Finca/Hus på landet till salu i Santas Martas, León

Till salu finns ett traditionellt lantligt hus i två plan, uppfört 1955, beläget i Reliegos de las Matas, på calle Real 32, i en ort som tillhör kommunen Santas Martas (León), mitt i en lantlig omgivning och mycket nära Camino de Santiago. Endast 27 km från Leóns stadskärna, ca 15 minuter med bil.

Bostaden bevarar områdets typiska arkitektur, med murar av adobe, originala träbjälkar, traditionella golv och en traditionell portallösning (carretalport). Detaljer som i allt högre grad värderas av köpare som söker äkthet, yta och projekt med personlighet.

Fastigheten är i gott bruksskick och är fullt möjlig att flytta in i från första dagen, samtidigt som den erbjuder många möjligheter till ombyggnad eller uppdatering för den som vill skapa ett mer modernt, öppet och funktionellt koncept.

Nuvarande planlösning

Bottenplan
- Separat vardagsrum
- Separat kök
- Komplett badrum
- Två sovrum
- Hall för åtkomst till portalen och till innergården

Övervåning
- Ytterligare två sovrum
- Två stora öppna ytor (gamla halm- / förrådslokaler), med naturligt ljus och original stomme

Exteriör
- Privat innergård
- Brunn
- Bifogat förråd och halm-/skjul
- Direkt tillgång från gatan via traditionell portallösning

Möjligheter till omdisponering och förbättring

Utan att någon renovering är nödvändig för att bo i bostaden erbjuder fastigheten mycket intressanta förbättringsmöjligheter, särskilt attraktiva för den som vill anpassa huset till dagens livsstil:
- Möjlighet att skapa en stor vardagsrums- och matplatsyta genom att förena nuvarande vardagsrum med ett av sovrummen på bottenplan. Det finns också möjlighet att återställa rummets ursprungliga öppen spis (för närvarande ur bruk), med befintlig rökkanal, vilket gör det möjligt att återaktivera den som både funktionellt och dekorativt inslag, och ger värme och karaktär åt ytan.
- Alternativ att utöka och modernisera badrummet genom att ta vara på närheten till köket.
- Omorganisering av kök och badrum för att skapa större, ljusare och mer funktionella utrymmen.
- Omvandling av de öppna ytorna på övervåningen till: ytterligare sovrum, mastersvit, studierum/kontor eller arbetsyta, separat lägenhet.
- Omvandling av halm-/skjulet till: boyta, verkstad, vinkällare eller mångsidig yta, turistprojekt eller lantligt boende.

Allt detta med bibehållna traditionella stom- och byggdelar som ger värde och karaktär åt fastigheten.

Tekniska uppgifter
- Total byggd yta: 271 m²
- Tomt: 233 m²
- Byggår: 1955
- Två katastralreferenser (bostad och förråd)
- Varmvatten sanitet via gasolgasbutanberedare (badrum och kök)
- Säljs med möbler inkluderade
- Urban bostad
- Pris: 60.000 €

Plats och omgivning
Reliegos de las Matas är en lugn ort med lantlig känsla, idealisk för dem som söker livskvalitet, yta och närhet till naturen, utan att ge upp närliggande service.

Fastigheten är särskilt intressant som:
- permanentbostad
- andra bostad
- lantligt hus eller turistboende
- renoveringsprojekt med charm

Slutsats
Ett hus med historia, yta, innergård och verkliga möjligheter—lämpligt att flytta in i direkt, men med tillräckligt utrymme för den som vill anpassa det eller utveckla ett mer omfattande projekt.

Ett svårt tillfälle att hitta till pris, yta och potential i området.