Lägenhet till salu i Cortes, Madrid stad, Madrid

Du kommer att vilja veta:
· Lågplanslägenhet med källarplan för försäljning i Cortes, Madrid, med 2 sovrum och privat uteplats, helt renoverad med inredning och material av högsta nivå.
· Belägen i en klassisk byggnad från 1900 med tidigare vagninfart, hiss och portvaktstjänst. På Zorrilla-gatan, bakom Congreso de los Diputados, några meter från Paseo del Prado.
· Kan köpas tillsammans eller separat.
· Bostad i bottenplan på 79 m² (74 m² boyta):
· Vardagsrum-matsal med två stora fönster upp till taket, i östlig riktning, som släpper in ljus och ger naturlig ventilation.
· Öppet kök, fullt utrustat, med dolda skåp på en sida i trä.
· Ett sovrum med inbyggda garderober och fönster mot uteplats, i västlig riktning.
· Har 2 badrum: ett fullt badrum med två handfat, dusch med duschvägg och inbyggda garderober, samt ett separat gäst-/tvättutrymme med ett skåp i trä där aerotermisystemet och tvättmaskinen döljs.
· Privat uteplats på nästan 30 m², dit alla bostadens stora fönster vetter.
· Trägolv, helt återställda fönster, isolering av väggar och delvis träpanel, välvda tak.
· Golvvärme med aerotermisystem och luftkonditionering via interna kanaler.
· Pris för bostaden i bottenplan (separat): 665.000 €. IBI: 636 €.
· Källarplan på 193 m² (183 m² boyta):
· Huvudsakligt rum på 36 m² med tre fönster mot utsidan (mot Zorrilla-gatan), anslutet till köket via en stor serveringslucka/avställningsfönster.
· Rum på 40 m² med fönster mot en inre uteplats, som inkluderar ett förråd för extra förvaring.
· Sals-/mottagningsrum på 22 m², för närvarande utrustat med soffa och fåtöljer.
· Separat kök med köksö, utrustat med alla vitvaror.
· Ett badrum med duschbricka i anslutning till de tre rummen.
· Vila-/avkopplingsyta på 34 m² med orientering mot byggnadens inre uteplats, med ett dubbelrum i svit och badrum med klädkammare, dusch med duschvägg och dubbla handfat.
· Höga tak, parkettgolv, fönster i PVC med elektrisk öppning, värme- och kylanläggning med aerotermisystem som garanterar konstant komfort med låg energikostnad.
· Har 2 separata externa entréer, vilket gör att man skulle kunna överväga en separat användning av en del av ytan.
· Pris för källarplan (separat): 810.000 €. Samfällighet: 188 €. IBI: 1.034 €.

Det är speciellt för:
· De två fastigheterna har renoverats helt 2023 med material i lyxklass.
· Renoveringens design, där man särskilt lyfter fram de höga välvda taken.
· Perfekt för att använda som bostad med utrymme för kontor eller arbetsyta.
· De rymliga rummen och den storslagna atmosfären som har skapats i källarplanet gör det perfekt för att inrätta showrooms.
· Privilegierat läge i ett av Madrids mest historiska och kulturella kvarter. Här finns stadens främsta museer (El Prado, Thyssen-Bornemisza), mycket nära Paseo del Prado, Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América och stadsdelen Las Letras.
· Mycket väl anslutet med kollektivtrafik, med tunnelbanelinje 2 (stationerna Sevilla och Banco de España) och många bussförbindelser.