Mark till salu i Colmenar, Málaga

Rustik fastighet som består av sammanläggning av flera tomter, med en total yta på 311.000 m2, som rymmer ett lantligt bostadshus som är perfekt integrerat i omgivningen.

Huvudhuset har tre sovrum, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum, ett vardagsrum med öppen spis samt ett garage-/entrétak (veranda). Dessutom finns en trevlig utomhusyta med pool, solarium och rekreationsytor, idealiska för utomhusnjutning.

Större delen av fastigheten används för odling av olivlund, både i torrt klimat och med bevattning, med olika sorter, planteringsavstånd och åldrar, allt under ekologisk produktion certifierad av CAEE.

Den kompletteras med områden för betesmark, olika fruktträd, mandelträd och grönsaksodling för självhushåll. Fastigheten har en komplett bevattningsinfrastruktur, inklusive ledningar, droppbevattning, elventiler, manometrar och övriga tekniska komponenter.

Fastigheten har egna vattenresurser, såsom en naturlig vattenkälla, två brunnar och en modulär vattenreservoar ILURCO med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vattenförsörjning via separat anslutning.

Som kompletterande anläggningar ingår en jordbruksbyggnad på 172,82 m2 och 4,50 m i höjd, avsedd för maskiner och redskap. Byggnaden har utrustats med dörrar, fönster samt nyinstallerade VVS- och elinstallationer, vilket förbättrar energieffektiviteten och isoleringen, och den har ett inbyggt loft samt extra inredning.

Fastigheten har ett eget elnät via transformator (380V) för industriellt bruk, samt anslutning till Internet, med wifi-repeatrar i de bebyggda områdena.

För närvarande ingår fastigheten i en kommunal jaktarrendering, med möjlighet till årlig förnyelse eller avbokning, samt vakt-/vakttjänster som hanteras av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Belägen i Colmenars kommun, mitt i Axarquía-regionen, ligger fastigheten i en enastående naturmiljö, intill Parque Natural Montes de Málaga och på bara några meters avstånd från Gran Senda de Málaga (GR-249). Omgiven av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktsplatser.

Tillträde sker via en i gott skick befintlig servicelänk från väg A-356, i höjd med Arroyo de Cuevas. Fastigheten är skyddad med en tillträdesbarriär och har flera interna körvägar som gör det lätt att ta sig runt i den både till fots och med fordon. Den nuvarande anslutningssträckan är betongbelagd och resten av rutten är planerad att förbättras, vilket säkerställer en optimal tillfart till fastigheten.

Läget är strategiskt: 32 km från Malaga stad och mindre än 40 km till stränderna vid Torre del Mar, med alla nödvändiga samhällstjänster i närheten.

Det är en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter, både för privat bruk och för investeringsprojekt. Bestämmelserna tillåter nya byggnader på tomter större än 25.000 m2, vilket öppnar för byggande av fristående villor samt för utbyggnad av befintliga byggnader. Dessutom gör platsens läge och tillgänglig yta den särskilt attraktiv för initiativ inom landsbygdsturism, såsom ett charmigt hotell, ett boendekomplex, ett ekoturismprojekt eller en fritidsyta knuten till naturen.

En mångsidig fastighet, med stor framtidspotential och belägen i en unik miljö.