Kommersiell till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar denna utmärkta fastighet som består av två lokaler som är fysiskt sammanbyggda, belägna på ett strategiskt läge: Calle Laurel 1, i den övre delen av området kring Puerto Deportivo de Aguadulce, ett etablerat område med enkel åtkomst och god framtida potential för verksamhet.

Med en total byggd yta på 112,19 m2 enligt Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 och Local 2: 53,43 m2) används utrymmet för närvarande som fungerande biltvätt, och rymmer två separata rum som hyrs ut som förråd, vilket ger en aktuell avkastning på 7.260 €/år.

Perfekt för:
- Företagare som söker en lokal som är redo att starta sin verksamhet.
- Företag som behöver eget utrymme i ett lugnt men väl förbundet område.
- Investerare som vill förvärva en uthyrd tillgång med avkastning som kan påvisas redan från första dagen.

Framträdande fördelar:
- Möjlighet att behålla de nuvarande hyresavtalen eller disponera fastigheten fritt (den huvudsakliga hyresgästen accepterar att flytta vid en försäljning).
- Utmärkt anslutning till hamnområdet och strandpromenaden.
- Bostadsmiljö, perfekt för serviceverksamheter, logistik, förråd, tvätt, lager, etc.

Strategiskt läge:
På bara några meter från Puerto Deportivo de Aguadulce, på en lugn gata med god åtkomst, vilket kombinerar närhet till områden med mycket rörelse utan kostnaden att ligga på en genomfartsgata.