Lägenhet till salu i La Pola de Gordón, León

Till salu ett rymligt, fullt möblerat bostadshus i området San Roque, i Santa Lucía de Gordón, i ett lugnt bostadsområde, omgivet av natur och väl anslutet.

Ett idealiskt boende både som stadigvarande bostad och för att njuta av en andra bostad i den leonesiska bergstrakten.

Bostaden har 111 m² byggyta enligt Catastro, en yta som är betydligt större än det vanliga, vilket innebär rymliga, bekväma och ljusa rum.

Invändig planlösning
Lägenheten har en praktisk och funktionell planlösning:
- Tre rymliga sovrum med fönster ut mot omgivningen.
- Stort ljust vardagsrum.
- Inredd och utrustad kök med vitvaror.
- Komplett badrum.
- Extra gästtoalett.
- Fördelningshall och bra utrymmen för förvaring.

Bostaden säljs fullt möblerad, inklusive möbleringen i vardagsrummet, sovrummen och köket, vilket gör att man kan flytta in utan att behöva göra en stor initial investering.

Garage, förråd-kolbod och trädgård
Fastigheten har dessutom flera ovanliga biytor i området:
- Parkeringsplats/garageplats på cirka 20 m² bruksyta, belägen i en intilliggande gemensam byggnad.
- Förråd-kolbod, med 6,20 m² byggyta och 3,50 m² bruksyta, används för närvarande för att förvara kol avsett för uppvärmningen.
- Stor gemensam trädgårdsdel, välskött och perfekt för att njuta av utomhusmiljön.

Uppvärmning och installationer
Bostaden har för närvarande uppvärmning via radiatorer, som matas från ett traditionellt kol- och vedeldat värmekök/”kökspanna”, av bilbaíntyp eller ”victoriansk” typ, placerad i köket.

Anläggningen har dessutom en cirkulationspump som finns i ett litet intilliggande förråd, från vilket varmvatten distribueras till bostadens radiatorkrets.

Den har även en elpanna för varmvatten till hushållsändamål.

Byggnaden har också installation för användning av dieselolja, ett system som redan används av andra grannar. Tank för dieselolja kan installeras i bostadens förråd-kolbod, precis som redan har gjorts av andra ägare i byggnaden, vilket gör att detta utrymme som för närvarande används för lagring av kol kan utnyttjas.

Eftersom bostaden redan har ett installerat radiatornät skulle man tekniskt kunna utreda en framtida anpassning av värmesystemet till dieselolja, pellets eller ett annat alternativ, beroende på den blivande ägarens preferenser och efter en förhandsbedömning av en auktoriserad installatör.

Byggnad och samfällighet
- Andra våningen.
- Byggnad utan hiss.
- Lugnt och välskött boende/samfällighet.
- Flera grannar bor i byggnaden året runt.
- För närvarande finns ingen kännedom om planerade gemensamma arbeten.
- Ungefärlig samfällighetsavgift: 70 € per månad.
- Ungefärlig IBI: 111 € per år.

Service och kommunikationer
Santa Lucía de Gordón har mycket användbara tjänster för vardagen:
- Läkarmottagning/vårdcentral (consultorio médico).
- Apotek.
- Daglig leverans/upphämtning av bageribröd, med hållplats i anslutning till samfälligheten.
- Veckovis ambulerande fruktförsäljning.
- Veckovis ambulerande fisk- och slaktköttsservice.
- Tågstation med regionala förbindelser till León och Asturias.
- Kommunala sommarpooler.
- Idrottsanläggningar, grönområden och lekplatser.

Orten ligger ungefär 15 minuter från La Robla, cirka 35 minuter från León och omkring 50–60 minuter från Oviedo, beroende på rutt och trafik.

Det är en rymlig, ljus lägenhet som är helt möblerad, med tre sovrum, badrum och toalett, parkeringsplats, förråd-kolbod och gemensam trädgård.

En bostad redo att flytta in i och med olika möjligheter till framtida uppdatering av sitt värmesystem.