Hus till salu i Felanitx, Mallorca

I hjärtat av Felanitx, nära Plaça de Pax och marknaden, väntar ett extraordinärt historiskt 1600-talshus som för närvarande renoveras med största omsorg och uppmärksamhet på detaljer. Denna unika fastighet kombinerar äkta mallorkinsk charm med modern teknologi och komforten i ett lyxhem.

Fastigheten består av ett representativt huvudhus på cirka 366 m² boyta och ett fristående gästhus på cirka 120 m², båda sammanlänkade av en underbar privat innergård på cirka 89 m². Båda byggnaderna har oberoende ingångar från två olika gator, vilket erbjuder hög privata och flexibilitet.

När man går in i huvudhuset på bottenvåningen välkomnas man av en rymlig hall. Här finner man ett elegant vardagsrum och en matsal, båda med direkt tillgång till innergården. Denna nivå kompletteras med ett arbetsrum och en tvättstuga. Anslutningen till gården skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö.

På första våningen finns två sovrum med ett delat badrum, samt det rymliga huvudrummet med klädkammare, lyxig en-suites-badrum och tillgång till en privat terrass med utsikt över gården.

Andra våningen erbjuder ytterligare ett sovrum med eget badrum och ett mysigt vardagsrum med öppen spis. Härifrån når man en takterrass delvis täckt, med vacker utsikt över innergården och de omgivande kullarna.

Huvudhuset har noggrant restaurerats för att bevara sitt höga historiska värde. Originala detaljer som den historiska stenfasaden med rundbågiga öppningar, traditionella trappor och taken med träbjälkar har bevarats och stilfullt integrerats. Naturliga högkvalitativa material och förstklassiga detaljer, från köket till tillbehören och belysningen, understryker fastighetens exklusiva karaktär.

Det fristående gästhuset har på bottenvåningen en garageplats för en bil och en motorcykel, samt ett tekniskt rum. På övervåningen finns en separat lägenhet med ett vardagsrum som möjliggör ett öppet kök (förinstallationer finns), sovrum och badrum, perfekt för gäster, familj eller personal. Detta område är också idealiskt att använda som kontor av något slag.

Mellan båda byggnaderna ligger den vackra tvånivåiga planterade innergården med pool, uteplats, utomhusmatplats och ett täckt grillområde — en skyddad oas med äkta medelhavscharm.

Fastigheten har toppmodern teknologi: ett kraftfullt aerotermisystem, golvvärme, luftkonditionering, mekanisk ventilation, larmsystem och fiberoptik garanterar maximal komfort. Det finns licens för semesteruthyrning (ETV).

Med totalt 5 sovrum, 4 badrum, en total byggnadsarea på cirka 500 m² och ett köpespris på 1.950.000 €, erbjuder denna fastighet en extraordinär möjlighet att förvärva ett historiskt smycke med modern lyx i ett exklusivt läge i Felanitx.

Fastigheten är även särskilt intressant för investerare, eftersom den har en ETV-licens. Detta möjliggör laglig turistuthyrning och öppnar attraktiva avkastningsmöjligheter och flexibel användning.

- Pool
- Innergård
- Extern kök
- Öppen spis
- Takterrass
- Terrass
- Högkvalitativ och modern teknisk utrustning
- Aerotermiskt system
- Luftkonditionering och golvvärme
- Fiberanslutning till Internet
- Naturstenstoaletter från Mallis med blandare och italienska Hotbath-duschar
- Indirekt och väggintegrerad belysning
- Saltvattenklorsystem för poolen
- Säkerhetslarm
- Vattensystem för trädgården
- Fönster: iroko-trä med solkontrollglas
- Garage för en bil och en motorcykel
- Separat område för gäster eller separat kontor
- ETV

Felanitx ligger i sydöstra Mallorca och är en av regionens mest autentiska och traditionella byar. Den kombinerar mallorkinskt karaktär med god infrastruktur och liv året runt. Den livliga stadskärnan, med kaféer, restauranger, veckomarknad och butiker, ligger inom gångavstånd.

Palmas flygplats på Mallorca ligger cirka 45–50 km bort, med en restid på cirka 40–45 minuter med bil.
De närmaste stränderna i sydöstra kusten, som Porto Colom, Cala Murada eller Cala Sa Nau, ligger cirka 12–15 km bort.
Den prestigefyllda golfbanan Vall d’Or Golf ligger cirka 10–12 km bort och är en av öhidens mest attraktiva banor, med imponerande havsutsikt.

Felanitx är en idealisk plats för dem som söker lugn, autenticitet och närhet till stränder, golf och stadens tjänster.