Villa till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Storslaget familjevilla exklusivt från HouseShop.
Observera att bilderna inte är helt uppdaterade, då flera förbättringar har gjorts sedan de togs.

Detta är en betydande och mycket väl underhållen villa belägen i det populära bostadsområdet San Andrés Golf, bara en kort bilresa från de gyllene stränderna vid Costa de la Luz. Conil, Roche, Novo Sancti Petri och La Barrosa nås med bil.

Fastigheten ligger i slutet av en lugn återvändsgata och erbjuder en hög grad av privatliv och mycket lite trafik som passerar. Området runtomkring är etablerat och bostadsområde, med en vänlig granne-känsla snarare än en resorts atmosfär. Den närliggande golfbanan, klubbhuset och bar-restaurangen ökar tilltalandet, medan en lokal busstjänst ger extra bekvämlighet. Chiclana centrum ligger cirka 10 minuter bort, och El Colorado, med sitt breda utbud av vardagliga bekvämligheter, ligger bara några minuters bilfärd bort.

Alla anslutningar för huvudsakliga tjänster är kopplade, och läget lämpar sig väl för året-runt-boende.

Exteriört och entré

Tillträde via elektriska grindar, öppnar fastigheten till en helt inhägnad framsida trädgård som ger privatliv och säkerhet från start. Det finns gott om off-road parkeringsplats, och villan har en lugn, avskild miljö.

Återstoden av tomten gränsas av mogna häckar, vilket skapar en grön och privat trädgårdsomgivning runt huset. Trädgårdarna är väl etablerade och lätta att underhålla, med flera trevliga sitt- och avkopplingsområden. I framsidan finns flera fruktträd, inklusive citronträd, apelsinträd och fikonträd.

Ett balkongsolkraftverk har installerats på garagets tak, vilket bidrar till förbättrad energieffektivitet och lägre driftskostnader.

Interiört

Villan erbjuder cirka 125 m² bekvämt boende, fördelat på ett praktiskt och välbalanserat sätt.

Huvudvåningsområdet består av ett vardagsrum och matplats som flyter naturligt genom en båge till köket. Detta område är direkt anslutet till trädgården och poolterrassen, vilket gör det idealiskt för vardagsliv och socialt umgänge. Spisen har uppgraderats med en modern insats för vedeldning, vilket ger både visuell tilltalning och effektiv uppvärmning under de kallare månaderna.

Det finns tre väl proportionerade sovrum, alla med inbyggda garderober. Huvudrummet inkluderar ett helt kaklat en-suit-badrum, medan de två ytterligare sovrummen delar ett modernt familjebadrum, även detta helt kaklat. Sovrummen är praktiska och bekväma snarare än överskåpiga, vilket ger flexibel yta för familjemedlemmar eller gäster.

Genom hela huset har alla fönster bytts ut mot moderna PVC-säkerhetsglasenheter, vilket förbättrar isolering, säkerhet och övergripande komfort. Fastigheten har också luftkonditionering och gaspanna, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.

Utomhusutrymmen

Utomhusområdena är utformade för avkopplad njutning av det andalusiska klimatet. Simbassängen och de omgivande terrasserna erbjuder ett inbjudande utrymme för avkoppling eller umgänge.

Det finns redan ett dedikerat barområde, som också erbjuder tydlig potential att anpassas till ett sommarkök med minimal ansträngning, om de nya ägarna önskar göra det.

En garage erbjuder säker parkering eller extra förvaringsutrymme, och det finns ytterligare externa områden som kan anpassas efter individuella behov.

Möjligheten

Denna villa skulle passa väl som primär bostad, ett högkvalitativt fritidshus eller en investeringsfastighet med stark säsongsuthyrning.

Fastigheter i detta område som erbjuder privatliv, en återvändsgata och ett välskött, flytt-i-bra skick är alltid eftertraktade.

Ett bekvämt, välbeläget hem i ett trevligt bostadsområde — redo för sina nya ägare att flytta in och njuta.

Visning rekommenderas starkt.