Villa till salu i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Beläget i en lugn rambla-front miljö i utkanten av La Alfoquía, erbjuder denna eleganta fristående villa med tre sovrum och tre badrum generösa 163 m² boende inom en helt inhägnad urban tomt på 1472 m². Med en kombination av avskildhet, kvalitetsbyggnation och den sällsynta fördelen av genuin närhet till bekvämligheter, är detta ett hem som är idealiskt för bekväm helårsboende eller en exceptionell sommarbostad.

Till skillnad från många fastigheter i området är denna villa inte en del av ett bostadsområde. Den har en fristående position inom en etablerad spansk bostadsmiljö, omgiven av en blandning av traditionella hem, vilket erbjuder både lugn och integration i bylivet.

Inom några minuters promenad finns tapasbarer, restauranger, stormarknad (inklusive söndagsöppning), vårdcentral, veterinär, frisör- och skönhetssalonger samt vardagliga tjänster. Stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 25-30 minuter bort via utmärkta motorvägsförbindelser. Den större marknadsstaden Albox ligger bara 10 minuter med bil, och flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante är alla lättillgängliga.

Extern yta & trädgårdar

Fastigheten nås via elektriska grindar med genomkörningsmöjlighet, vilket möjliggör bekväm in- och utpassering. Det finns ett solidt träcarport som erbjuder skuggad parkering och ett användbart förråd som är diskret placerat på baksidan. Marken är urban, så om en blockbyggd garage behövs kan detta också byggas med tillstånd från det lokala kommunhuset.

De anlagda trädgårdarna har designats med tanke på låg underhållning, huvudsakligen belagda med grus och försedda med mogna medelhavsskrubbar, etablerade träd och färgglada blommande växter. Framför finns en täckt terrass med betongpelare där du kan sitta och njuta av trädgården. Layouten skapar avgränsade sittplatser över hela tomten, vilket säkerställer avskildhet och njutning vid olika tidpunkter på dagen.

Bakom villan ligger den imponerande 10 x 5 privata swimmingpoolen med romersk ände, omgiven av omfattande terrass för solbad och avkoppling. En stor kaklad dusch vid poolen tillför praktisk funktion, medan de öppna bergsutsikterna ökar känslan av rymd och lugn. Poolområdet är helt privat och inte överskådligt.

Några steg leder ner till en lägre trädgårdsnivå där mogna apeträd finns, tillsammans med tillgång till poolpumpens system.

Med utsikt över poolen finns en magnifik 27 meter lång täckt terrass — en av fastighetens mest framträdande funktioner. Helt skärmad och designad för året runt njutning, erbjuder den attraktiva takbjälkar, inbyggda myggnät och rullgardiner för att ge skugga under de varmare månaderna. Detta expansiva inomhus- och utomhusboende är idealiskt för underhållning, utomhusmat eller helt enkelt avkoppling medan du njuter av den fridfulla trädgårdsmiljön. Integrerad trädgårdsbelysning förskönar fastigheten vackert på kvällarna och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Dubbel dörrar från vardagsrummet öppnar direkt mot den täckta terrassen, vilket förstärker det sömlösa inomhus- och utomhusflödet som definierar detta hem.

Interiörboende

Traditionella dubbla träentrédörrar öppnar till ett rymligt och ljust öppet vardagsrum och matsal, kännetecknat av höga tak och en harmonisk blandning av modern komfort och traditionell karaktär.

En bred valvbåge leder från matsalen till det nyligen inredda moderna köket, som är färdigt med granitbänkskivor, inbyggd diskmaskin och kyl/frys, mjukstängande skåp och gott om förberedelseyta.

Intill köket finns en generös tvättstuga som erbjuder ytterligare förvaring, arbetsyta och plats för gasolpannan. Dubbel dörrar från detta rum leder direkt till poolområdet, vilket gör det särskilt bekvämt vid underhållning.

Från vardagsrummet stiger en slående skräddarsydd ektrappa till första våningens master suite — en distinkt arkitektonisk funktion som tillför värme och hantverk till det huvudsakliga vardagsrummet.

Första våning - Master Suite

Det huvudsakliga sovrummet är en rymlig och privat tillflyktsort med:

Tre inbyggda garderober med traditionella träddörrar
Eget badrum med hörnbadkar
Dubbel dörrar som leder till en privat taksolarium
Panoramautsikt över bergen
Solariumet erbjuder ett lugnt upphöjt utrymme för att njuta av solnedgångar och omgivande landskap.

Bottenvåning - Gästboende

Genom en valvbåge leder en intern hall från vardagsrummet till två välproportionerade gästrum, båda med:

Två uppsättningar dubbla inbyggda garderober
Inbyggd sminkbord
Ett sovrum har fördel av ett stort fönster och bekväm tillgång till familjens duschrum. Det andra gästrummet har sitt eget eget badrum med en extremt rymlig dusch, vilket gör det idealiskt för besökare eller utökad familj.

Byggnation & Komfortfunktioner

Villan har byggts till en hög standard och har noggrant underhållits. Funktioner inkluderar:

Urban markklassificering
Hålig väggisolering
Värme- och kall luftkonditionering genom hela huset
Nya LED-takfläktar
Myggnät installerade på alla fönster
Högkvalitativa dubbelglasade fönster och dörrar
Solida träinre dörrar och garderober
Gasolpanna
Internetanslutning
Elektriska ingångsgrindar
Nyligen inredda moderna kök
Separat tvättstuga
Omfattande täckta terrassområden
Golvvärme genom hela huset

En 3D virtuell rundtur finns tillgänglig för att utforska fastigheten i detalj, tillsammans med en noggrann planlösning som visar rumsdimensioner.