Kommersiell till salu i Pontevedra stad, Pontevedra

Sälj av kommersiell lokal med möjlighet att användas som bostad

Erbjuds till försäljning en kommersiell lokal i gatuband, belägen i ett etablerat och mycket efterfrågat område, omgivet av alla grundläggande tjänster som behövs i vardagen: mataffärer, utbildningscentra, vårdcentraler, lokala butiker och fritidsområden. En strategisk läge som garanterar bekvämlighet, tillgänglighet och livskvalitet.

Fastigheten utmärker sig genom sin mångsidighet, eftersom den kan avsättas både för kommersiellt bruk och bostadsändamål, med möjlighet att göra en användningsändring till bostad, alltid i enlighet med gällande kommunal stadsplanering. Detta gör den till en utmärkt möjlighet både för investerare och privatpersoner som vill skapa ett skräddarsytt boende från början.

Lokalen har en yta på 110 m², med en öppen planlösning som möjliggör flera designalternativ. Tack vare dess konfiguration och fasad erbjuder den goda möjligheter att anpassa ytor som vardagsrum, kök, sovrum och badrum, vilket optimerar varje kvadratmeter enligt köparens behov. Dessutom, eftersom den ligger vid gatan, är den särskilt attraktiv för personer med nedsatt rörlighet eller för dem som söker ett bekvämt och tillgängligt boende.

Ur investeringssynvinkel är det ett mycket intressant alternativ, eftersom priset ofta är lägre än för ett traditionellt boende i samma område, vilket möjliggör ökning av fastighetens värde efter användningsändring och renovering. En av fastighetens stora fördelar är dess etablerade stadsmiljö, vilket betyder att det inte är ett område i utveckling utan ett helt fungerande grannskap med liv, tjänster och goda kommunikationer. Detta garanterar en stabil efterfrågan och hög potential på medellång och lång sikt.

Sammanfattningsvis, en fastighet med många möjligheter: kommersiell lokal, skräddarsytt bostadsprojekt eller investering med framtida potential. En ovanligt bra möjlighet i ett privilegierat läge.