Tomt till salu i Sariegos, León

Söker du en tomt i staden för att bygga ditt hem eller utveckla ett fastighetsprojekt med full juridisk säkerhet? Denna urbana tomt i Azadinos (Sariegos, León) representerar en utmärkt möjlighet både för egen byggnation och för investering eller bostadsutveckling.

Med en yta på 225 m² och direkt fasad mot offentlig väg, erbjuder denna tomt flera byggmöjligheter inom en etablerad, lugn och välkommunicerad stadsdel, bara några minuter från Leóns huvudstad.

Det tillåter byggnation av:

• Enfamiljshus (PB+1)
• Två radhus
• Litet bostadshus
• Garage, lager, förråd, verkstad eller blandad användning enligt stadsplaneringsregler O1

Tomten har klara och fördelaktiga stadsplaneringsvillkor, tekniskt analyserade:

• Maximal tomtbeläggning: 75 %
• Byggdjup: upp till 20 meter på bottenvåningen och 10 meter på övervåningen
• Tillåten linje mot väg, vilket optimerar utnyttjandet av tomten
• Gränser: 0 meter om det byggs ihop med andra hus eller 3 meters retrangering om det inte byggs ihop
• Möjlighet till byggnation i linje eller med retrangeringar beroende på projektets design
• Tillåten byggnation av bottenvåning plus en våning

Dessa villkor möjliggör utvecklingen av ett funktionellt, modernt bostadsprojekt som är anpassat både för permanent boende och för investering.

Område och läge

Beläget i Azadinos, inom kommunen Sariegos, en av de mest eftertraktade bostadsområdena i Leóns omgivning på grund av sin balans mellan lugn, natur och närhet till staden.

Områdets egenskaper:

• Lugnt, naturligt och bostadsområde
• Befolkade bostäder runt omkring
• Bra förbindelse med Leóns huvudstad
• Nära busshållplats
• Skolor, tjänster och affärer i närheten
• Idealiskt område för att bo eller investera

Tomten har en idealisk orientering, med eftermiddagssol på baksidan, perfekt för att designa trädgård, terrass eller utomhusområde med utmärkt naturligt ljus.

Det finns dessutom en närliggande bäck, med en servitut på 5 meter redan identifierad och med en teknisk rapport begärd, vilket ger juridisk säkerhet och tydlighet i stadsplaneringen för projektet.

Investerings- och utvecklingsmöjlighet

Det handlar om en urban tomt med skriftlig handling, fullt definierad och med byggbarhet, idealisk både för privatpersoner som vill bygga sitt hem och för investerare eller utvecklare som söker en möjlighet i ett område med verklig efterfrågan.

Denna typ av urbana tomter, väl belägna och med klara stadsplaneringsvillkor, blir alltmer sällsynta i Leóns omgivning.

Stort tillfälle att utveckla ett bostadsprojekt med säkerhet, tydlighet och hög potential.