Kommersiell till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar denna utmärkta fastighet bestående av två lokaler som är fysiskt sammanbyggda, belägen på ett strategiskt läge: Calle Laurel 1, i den övre delen av hamn- och båtklubbsområdet Aguadulce, ett etablerat område med enkel tillgång och god aktivitetspotential.
Betecknad byggnadsarea totalt 112,19 m2 enligt Notaria (Lok Ál 1: 58,76 m2 och Lok Ál 2: 53,43 m2), för närvarande används utrymmet som en biltvätthall i drift, med två separata rum som hyrs ut som förråd, vilket ger en nuvarande avkastning på 7 260 €/år.
Perfekt för:
Entreprenörer som söker lokal färdig att starta sin verksamhet i.
Företag som behöver eget utrymme i ett lugnt men väl förbundet område.
Investerare som önskar förvärva en uthyrd tillgång med påvisbar avkastning från första dagen.

Framhävda fördelar:
Möjlighet att behålla nuvarande uthyrningar eller att fritt disponera fastigheten (huvudhyresgästen accepterar att flytta vid försäljning).
Utmärkt kommunikation med hamnzonen, promenadstråk längs vattnet.
Bostadsområde, perfekt för tjänsteföretag, logistik, förråd, tvättanläggning, lager osv.
Strategiskt läge:
På bara några meter från Aguadulce hamn- och båthamn, i en lugn gata med god tillgång, som kombinerar närhet till trafikerade områden utan kostnaden av att ligga vid en huvudfärdväg.

Köpesumma: 140 000 euro + ytterligare 7% ITP på köpesumman (TPO-modell), 7% av 140 000 € = 149 800 €
Övriga kostnader: Notarius 754,30 € (ungefär) + registreringskostnader 414,10 € (ungefär) = 1 168,40 €
Total summa som ska erläggas för köpet: 150 968,40 €.

Den tillämpade skattesatsen i denna transaktion är den allmänna 7%-satsen (den högsta gällande satsen), vilken kan variera beroende på typen av köpt fastighet och köparens personliga situation, som kan dra nytta av särskilda skattemässiga förmåner om kraven i gällande lagstiftning uppfylls.
Det skattepliktiga basbeloppet för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som fastställs i den för närvarande gällande lagstiftningen.
Notaris- och registreringskostnaderna kan variera beroende på antalet sidor och andra tekniska faktorer.
DIA, byggtillgångar, etc. tillgängligt i vårt kontor.