Kommersiell till salu i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Fastighet belägen på gatuplan, inom ett etablerat kommersiellt område med verksamheter i full drift. Dess främsta mervärde är dess höga synlighet från vägen, vilket garanterar en kontinuerlig visuell påverkan. Den har en yta på: 65 m² nyttig yta, i ett helt omvandlat och renoverat skick (installationer, golv, fönster). Består av ett rum, badrum, ett sovrum och ett litet kontor med tillgång från gatan, utan arkitektoniska hinder. Lokalen säljs som en lönsam tillgång. Den är för närvarande uthyrd till en stabil och etablerad verksamhet, vilket säkerställer hyresbetalningar från första dagen av förvärvet.
Idealisk för: Investerare som söker en fastighet med minimal risk, utan behov av renoveringar och med ett läge som garanterar dess långsiktiga värde. Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster, eller det högsta skrivna värdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Avgifter för fastighetsregistrering: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa handläggningen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till 300 € (inklusive moms).
• Säljarens agenturavgifter: ingår i det angivna försäljningspriset.