Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Legalt auktoriserad turistlägenhet med samfällighetsgodkännande för överföring av titel – förstklassig strandnära investering i Marbella.
Letar du efter en fastighet med havsutsikt, hög lönsamhet och en aktiv turistlicens? Detta är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 49 m² lägenhet på Marbella i första raden, med en balkong som ger laterala havsutsikter, helt renoverad för tre år sedan och med dokumenterad hög hyresavkastning i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Belägen i ett livligt område med direkt tillgång till gyllene sandstränder, chiringuitos och promenaden, endast minuter från Puerto Banús lyxbutiker och nattliv, Esteponas historiska gamla stadskärna, eller Málaga flygplats via A-7. På en marknad där Marbella turistlägenheter har sett en prisökning på cirka 20% från 2023 till 2025 och korttidsuthyrning på 6-11% (toppar under sommaren med dagliga priser på €150-€300), lovar denna fastighet omedelbar avkastning i en ökande efterfrågan på licensierade ferieupplåtelser.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett modernt utrustat kök, ett helt renoverat badrum och ett sovrum med AC – allt utformat för komfort och effektivitet. Försäljs fullt möblerad enligt bilderna, redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den aktiva VFT-turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel under 2025 års regler som kräver samfällighetsgodkännande – vilket säkerställer smidig exploatering utan ytterligare pappersarbete.
För företag inom turistsektorn som uppfyller skattemässiga krav, spara på 7% ITP genom att potentiellt kvalificera sig för AJD på 1,5-2% om klassificerad som företagsaktiva tillgångar, vilket innebär betydande besparingar. Perfekt för investerare eller företag, med kontinuerliga bokningar och toppomdömen på plattformar – köparen börjar tjäna från dag ett på denna efterfrågade plats!
Ett perfekt alternativ för året-runt-boende eller en pålitlig investering vid Costa del Sol.