Mark till salu i Colmenar, Málaga

Rustik egendom bestående av en sammanslagning av flera tomter, med en total yta på 311.000 m2, som rymmer en lantlig bostad helt integrerad i omgivningen.

Huvudhuset har tre sovrum, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum, ett vardagsrum med öppen spis och ett burspråk/inglasad veranda. Dessutom finns en trevlig utomhusdel med pool, solarium och rekreationsytor, perfekt för att njuta av livet utomhus.

Större delen av egendomen används för odling av olivlundar, både på regnberoende och bevattnad mark, med olika sorter, planteringsramar och åldrar, allt under certifierad ekologisk produktion av CAEE. Den kompletteras med betesmarker, olika fruktträd, mandelträd och köksträdgård, inriktat på självförsörjning. Egendomen har en komplett infrastruktur för bevattning, inklusive förgreningar, droppslangar, elventiler, manometrar och andra tekniska komponenter.

Den har egna vattenresurser, såsom en naturlig vattenkälla, två brunnar och en modulär ILURCO-tank med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vattenförsörjning via en separat inkoppling.

Som hjälpinstallationer ingår en lantbruksbyggnad på 172,82 m2 och 4,50 m i höjd, avsedd för maskiner och redskap. Denna byggnad har utrustats med portar, fönster och VVS- samt elinstallationer som nyligen installerats, vilket förbättrar energieffektivitet och isolering. Den har även ett inomhusaltan/loft (altillo) och ytterligare möblering.

Egendomen har ett eget elnät från transformator (380V) för industriellt bruk, samt anslutning till Internet, med wifi-repeater i de bebyggda områdena.

För närvarande är egendomen integrerad i en kommunal jaktarrendering, med möjlighet till förnyelse eller årlig avbokning, och bevakningstjänster som sköts av Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Belägen i kommunen Colmenar, mitt i regionen Axarquía, ligger egendomen i en privilegierad naturlig omgivning, intill Parque Natural Montes de Málaga och bara några meter från Gran Senda de Málaga (GR-249). Den omges av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktspunkter.

Tillfarten sker via en välskött serviceväg från A-356-vägen, vid Arroyo de Cuevas. Egendomen är skyddad med en åtkomstbarriär och har flera interna körfält som gör att man enkelt kan ta sig runt både till fots och med fordon. Den nuvarande åtkomststräckan är betongad och resten av vägen är planerad att förbättras, vilket garanterar en optimal infart till fastigheten.

Läget är strategiskt, 32 km från Málaga och mindre än 40 km till Torremarsträndernas strandområde Torre del Mar, med all nödvändig service i närheten.

Detta är en egendom med stor potential för utveckling, både för privat bruk och för investeringsprojekt. Bestämmelserna tillåter nya byggnationer på tomter större än 25.000 m2, vilket öppnar möjligheten för att bygga fristående villor samt att utöka de befintliga byggnaderna. Dessutom gör platsen och den tillgängliga ytan den särskilt attraktiv för initiativ inom landsbygdsturism, såsom ett charmigt hotell, ett anläggnings-/boendekomplex, ett ekoturismprojekt eller en fritidsyta kopplad till naturen.

En mångsidig fastighet, med stor utvecklingspotential, belägen i en unik omgivning.