Villa till salu i El Pinar, Bédar, Almería

独棟 Villa independiente med separat lägenhet, pool och havsutsikt i El Pinar de Bédar

Denna ljusa och rymliga fristående villa erbjuds helt möblerad och har ett högt beläget hörnläge med fantastiska vyer mot kusten och bergen. Fastigheten består av ett stort huvudhus med tre sovrum och två badrum, en helt separat lägenhet med två sovrum och ett badrum, samt garage, stora förvaringsutrymmen och trevliga utomhusområden, vilket gör den idealisk som permanentbostad, gästboende eller med utmärkt uthyrningspotential.

Tillgången till huvudhuset sker via en lutande väg som leder till en öppenställd terrass som vetter mot öster och fungerar som huvudentré. Denna inbjudande plats har högt tak med träbjälkar och ansluter genom skjutdörrar till en rundställd terrass som fortsätter mot poolområdet. Poolområdet kompletteras med en trähall samt direkt tillgång från vardagsrummet och huvudsovrummet.

Från den täckta terrassen nås, via några steg, ett stort kök som öppnas upp genom två ark till det ljusa vardagsrummet/matsalen. En glasad jättelik öppen spis placeras elegant mellan de båda delarna, inramad av tegelbyggda bokhyllor. Flera glasdörrar ger rikligt med naturligt ljus och erbjuder direkt tillgång till poolterrassen, medan matplatsen njuter av havsutsikt. Hela vardagsrummet är färdiglagt med moderna ljusbeige plattor, och köket har dessutom vattenfiltrering och dryckeskran, samt trevliga bergsvyer mot norr.

En kort trappa leder till sovrumsområdet, där två rymliga dubbla sovrum med inbyggda garderober finns, ett av dem med utsikt mot poolen. Dessa sovrum delar ett stort familjebadrum med badkar. Huvudsoverummet har eget badrum med dusch, dubbelvask, inbyggd garderob och skjutdörrar med direkt tillgång till den övre terrassen, med poolen precis bredvid.

Den oberoende lägenheten är mycket väl utformad och har tre separata tillträden: via en nedre gångdörr, från poolområdet via en metalltrappa och från sidovägen genom elektriska garageportar som ger tillgång till en täckt förvarings- och mångsidig zon. Inuti finns ett rymligt öppet kök med stort arbetsutrymme, matplats och ett bekvämt vardagsrum med gaseld. Skjutdörrar mot öster öppnar till en frukostliknande balkong som omringar huset och kopplar till en privat framsidans terrass och ett slutet uterum. Det finns två dubbla sovrum, båda med inbyggda garderober och havsutsikt, ett av dem med två enkelsängar. Huvudsoverummet har också direkt tillgång till den omgivande terrassen. Både huvudhuset och lägenheten har takfläktar, och lägenheten har dessutom luftkonditionering.

Poolen på 10 x 4 meter har hörnlutningar och en djup mellan cirka 1,10 m och 2,00 m, idealisk både för simning och för avkoppling med havsutsikt. Poolterrassen är uppdelad i flera nivåer med solplatser och inkluderar den metalltrappan som ansluter till lägenheten.

På den nedre främre delen av tomten finns två dubbla automatiska grindar som erbjuder parkering för två fordon, bredvid en konstgräsmatta och en stenbelagd avsats med en skuggad sittplats under en mogen olivträd. På villaens sidoyta finns ytterligare plats för två fordon (ett mindre), förutom garaget som för närvarande rymmer en liten båt. Garaget är utrustat med byggvaror, ett träskåp och ett extra förråd med tillgång under huset där huvudsätesvattenberedaren och centralgasen värmekälla. Dock, tack vare byggkvaliteten och isoleringen, anser ägarna att vedkaminerna är långt tillräckliga. Det finns dessutom möjlighet att utöka garaget cirka 1,5 meter under huset för att rymma en större bil.

Från denna lägre nivå leder en gångdörr och en vacker stig till den oberoende lägenheten. Fastigheten har även central gasuppvärmning, ett främre förråd med sidotillgång, plats för 10 stora gasflaskor, en underjordisk vattentank, en pumpstuga för poolen med en andra tank kopplad till Galasa vattenförsörjning med tryckmotor, och ytterligare ett förråd som rymmer ett nytt biologiskt septiktank. Man förväntar sig att byn ansluter sig till det allmänna kloaknätet inom de kommande åren, och arbeten är redan inlett. Dessutom finns ett automatiskt bevattningssystem.

Genom hela fastigheten finns vita PVC-fönster med dubbelglas, myggnät och metallgaller. Ett säkerhetssystem med kameror täcker den nedre främre delen av villan. De nuvarande ägarna har ett mycket billigt veckopaket för pool- och trädgårdsskötsel, vilket ger en bekväm och lågt underhålls livsstil.

Belägen i El Pinar de Bédar ligger egendomen mindre än fem minuters bilresa från Los Gallardos, med alla tjänster och enkel tillgång till motorvägen A-7. De kustnära orterna Mojácar Playa, Garrucha och Vera Playa ligger cirka 10–15 minuter bort.

Dess utmärkta läge, de magnifika vyerna och den stora intäktspotentialen från den oberoende lägenheten gör denna villa till ett mycket attraktivt tillfälle till ett pris som är utformat för att säljas.