Villa till salu i Bédar, Almería

Fristående villa med separat lägenhet, pool och havsutsikt i El Pinar de Bédar

Denna ljusa och rymliga fristående villa erbjuds fullt möblerad och har ett högt hörnläge med magnifik utsikt över kusten och bergen. Fastigheten består av en rymlig huvudbostad med tre sovrum och två badrum, en helt separat lägenhet med två sovrum och ett badrum, samt garage, stora förvaringsutrymmen och trevliga utomhusytor, vilket gör den till en idealisk bostad både som permanent bostad, gästboende eller med utmärkt uthyrningspotential.

Tillgången till huvudbostaden sker via en lutande väg som leder till en österläge täckt terrass, som fungerar som huvudentré. Detta mysiga utrymme har högt tak med träbjälkar och kommunicerar via skjutdörrar med en omslutande terrass som fortsätter mot poolområdet. Poolområdet kompletteras med en träveranda, med direkt tillgång från vardagsrummet och från huvud sovrummet.

Från den täckta terrassen nås, via några trappsteg, ett rymligt kök som öppnar sig genom två valv till det ljusa vardagsrummet-matsalen. En glasad eldstad ligger elegant mellan de två rummen, inramad av murade hyllor i tegel. Flera glasdörrar ger rikligt med naturligt ljus och erbjuder direkt tillgång till poolterrassen, medan matsalen har havsutsikt. Hela sällskapsytan är avslutad med moderna plattor i ljus beige, och köket har dessutom vattenfilter och kran för drycker, samt trevlig utsikt över bergen i norr.

En kort trappa leder till sovrumsområdet, där det finns två rymliga dubbelrum med inbyggda garderober, varav det ena har utsikt över poolen. Dessa sovrum delar ett stort familjebadrum med badkar. Huvud sovrummet har eget badrum med dusch, dubbel handfat, inbyggd garderob och fönster med svängbart fönster, samt inbyggda garderober och skjutdörrar med direkt tillgång till den övre terrassen, med poolen precis intill.

Den separata lägenheten är utmärkt designad och har tre oberoende ingångar: genom en nedre gångdörr, från poolområdet via en metalltrappa och från sidovägen genom elektriska garageportar som ger tillgång till ett täckt förvarings- och multifunktionsområde. Inuti finns ett rymligt öppet kök med stor arbetsyta, matplats och ett bekvämt vardagsrum med gaseldstad. De österläge skjutdörrarna öppnar mot en frukostbalkong som omger bostaden och kopplar till en privat framsidan terrass och en stängd terrass. Det finns två dubbelrum, båda med inbyggda garderober och havsutsikt, varav det ena har två enkelsängar. Huvud sovrummet har också direkt tillgång till den omslutande terrassen. Både huvudbostaden och lägenheten har takfläktar, och lägenheten har dessutom luftkonditionering.

Poolen på 10 x 4 meter har hörntrappor och ett djup på cirka 1,10 m till 2,00 m, idealisk både för simning och för att njuta av avskildhet och havsutsikt. Poolterrassen är fördelad på flera nivåer med soliga platser och inkluderar den metalltrappa som kopplar till lägenheten.

I den nedre främre delen av tomten erbjuder två elektriska dubbeldörrar parkering för två fordon, tillsammans med en konstgräsyta och en sittgrupp på en stenlagd terrass skuggad av en mogen oliv. På sidan av villan finns ytterligare parkering för två fordon (ett mindre), förutom garaget, som för närvarande rymmer en liten båt. Garaget är utrustat med murade hyllor, träskåp och ett ytterligare förråd med tillgång under bostaden, där den huvudsakliga pannan som tillhandahåller varmvatten och gascentralvärme finns. Trots detta anser de nuvarande ägarna att vedkaminerna är mer än tillräckliga tack vare byggkvaliteten och isoleringen. Det finns dessutom möjlighet att utöka garaget med cirka 1,5 meter under bostaden för att rymma ett större fordon.

Från denna nedre nivå leder en gångdörr och en vacker stig till den separata lägenheten. Fastigheten har också gascentralvärme, ett framsidan förråd med sidotillgång, plats för 10 stora gasflaskor, en underjordisk vattentank, en pumphus för poolen med en andra tank kopplad till Galasa-försörjningen med tryckmotor, och ett annat förråd som rymmer en ny biologisk septiktank. Det förväntas att byn kommer att kopplas till det allmänna avloppssystemet under de kommande åren, med arbeten som redan har påbörjats. Dessutom finns ett automatiskt bevattningssystem.

I hela fastigheten finns vita PVC-fönster med dubbelglas, myggnät och metallgaller. Ett säkerhetskamerasystem täcker den nedre främre delen av villan. De nuvarande ägarna har ett mycket ekonomiskt veckovis kontrakt för underhåll av poolen och trädgården, vilket erbjuder en bekväm och lågt underhållande livsstil.

Beläget i El Pinar de Bédar, ligger fastigheten mindre än fem minuters bilfärd från Los Gallardos, med alla bekvämligheter och lätt tillgång till motorväg A-7. De kustnära orterna Mojácar Playa, Garrucha och Vera Playa ligger cirka 10-15 minuter bort.

Dess utmärkta läge, magnifika utsikter och stora inkomstpotential från den separata lägenheten gör denna villa till en mycket attraktiv möjlighet till ett pris som är utformat för att sälja.

Det annonserade priset inkluderar inte tillämpliga köpskatter (ITP, för närvarande 7%), notariekostnader, kostnader för fastighetsregistrering eller juridiska avgifter, när så är tillämpligt. Kostnaderna för fastighetsbyrån ingår i försäljningspriset och betalas av säljaren.