Kommersiell till salu i Dosrius, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lokal till salu i Dosrius, Barcelona, i en ny hållbar byggnad med parkering och pool.
· Belägen på bottenvåningen (på ena sidan har den första våningen) i en byggnad byggd av trä med återvinning av gråvatten och solpaneler.
· Har gemensam pool, täckt parkeringsplats, cykelparkering och ett praktiskt förråd.
· Designad med planeten i åtanke, med fokus på ekologi, hållbarhet och energieffektivitet. Du kommer att njuta av en miljövänlig plats och en betydande besparing på dina räkningar.
· Utnyttjar naturligt ljus maximalt, med ljusa och livfulla utrymmen hela dagen.
· Privilegierad plats, med lugnet i en naturlig omgivning utan att ge avkall på bekvämligheten av att ha alla tjänster inom några steg.
· Omgiven av natur, för att njuta av en lugn och avkopplande miljö, idealisk för att koppla av från det dagliga stresset.
· Odla dina egna livsmedel: Den personliga trädgården gör att du kan njuta av tillfredsställelsen av att odla dina egna färska och ekologiska livsmedel.
· Gemenskapen har en solterrass för att njuta av solen, ett coworkingutrymme för att arbeta eller studera, ett multifunktionellt rum för dina aktiviteter och en gemensam tvättstuga.
· Har ingen beboelighetscertifikat.
· Det publicerade priset för fastigheten kommer att öka med följande belopp som betalas av köparen:
· Skatter:
· Nybyggnation: 10% moms (eller 4% om det är skyddad bostad av särskild typ) plus AJD (Dokumenterade Juridiska Handlingar), som i Katalonien vanligtvis är 1,5%.
· Begagnat: ITP (Skatt på överlåtelse av fastigheter) beräknad på det högre av värdena (försäljningspris eller Katastralt referensvärde). I Katalonien är den allmänna skattesatsen 10% (eller 11% för den del som överstiger 1.000.000 €). Det finns reducerade satser (5% eller 7%) för unga under 33 år, stora familjer eller personer med funktionsnedsättning, som är föremål för inkomstkrav.
· Notarie- och registreringskostnader:
· Notarie: Notariekostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,3% och 0,5% av försäljningspriset (ungefärliga belopp enligt officiella avgifter fastställda av staten).
· Fastighetsregistrering: Registreringskostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,1% och 0,25% av försäljningspriset.
· Notera: Dessa belopp är uppskattningar och beror på komplexiteten i skrivelsen, antalet sidor och fastighetens värde; de utgör inte en bindande offert.
· Finansiering:
· Om du behöver ett hypotekslån, bör kostnader för värdering och eventuella bankkopplingar konsulteras direkt med din finansiella institution.
· Informationsnot: För att få en exakt beräkning av det slutliga priset och de totala kostnaderna baserat på dina personliga omständigheter (särskilt när det gäller eventuella skatteförmåner), rekommenderar vi att du begär en personlig offert.

Det är speciellt för:
· Njut av utomhuslivet: Grillområdet inbjuder till att dela oförglömliga stunder med familj och vänner i en naturlig miljö.
· Bioklimatisk arkitektur: Lokalen integreras perfekt i omgivningen tack vare sin bioklimatiska arkitektur och sin träkonstruktion, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.