Lägenhet till salu i Alcoy / Alcoi, Alicante

Vi presenterar denna bostad i parterren belägen på Avenida de Andalucía, 1 (Alcoy). Det är en bekväm och mycket praktisk lägenhet, idealisk både som första bostad och för investerare som söker god avkastning i ett väletablerat område i staden.
Bostaden, belägen till vänster enligt hur man går in från bojan, har cirka 66,88 m² byggda och 54,49 m² användbara. Fördelningen är den typiska för en funktionell lägenhet: vardagsrum, kök, sovrum och badrum, med direkt åtkomst från porten, något mycket intressant för personer med nedsatt rörlighet eller för den som vill undvika trappor och hissar.

Skatteregistreringsreferens: 0273605YH2807S0002HK
Läge: Avenida de Andalucía, 1 – Parterren, Alcoy (Alicante)

IBI-estimering
Om man utgår från liknande fastigheter i Alcoy och den kommunala taxa, kan man uppskatta att den årliga IBI för denna bostad ligger ungefär på en spann mellan 180–230 € per år. Detta är en vägledande uppgift; det exakta beloppet kommer alltid att bekräftas med den senaste IBI-fakturan eller kommunens fråga.

Liten lönsamhetsstudie (köp 63.000 €)
Om den köps som investering för långtidsuthyrning, och med en marknadsbelåten hyra kring:

380 €/månad → 4.560 €/år

420 €/månad → 5.040 €/år

Med en uppskattad inköpspris på 63.000 €, skulle avkastningen se ut så här:

Köp 63.000 € med hyra 380 €/månad → ≈ 7,2 % bruttoavkastning

Köp 63.000 € med hyra 420 €/månad → ≈ 8,0 % bruttoavkastning

Efter att man dragit IBI, försäkring, bostadsförening och små underhåll, skulle nettovinst vara cirka i området 5,7–6,5 %, vilket gör produkten mycket konkurrenskraftig jämfört med andra marknadsalternativ.

Sammanfattning: en parterräng i Alcoy, väl belägen och lagom stor, som erbjuder en bra kombination mellan ingångspris (63.000 €), måttliga kostnader och en attraktiv hyrespotential för den som söker återkommande intäkter med måttlig risk.