Villa till salu i Rojales, Alicante

Kvalitet av schweizisk byggande - skandinavisk stil och standard. Perfekt för den stora familjen och en unik investering | 16 sängar | Bil ingår. Detta är en ovanlig möjlighet att få en villa som förenar schweizisk precision med konsekventa skandinaviska standarder och en modern möbleringsstil. Med endast en ägare sedan 2006 är detta en ljus och väl underhållen bostad. Allt klart för inflyttning: både huvudbostaden och lägenheten är fullt utrustade och redo för omedelbar användning. Denna imponerande villa erbjuder inte bara ett fantastiskt hem under solen, utan representerar också en mycket solid investeringsmöjlighet. Ciudad Quesada är ett av de få områdena på Costa Blanca där det är möjligt att få ett turistlicens. Hyresintäkterna kan täcka alla årliga kostnader för bostaden. Villan är på ett enda plan och har en väl genomtänkt och flexibel planlösning som kombinerar komfort, kvalitet och funktionalitet. Huset kan enkelt anpassas och utvidgas till 8 sovrum, vilket gör det idealiskt både för stora familjer och för uthyrning. Vid ankomsten möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum och ett separat TV-rum. Huvuddelen av bostaden har fyra bra sovrum och två badrum, perfekt anpassade för en aktiv familj eller flera gäster. TV-rummet fungerar som ett mysigt vardagsrum, men kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum om det behövs. Det välutrustade köket har moderna apparater och erbjuder allt du behöver för vardagen. Kylskåp, frys och ismaskin ingår, med filtrerat kallt vatten, en praktisk och exklusiv detalj. Separat lägenhet - perfekt för gäster eller uthyrning. Villan har också en separat lägenhet med egen ingång, bestående av två sovrum, ett badrum och direkt tillgång till poolområdet. Detta är idealiskt för gäster, storfamilj eller extra hyresintäkter. Ovanför denna lägenhet finns en stor takterrass med sol hela dagen; här har du panoramautsikt över området, ända till de vackra saltsjöarna och Torrevieja... En vacker syn. Privat utomhusområde med pool och flera zoner. Fastigheten erbjuder ett delikat och privat utomhusområde med en pool på 8 x 4 meter, solstolar, grill och flera viloplatser, både i solen och i skuggan. På tomten finns också parkering för två bilar bakom en elektrisk dörr. Det finns också en vind med gott om förvaringsutrymme och ett vardagsrum; från vinden finns direkt tillgång till ett litet solarium med dusch och förråd. Viktiga detaljer: 1 GB fiber och ett komplett TV-paket med norska och internationella europeiska kanaler, och kontraktet kan enkelt överföras till en ny ägare utan extra kostnad. Golvvärme med vatten i hela huvudbostaden (både värme och kyla när det är varmare). Helt isolerad: hela huset är helt isolerat i golv, väggar och tak, vilket garanterar ett stabilt inomhusklimat och mycket låga elkostnader; huvudbostaden är också byggd med ventilerat åtkomstutrymme. Totalt har 11 luftkonditioneringar installerats (värme/kyl). Solpaneler för att värma varmvatten, nya på 200 liter. Tanken installeras i januari 2026. Bil ingår: en Citroën C4 - såld med alla möbler och tillbehör, här kan du ta över och njuta av det spanska klimatet från första dagen. Tvättstugan kan enkelt omvandlas till ett komplett badrum eller gästtoalett. Huset har nyligen inspekterats av en arkitekt och är i mycket gott tekniskt skick. Dokumentationen finns tillgänglig. Fastigheten erbjuder mycket goda uthyrningsmöjligheter och det är möjligt att ansöka om turistlicens, en sällsynt och mycket eftertraktad fördel i området. Ekonomi: Köpeskilling: 665.000€ + ca 12% kostnader. Skatter/Ibi: 427,98€ per år. Sopskatt: cirka 100 € per år. Område Ciudad Quesada: beläget i kommunen Rojales, söder om Costa Blanca, är Ciudad Quesada ett väletablerat och populärt område, bara 10 minuter från stränderna i Guardamar, La Mata och Torrevieja. Flygplatserna i Alicante och Murcia ligger cirka 50 km bort. Området ligger på en hög höjd och erbjuder magnifik utsikt över Medelhavet och de naturliga saltsjöarna i Torrevieja. Det finns ett brett utbud av restauranger, barer och tjänster inom gångavstånd. I närheten hittar du bland annat: 18-håls golfbana (La Marquesa), vattenparker, go-kart, tennisbanor och skateparker, tallskog med vandrings- och cykelleder, lekplatser och grillområden. Endast 12 minuters bilfärd till de underbara stränderna i Guardamar och La Mata. 150 m till restauranger och barer, 400 m till vårdcentral och apotek, 1 km till centrum av Quesada, 35 minuters bilfärd från Alicante flygplats. I Rojales och Benijófar finns också ett bra utbud av restauranger och ett bra mikrobryggeri. Om du vill besöka vingårdar ligger områdena Jumilla, Yecla och Bullas bara cirka 1,5 timmes bilfärd bort. Det finns också flera stora köpcentrum och handelsområden inom kort bilavstånd.