Mark till salu i Colmenar, Málaga

Lantlig fastighet bestående av en sammanläggning av flera tomter, med en total yta på 311.000 m², som inrymmer ett lantligt bostadshus som är helt integrerat i omgivningen.

Huvudbostaden har tre sovrum, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum, ett vardagsrum med öppen spis och en veranda, samt en trevlig utomhusyta med pool, solarium och ytor för rekreation, idealiska för njutning utomhus.

Större delen av fastigheten används för odling av olivlundar, både på torrt och bevattnat, med olika sorter, planteringsavstånd och åldrar, allt under ekologisk produktion certifierad av CAEE. Den kompletteras med betesmarker, olika fruktträd, mandelträd och grönsaksodling, inriktat på självhushåll. Fastigheten har en komplett infrastruktur för bevattning, inklusive förgreningar, droppslangar, elventiler, manometrar och övriga tekniska komponenter.

Den har egna vattenresurser, såsom en naturlig källa, två brunnar och en modulär ILURCO-tank med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vattentillförsel via separat inkoppling.

Som kompletterande anläggningar ingår en jordbruksbyggnad på 172,82 m² och 4,50 m i höjd, avsedd för maskiner och redskap. Byggnaden har utrustats med dörrar, fönster och nyinstallerade VVS- och elinstallationer, vilket förbättrar energieffektiviteten och isoleringen, och den har ett inre loftutrymme samt extra möblering. Fastigheten har ett eget elnät från transformator (380V) för industriellt bruk, samt anslutning till Internet, med wifi-repeater i de bebyggda områdena.

För närvarande är fastigheten integrerad i en kommunal jaktarrende, med möjlighet till årlig förnyelse eller avbokning, och med bevakningstjänster som hanteras av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Belägen i Colmenars kommun, mitt i Axarquía-regionen, ligger fastigheten i en privilegierad naturlig miljö, i anslutning till Parque Natural Montes de Málaga och på bara några meter från Gran Senda de Málaga (GR-249), omgiven av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktspunkter.

Tillträde sker via en välskött serviceväg från väg A-356, vid Arroyo de Cuevas. Fastigheten är skyddad med en tillträdesbarriär och har flera interna körfält som gör att man smidigt kan ta sig runt där både till fots och med fordon. Den nuvarande delen av infarten är belagd med betong, och resten av sträckan är planerad att förbättras, vilket säkerställer en optimal tillfart till fastigheten.

Läget är strategiskt, 32 km från Málaga och mindre än 40 km till stränderna i Torre del Mar, med alla nödvändiga servicefunktioner i närheten.

Det är en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter, både för privat bruk och för investeringsprojekt. Bestämmelserna medger nya byggnationer på tomter större än 25.000 m², vilket öppnar för byggande av fristående villor, samt för att utöka de befintliga byggnaderna. Dessutom gör den här platsens läge och tillgängliga yta den särskilt attraktiv för initiativ inom landsbygdsturism, såsom ett charmigt hotell, ett boendekomplex, ett ekoturismprojekt eller ett fritidsutrymme kopplat till naturen.

Egendom som är mångsidig, med stor framtidspotential och belägen i en unik miljö.