Vind till salu i El Coll, Barcelona stad, Barcelona

I hjärtat av El Coll, bara några minuter från Park Güell, ligger detta unika utrymme om 265 m² fördelat på tre nivåer, med takhöjd upp till 8 meter och en industriinspirerad arkitektur som gör det till en sällsynt pärla i Barcelona.

Det är ingen konventionell fastighet.
Det är ett utrymme för dem som söker något annorlunda.

En plats där det blir naturligt att bo, arbeta och skapa.

Huvudvåning — volym, ljus och skala

Entrén leder in i ett stort rum i två nivåer där den synliga metallstrukturen, de stora fönsterpartierna och rymden skapar en känsla som är ovanlig på bostadsmarknaden.

- Vardagsrum och matsal i stor skala
- Amerikanskt kök utrustat med köksö
- Två skafferi med dubbel takhöjd
- Gästtoalett
- Separat tvättstuga

Den öppna planlösningen gör att utrymmet kan anpassas till olika användningsområden och livsstilar: från bostad till kreativ ateljé eller hybridyta.

Första våningen — privat del

Man når denna mer intima nivå via en glastrappa:

- Rymligt huvudsovrum
- Separat klädkammare
- Flexibelt avskiljningssystem (öppet eller privat)
- Komplett badrum med dusch och bubbelbadkar

Ett utrymme utformat för vila, samtidigt som den visuella kontakten med huvudvolymen bevaras.

Översta våningen — självständighet och potential

För närvarande fördelad på:

- Kontor
- Multifunktionellt rum (sovrum, ateljé, mötesrum)
- Komplett badrum

Har separat ingång, vilket möjliggör:

- Separat professionell användning
- Skapande av ett självständigt utrymme
- Delning i två enheter

En konfiguration som är särskilt intressant för dem som söker flexibilitet.

Huvudegenskaper

- 265 m² byggyta fördelat på 3 nivåer
- Takhöjd upp till 8 meter
- Industriell estetik med synlig stomme
- Öppna och modulära ytor
- 2 kompletta badrum + 1 gästtoalett
- Utrustat kök
- Luftkonditionering och gasuppvärmning
- Separat tvättstuga
- Dubbel entré (gata och byggnad)
- Byggnad med hiss
- Parkeringsplats ingår
- Aktiva abonnemang

Viktig information

I registren anges fastigheten som lokal/kontor.

I praktiken används utrymmet redan som bostad, med aktiva abonnemang och möjlighet till folkbokföring.

Denna typ av objekt ger tillgång till ytor och volymer som är svåra att hitta på den konventionella bostadsmarknaden, vilket återspeglas i prissättningen.

Kostnader

LOFT
- Gemensamma avgifter: 349,50 € (var fjärde månad)
- IBI (fastighetsskatt): 302,00 € (var fjärde månad)
- Renhållningsavgift: 269,93 € (årlig)

PARKERING
- Gemensamma avgifter: 36,00 € (var fjärde månad)
- IBI (fastighetsskatt): 14,21 € (var fjärde månad)

Tillgänglighet enligt överenskommelse.