Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach är en exceptionell fastighetsinvesteringsmöjlighet som erbjuder lägenheter med garanterad turistlicens och hyrintäkter hanterade, idealisk för köpare som söker avkastning utan bekymmer på ett av Almerias mest attraktiva kustområden.

Detta moderna resortliknande komplex gör det möjligt att njuta av fördelarna med att äga utan vardaglig uthyrningshantering. Ett professionellt operatörsföretag sköter helt marknadsföring, bokningar, städning, tvätt och gäståterkoppling, vilket garanterar lugn och en konstant avkastning.

Komplexet består av 7 samtida block med 1-, 2- och 3-rumslägenheter, utformade för komfort, ljus och utomhusplatser. Alla bostäder har rymliga terrasser och en modern disposition.

Priser från 160.000 € för en tvårumslägenhet på första våningen med terrass. Begränsad tillgänglighet: endast 5 enheter av denna typ.

Funktioner hos lägenheterna

Alla lägenheter levereras fullt möblerade och klara att använda, och inkluderar:

Luftkonditionering
Högsnabbt Wi-Fi
Fullt utrustat kök med:
Diskmaskin
Ugn och mikrovågsugn
Tvättmaskin
Ljus inre och bekväma ytor, avsedda för semesteranvändning
Underjordisk parkeringsplats ingår i priset
Resortinspirerade gemensamma ytor

Vera Beach har utformats som ett äkta fritidskomplex, med tjänster som är ovanliga i området:

Pooler utomhus
Helt utrustat gym
Affärs- / coworking-utrymme
Restaurang och bar
Säle av bio
Kids Club & Gaming Centre
Dessa faciliteter ökar betydligt uthyrningens attraktionskraft och gästers tillfredsställning.

Läge

Vera är ett av kuststräckans mest lovande områden i Costa del Levante Almeriense, utmärkt genom:

Mer än 5 km breda, fin sandstränder
Vattnet i Medelhavet rent och kristallklart
Utmärkt infrastruktur och tjänster
Hög efterfrågan på fritidsuthyrning året runt
I närheten hittar du:

Mojácar Pueblo och Mojácar Playa (8 km)
Garrucha hamn och fisk- och skaldjursrestauranger
Cabo de Gata naturreservat
Tabernasöknen
Cuevas de Almanzora och Pulpí-Geoden
Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Alla 18-hålsbanor, med en fjärde bana planerad i Macenas)
Den framtida AVE-stationen kommer ännu mer stärka Veras position som en nyckelknutpunkt i östra Almería, vilket ökar dess långsiktiga värde.

Skatt- och användningsregim

Turistlägenheter i Vera Beach kan köpas på två sätt:

Inköp med överföringsskatt (ITP):
Köparen betalar 7% ITP på köpeskillingen.
Inköp som momspliktigt subjekt (omvänd skattskyldighet):
Ingen moms eller ITP, endast 1,2% AJD, i enlighet med artikel 84.1.2 i lagen 37/1992 om moms.
I båda fallen:

Bostaden ska drivas av ett enda operativt företag.
Ägaren får nyttja bostaden upp till 60 dagar per år.
Operatören ansvarar för den övergripande hanteringen av turistuthyrningen.
Ägaren fakturerar hyresintäkter med 21% moms och 19% IRPF-avdrag.
Det är obligatoriskt att lämna in de relevanta skatteuppgängen.
Denna modell garanterar en reglerad och bekymmersfri turistinvestering.