.
Som hjälpbyggnader inkluderar egendomen en jordbruksbyggnad på 172,82 m2 och 4,50 m i höjd, avsedd för maskiner och redskap. Denna byggnad har utrustats med dörrar, fönster och VVS- och elinstallationer av senaste datum, vilket förbättrar dess energieffektivitet och isolering, och har en inre loft och ytterligare möbler. Egendomen har egen elnät från transformator (380V) för industriellt bruk, samt internetuppkoppling, med wifi-repetitorer i de byggda områdena.
För närvarande är egendomen integrerad i ett kommunalt jaktområde, med möjlighet till årlig förnyelse eller avbokning, och bevakningstjänster som hanteras av Kooperativet Agro-Olivarera de Riogordo.
Beläget i kommunen Colmenar, mitt i Axarquía-regionen, ligger egendomen i en privilegierad naturlig miljö, nära Naturparken Montes de Málaga och bara några meter från Gran Senda de Málaga (GR-249), omgiven av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktsplatser.
Tillgången sker via en serviceväg i gott skick från väg A-356, vid Arroyo de Cuevas. Egendomen är skyddad med en tillträdesbarriär och har flera inre spår som gör det möjligt att enkelt utforska den både till fots och med bil. Den nuvarande tillgångssträckan är asfalterad och förbättring av resten av vägen är planerad, vilket kommer att säkerställa optimal tillgång till egendomen.
Dess läge är strategiskt, 32 km från Málaga stad och mindre än 40 km från stränderna i Torre del Mar, med alla nödvändiga tjänster i närheten.
Det är en egendom med stora utvecklingsmöjligheter, både för privat bruk och för investeringsprojekt. Reglerna tillåter nya byggnader på tomter över 25.000 m2, vilket öppnar dörren för byggandet av fristående villor, samt utvidgning av befintliga byggnader. Dessutom gör läget och den tillgängliga ytan den särskilt attraktiv för initiativ inom landsbygdsturism, såsom charmigt hotell, boendekomplex, ekoturismprojekt eller fritidsutrymme kopplat till naturen.
En mångsidig egendom med stor potential, belägen i en unik miljö.