Kommersiell till salu i Villena, Alicante

Industriell lagerlokal till salu i Villena – 226.600 €

Det erbjuds ett industriellt lagerlokal som är helt renoverat och moderniserat, redo att påbörja verksamhet omedelbart utan att kräva ytterligare investering. Fastigheten har uppdaterats helt sedan 2020, inklusive total förnyelse av VVS och el, vilket garanterar effektivitet, säkerhet och ett utmärkt skick.

Ytor och planlösning
Fastigheten har:
- 299 m² avsedda för administrationsdel och kontor.
- 400 m² invändig lageryta, rymlig och funktionell.
- 100 m² privat utomhusyta för lastning och lossning, vilket underlättar logistisk hantering och manövrering för industrifordon.

Tillträde till lagret sker via ett port i stort format, med en ungefärlig bredd på 3,92 meter och en uppskattad höjd mellan 3 och 4 meter, lämpligt för infart av skrymmande varor och industrifordon.

Lagerlokalen har:
- Loft på 50 m², idealiskt som extra förvaringsutrymme.
- Separat maskinrum.
- Industrilyftkran för hantering av tunga laster.
- Bad-/WC i lagerytan med omklädningsdel för arbetstagare.

Administrationsdel och kontor (299 m²)
Plan 1 (markplan):
- Reception.
- Ett separat kontor.
- Bad-/WC helt renoverad i receptionsområdet.
- Innerdörrar i trä.
- Skyddsglas med dubbel isolerruta (sväng-/tiltfunktion).
- Inbyggda garderober i vissa utrymmen.
- Luftkonditioneringsenhet i kontoret.

Plan 2 (övre plan):
- Andra separat kontoret.
- Mötesrum i anslutning.
- Litet integrerat kök i mötesrummet, utrustat med kyl, diskho och skåp.
- Luftkonditionering.
- Pansardörr med digital tittlucka.

Pansardörren ger tillgång till ett rymligt separat område med direkt utgång till det fria samt anslutning via trappa till den övre terrassen. Detta extra utrymme erbjuder stor potential för utbyggnad, där det utan problem kan inredas fler kontor, utbildningssalar, tekniska ytor eller annan planlösning beroende på verksamhetens behov.

Terrass – solarium som kan beträdas
Lokalen har en övre, möjlig-att-beträda terrass i solariumstil, belägen på fastighetens tak. Det rör sig om en stor, plan yta som är helt kör-/gångbar, och som kan användas som viloyta, flexibelt utrymme eller som kompletterande yta för affärsverksamheten. Dessutom ger den ett ovanligt differentierande värde i industrilokaler och erbjuder möjligheter till ytterligare nyttjande efter verksamhetens behov.

Säkerhet och installationer
- Komplett system med säkerhetskameror.
- Larm med domotiksystem i alla utrymmen.
- Fullständigt förnyade VVS- och elinstallationer sedan 2020.
- El-/vattenanslutningar aktiverade.

Villkor
Försäljningspris: 226.600 €
Finns även möjlighet att hyra med köpoption. Kontakta för villkor.

Ett modernt, mångsidigt och fullt utrustat industriellt lagerlokal, som kombinerar en stor lagerdel med en omfattande administrationsdel samt reella möjligheter till utbyggnad, idealiskt för företag som söker funktionalitet, företagsimage och tillväxtkapacitet i samma fastighet.