Vind till salu i El Coll, Barcelona stad, Barcelona

I hjärtat av El Coll, bara några minuter från det ikoniska Park Güell, ligger denna loftlika fastighet med absolut unikt karaktär, en unik 265 m² stor fastighet fördelad på tre nivåer med takhöjd upp till 8 meter, som utmärker sig genom sin industriella arkitektur, sin spektakulära ljusinsläpp och sin enorma mångsidighet.

Ett enastående utrymme för dem som värdesätter öppna ytor, designkultur och fastigheter med identitet.

Plan 1 – Rum, ljus och scen
Vi kommer till ett imponerande tvåvåningsrum där det synliga metallramverket, stora fönster och de överdimensionerade taken skapar en scenisk atmosfär som är mycket ovanlig i Barcelona.

På denna våning hittar vi:
- Rymlig vardagsrum-matsal med plats för 8-10 gäster
- Öppen kök helt utrustad, modern design med stor central ö
- Två rymliga dubbla förråd
- Gästtoalett
- Oberoende tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare

Den öppna layouten gör det möjligt att leva med konstverk, samlarföremål eller arbets- och fritidskonfigurationer med total fluiditet.

Första våningen – Sömnrummet
Genom den imponerande glastrappen når vi den privata zonen:

- Stort huvudsovrum
- Oberoende klädförvaring och rymliga förvaringsskåp
- Avstängningssystem som möjliggör öppen planlösning eller större privatliv efter behov
- Huvudbadrum komplett med formatskapad dusch och fristående hydromassagebadkar

Ett rymligt tillflyktsort tänkt för komfort, vila och tystnad på höjden.

Tredje våningen – Självständighet och flera möjligheter
För närvarande huserar den:
- Ett rymligt arbetsrum
- Ett mångsidigt rum i stor storlek (gästrum, mötesrum, andra vardagsrum, etc.)
- Extra fullständigt badrum

Denna våning har även separat ingång, vilket möjliggör:
- Helt separat yrkesanvändning från övriga rummet
- Skapandet av en privat lägenhet
- Motsvarande verkligt möjlighet att dela fastigheten i två oberoende enheter

Ett extra värde för kreativa, professionella eller konceptuella profiler.

Utmärkande egenskaper
- 265 m² över 3 nivåer
- Takhöjd upp till 8 meter
- Loft-liknande arkitektur med industriell estetik
- Metallstruktur och glasgångar
- Utrustad öppen kök
- Öppna och modulära ytor
- 2 fullständiga badrum + 1 gästtoalett
- Oberoende tvättstuga
- Luftkonditionering och stadsgasuppvärmning
- Två ingångar: från gatan och från fastighetens inre
- Byggnaden har hiss
- Platser för parkering inkluderad i priset
- Tillgångar registrerade: vatten, el och gas
- Möjlighet till folkbokföring

Viktiga uppgifter
Egendomen är för närvarande registrerad som lokal-kontor och saknar bygglovsintyg (cédula de habitabilidad), vilket speglas i dess prisplacering.

Allt är lagligen uppfört och framtida köpare kan, om så önskas, ansöka om erhållandet av bygglovet.

Loftet och parkeringsplatsen är fria från belastningar.

Kostnader

LOFT
- Avgift: 349,50 € (kvartalsvis)
- Fastighetsavgift (IBI): 302,00 € (kvartalsvis)
- Avfallstaxa: 269,93 € (årligen)

PARKERING
- Avgift: 36,00 € (kvartalsvis)
- Fastighetsavgift (IBI): 14,21 € (kvartalsvis)