Hus till salu i San Lorenzo, Córdoba stad, Córdoba

Stor investeringsmöjlighet i Cordovas historiska kärna – Projekt för 8 lägenheter
Säljes ett hus för total renovering beläget på Calle Montero nr 32, i Cordovas historiska kärna, ett av områdena med högst bostads- och turistefterfrågan i staden.
Fastigheten är fördelad för närvarande på två våningar:
- Bottenvåning, avsedd för garager, förråd och hjälpbostäder.
- Första våningen, bostad, som utmärker sig genom att ha en stor terrass i breda mått, ett mycket ovanligt och värdefullt inslag i området.
- I nuvarande skick har bostaden 8 sovrum, 1 badrum, rymliga ytor, högt i tak, balkong och fönster mot utsidan, samt utrymmen som vetter mot den interna terrassen och ger ljus och naturlig ventilation.

Idealisk projekt för investerare
Fastigheten har ett arkitektoniskt förslag för byggande av 8 lägenheter, vilket gör den till en utmärkt investeringsmöjlighet:
- 4 lägenheter i bottenvåningen
- 4 lägenheter på första våningen
- Total ansluten byggyta ungefär 330 m2
- Stor innergård/central terrass som förbättrar boendekomforten och helhetens attraktivitet
- Mycket efterfränt objekt i området, idealiskt både för bostadsuthyrning och turistuthyrning (följande av gällande regler)

Privilegierad läge
- Beläget i en lugn gata i den historiska kärnan, några minuters promenad från stadens viktigaste kulturella och turistiska sevärdheter, omgiven av tjänster, butiker och med utmärkt anslutning.

Lämplig för:
- Investerare som söker hög avkastning
- Fastighetsutvecklare
- Utveckling av turist- eller bostadslägenheter
- En egendom med enormt värdepotential, perfekt för den som vill investera och utveckla ett solid projekt i Cordovas mest eftertraktade område.

Försäljningspris + kostnader
I överensstämmelse med informationsskyldigheter uppges att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter i samband med förvärvet, vilka specificeras nedan:
Köparens mäklararvoden: 2 % av försäljningspriset plus 21% moms (minst 3 500 € plus 21% moms).
Överföringsskatt (ITP): Tillämplig skattesats enligt Andalusien regionens lagstiftning (oftast 7 %, utan att det påverkas av reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gäller enligt köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten debiteras på referensvärdet i catastro eller försäljningspriset, det faktiska högsta beloppet.
Notarier: Notarieräntor kommer att beräknas enligt officiell taxa.
Fastighetsregister: Registrering hos fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan.
Administrationskostnader (Advokat/Assistent): Avgifterna för administrativa ärenden, skattehantering och registreringsbefordran uppgår till [omkring 600] € (exkl. moms).