Tomt till salu i Santa María, Marbella, Málaga

Exklusiv tomt i Elviria (Marbella) med beviljad bygglov och färdigt lyxvilla-projekt klart att bygga.
I Elviria, ett av de mest etablerade, lugna och efterfrågade bostadsområdena i Marbella, erbjuds denna enastående tomt, utformad för den som söker absolut säkerhet, exklusivitet och möjlighet att omedelbart börja bygga en samtida högklassig villa.
Det handlar inte bara om en tomt.
Det handlar om ett helt moget fastighetsprojekt, med allt tekniskt, stadsplanerings- och administrativa arbete redan utfört och bekräftat.
Strategisk läge:
• 5 minuter till stranden
• 15 minuter till Marbella centrum
• 30 minuter till Málaga internationella flygplats
Ett etablerat bostadsområde, omgiven av högklassiska villor, med integritet, lugn och utmärkt kommunikation.
Tomten:
• Yta: 1 497 m2
• Byggnadsbar yta: ca 450 m2
• Användning: Bostad – enfamiljshus fristående
• Öppna utsikter mot Medelhavet och bergen
• Utmärkt orientering, integritet och naturlig omgivning
• Bekväm och snabb tillgång från en etablerad urban väg
• Befintligt bygglov + komplett projekt
• Ström och vatten aktiva
• Pris: 430 000 €
Bygglov och stadsrättslig situation:
• Bygglov beviljat och giltigt
• Kategorisering: Utspridd planerad mark (Urbanizable Ordenado)
• Klassificering: Enfamiljshus exenta UE-4 (0,30)
• Projekt anpassat till PGOU och Marbella:s stadsplaneringsnormer
• Administrativt överklagande beslut godkänd till förmån
• Inga stadsrättsliga begränsningar eller dolda belastningar
Avgörande fördel: köparen undviker år av byråkrati, osäkerhet och tidigare kostnader.
Arkitektprojekt för lyxvilla (valbart):
Tomten har ett komplett fullständigt projekt för en samtida villa, noggrant utformad för att integreras i topografin och maximera utsikter, integritet och naturljus:
• Kompletta ritningar (planer, höjder, sektioner och tak)
• Byggdetaljer och tekniska lösningar
• Topografisk och hydrologisk studie
• Avfallshanteringsstudie
• Grundläggande säkerhet och hälsa-studie
• Vägårdstillträde och stängsel godkända
• Fotorenderingar som visar slutresultatet: en modern, elegant och tidlös villa med stora terrasser, pool och öppna inomhus-ytor mot landskapet.
Försäljningen gäller tomten.
Projektet kan inkluderas valfritt och förhandlas, och tillför stort mervärde.
Redan genomfört investering:
• Kommunala avgifter och bygglov betalade
• Garantiinsättningar
•Tekniska arvoden (arkitektur, byggledare, projektledning) redan åtagna
• Fullständig, ordnad dokumentation redo att överföras.
Detta innebär mycket betydande tids- och pengarsparande, samt en total minskning av byggnadsrisk.
En unik möjlighet perfekt för:
• Självbyggen som vill bygga sitt definitiva hem utan komplikationer
• Investerare som söker en prime-aktiva, säker tillgång med stort återvärderingspotential.
Viktigt meddelande: om tomten inte säljs inom kort, planerar ägaren att påbörja byggnationen av villan, vilket kommer att öka det slutliga värdet på tillgången.
Avgifter: Skatter (ITP eller moms + AJD) + Notariella och registreringskostnader. 7172-ARF.