Tomt till salu i Santa María, Marbella, Málaga

Exklusiv tomt i Elviria (Marbella) med beviljat bygglov och färdigt projekt för en lyxvilla

I Elviria, ett av Marbellas mest etablerade, lugna och eftertraktade bostadsområden, erbjuds denna exceptionella tomt för den som söker absolut trygghet, exklusivitet och den verkliga möjligheten att omedelbart börja bygga en modern villa av högsta kvalitet.

Det handlar inte bara om en tomt.
Det handlar om ett helt färdigutvecklat fastighetsprojekt, där allt tekniskt, stadsplaneringsmässigt och administrativt arbete redan har genomförts och dokumenterats.

Strategiskt läge
• 5 minuter från stranden
• 15 minuter från centrala Marbella
• 30 minuter från Málagas internationella flygplats

Etablerat bostadsområde omgivet av exklusiva villor, med avskildhet, lugn och utmärkta kommunikationer.

Tomten
• Tomtarea: 1 497 m²
• Byggrätt: cirka 450 m²
• Användning: bostadsändamål – friliggande enfamiljshus
• Fri utsikt över Medelhavet och bergen
• Utmärkt orientering, avskildhet och naturnära omgivningar
• Bekväm och snabb åtkomst från etablerad allmän väg
• Beviljat bygglov + komplett projekt
• El och vatten anslutna och i drift
• Pris: 430 000 €

Bygglov och stadsplaneringsstatus:
• Beviljat och giltigt bygglov
• Klassificering: ordnad exploaterbar mark
• Zonindelning: friliggande enfamiljshus UE-4 (0,30)
• Projekt anpassat till PGOU och Marbellas stadsplaneringsbestämmelser
• Administrativt överklagande avgjort till förmån
• Inga stadsplaneringsmässiga begränsningar eller dolda belastningar

Avgörande fördel: köparen slipper åratal av tillståndsprocesser, osäkerhet och initiala kostnader.

Arkitektprojekt för lyxvilla (valfritt)

Tomten omfattar ett komplett projekt för en modern villa, noggrant utformat för att smälta in i terrängen och maximera utsikt, avskildhet och naturligt ljus:
• Kompletta ritningar (planritningar, fasader, sektioner och tak)
• Konstruktionsdetaljer och tekniska lösningar
• Topografisk och hydrologisk undersökning
• Avfallshanteringsplan
• Grundläggande arbetsmiljö- och säkerhetsplan
• Godkänd fordonsinfart och godkända inhägnader
• Fotorealistiska renderingar som visar slutresultatet: en modern, elegant och tidlös villa med stora terrasser, pool och öppna interiöra ytor mot landskapet

Försäljningen avser tomten.
Projektet kan inkluderas som ett valfritt och förhandlingsbart tillägg, vilket tillför ett betydande mervärde.

Redan genomförd investering:
• Kommunala avgifter och tillstånd betalda
• Depositioner erlagda
• Tekniska arvoden (arkitekt, byggnadstekniker och projektledning) redan betalda
• Fullständig, strukturerad dokumentation klar för överlåtelse

Detta innebär en mycket betydande besparing i tid och pengar samt en total minskning av stadsplaneringsrisken.

Ett unikt tillfälle, idealiskt för:
• Privatpersoner som vill bygga sin permanenta bostad utan komplikationer
• Investerare som söker en förstklassig, trygg tillgång med hög potential för värdeökning

Viktig information: om tomten inte säljs inom kort planerar ägaren att påbörja byggandet av villan, vilket kommer att öka tillgångens slutliga värde.

Ytterligare information och fullständig dokumentation finns tillgänglig på begäran.

Få tomter i Elviria erbjuder denna nivå av trygghet, förberedelse och potential.