Mark till salu i Alfarp, Valencia

Parcel med 10.289 m
- Belägen i ett bostadsområde. Urb. El Pouet.
Lager-/bostadsanläggning, växthus och tunnlar, samt andra anläggningar för plantskola.
Möjlighet till urban byggnation på 2%, dvs 205 m2, samt uppföra andra byggnader.
Vattenrättigheter och bevattningsinstallation i sin helhet (11,5 ha), ursprung från gemensam brunn till underjordisk stort rymd betongbassäng. Leverans och konstant tryck på 4 kg.
Eget septiktank för behandling av avloppsvatten, gravd, godkänd och legaliserad.
Nödvattentank 15.000 l ca. Med pump kopplad till allmän vattning och allmänt bevattningsnät.
three-fas elinstallation. Med nyligen anslutning i enlighet med gällande regler.
Aktuellt effektkontrakt på 9,9 kW. Möjlighet att utöka/ändra beslut utan renoveringar.
Delvis inhägnad, huvudentréport med elektrisk anordning för motorisering.
Lättillgängligt från A7. Även projekt godkänt för uppförande av rondell vid väg CV-520.
Ingång och två lastkajer, asfalterade och utrustade för att hantera stora fordon (externa trailer, även med släp), likaså för mindre transportfordon. Kajerna framför huvudentrén till lagret (mått 5x4 m) underlättar snabb lossning och inlastning av varor. Stor parkeringsyta.
Tomten består av fyra separata sektioner.
Sektion 1 - Innehåller en byggnad på 960 m2 (19,20 x 50 m), uppförd som en dubbel-tunnelskonstruktion på 4 m i väggen och 6 m i takets mitt. Byggnaden är helt legal, uppfyller alla bygglovskrav och har motsvarande lagfart.
Delad i ett lager på cirka 400 m2, betonggolv av högsta kvalitet, byggnadsomslutning, polykarbonattak, takfönster med motorer, verkstad, lagringsställ av mecalux... LED-belysning helt ny.
I detta finns bostad/boendeutrymme (70 m2), nästan möblerat, med övre loft tillgängligt via trappsteg i byggd form. Innehåller kök/matrum med de flesta hushållsapparater, TV- och wifi-anslutning, vedkamin, luftkonditionering, 4 sovrum (två dubbla och två enkla) fönster mot utsidan. Klart att flytta in.
Här finns även kontor på cirka 30 m2 (med luftkonditionering, mycket ljus, med fönster mot utsidan), ett arbetsrum eller mötesrum, två toaletter, omklädningsrum, 2 varmvattenberedare, två larmsystem samt bevattningens huvud med programmerare (12V) för fastighetens vatten.
Resterande del av konstruktionen (ca 600 m2) avsedd som annex, med samma egenskaper, för närvarande som växthus, delvis täckt av polykarbonat och plasttak. Takfönstren har även trefasmotorer, automatiserade med termostat och vindhastighetsmätare. Innehåller aluminiumodlingsbord. Bevattning genom nebulisering.
Inrymmer ett nedisningskammare panelbar 100 m2 (10x10) x 3,5 m i höjd, underhållsmotor 5 hk, (inte inkluderad i pris, förhandlas) med betonggolv ovanför isolerande paneler. Laglig möjlighet att modifiera omslutning och omvandla till lager.
Sektion 2 - Finns två tunnlar på 10 x 50 m med skuggnät och odling av prydnadsörter.
Sektion 3 - Förberedd med strukturer för plantskola. Nuvarande odling av citron och eukalyptus. Prydnadsväxter.
Sektion 4 - Ca 6 översvämmade akk., även här citron- och prydnads-eukalyptus odling.