Lägenhet till salu i Cortes, Madrid stad, Madrid

Du kommer att gilla att veta:
· Bottenvåning med källarplan till salu i Cortes, Madrid, med 2 rum och privat patio, helt renoverade med utrustning och högkvalitativa finishar.
· De ligger i en klassisk byggnad från 1900 med gammal hästentré, hiss och porttjänst. På Zorrilla-gatan, bakom Kongressen, några meter från Paseo del Prado.
· De kan köpas tillsammans eller separat.
· Bostad på bottenvåning om 79 m² (74 m² byggd):
· Vardagsrum med matplats och två stora fönster från golv till tak, med österläge, som tillåter naturligt ljus och ventilation.
· Helt utrustat öppet kök, med dolda skåp på en träpanel.
· Ett sovrum med garderober och fönster mot patio, med västerläge.
· Det finns 2 badrum: ett komplett med två handfat, dusch med duschvägg och integrerade skåp, och en toalett med ett träskåp där luftvärmepumpen och tvättmaskinen döljs.
· Privat patio på nästan 30 m², dit alla stora fönster i huset vetter.
· Trägolv, helt restaurerade fönster, väggisolering och delvis träpanel, valmade tak.
· Golvvärme med luftvärmepumpssystem och luftkonditionering genom interna kanaler.
· Priset för bostaden på bottenvåning separat: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Källarplan om 193 m² (183 m² byggd):
· Huvudsaklig sal om 36 m² med tre fönster mot utsidan (mot Zorrilla-gatan), kopplad till köket genom ett stort fönsterpassage.
· Sal om 40 m² med fönster mot inre patio, som inkluderar ett förråd för extra förvaring.
· Mottagningssal, om 22 m², för närvarande utrustad med soffa och fåtöljer.
· Separat kök med ö, utrustat med alla vitvaror.
· Ett badrum med dusch intill de tre rummen.
· Vila om 34 m² med utsikt mot byggnadens inre patio, med ett dubbelrum med eget badrum och klädkammare, dusch med duschvägg och dubbel handfat.
· Höga tak, parkettgolv, PVC-fönster med elektrisk öppning, värme och kyla med luftvärmepumpssystem som garanterar konstant komfort med låg energikostnad.
· Har 2 externa ingångar, så det skulle kunna övervägas att använda en del av utrymmet separat.
· Priset för källarplan separat: 900.000 €. Gemenskap: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Juridisk information (Art. 20.1 TRLDCU): Priset på fastigheten kommer att öka med följande belopp som köparen ansvarar för:
· Skatter: ITP på 6% på det högre av värdena (pris eller fastighetsreferens).
· Notarie- och registreringskostnader: Beräknad kostnad mellan 1.700-2.800 € för notarie och 1.400-2.200 € för registrering.
· Finansiering: Om bankfinansiering behövs, måste de extra kostnaderna överenskommas med den finansiella institutionen.
· För att beräkna det slutgiltiga priset, kontakta för att få ett personligt erbjudande baserat på dina omständigheter.

Det är speciellt för:
· De två fastigheterna har renoverats helt 2023 med lyxiga kvaliteter.
· Designen av renoveringen, som ger särskild uppmärksamhet åt de höga valmade taken.
· Perfekt för att användas som bostad med kontorsutrymme eller arbetsutrymme.
· De rymliga rummen och den majestätiska atmosfären i källarplan gör det perfekt för att inrätta showrooms.
· Privilegierad plats, i ett av de mest historiska och kulturella områdena i Madrid. Här finns de främsta museerna (Prado, Thyssen-Bornemisza), mycket nära Paseo del Prado, Retiro-parken, Cibeles, Casa de América och Las Letras-kvarteret.
· Perfekt kommunicerat med kollektivtrafik, med linje 2 av tunnelbanan (stationerna Sevilla och Banco de España) och flera busskombinationer.