Kommersiell till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar denna utmärkta fastighet som består av två lokaler som är fysiskt sammanbyggda, belägna på ett strategiskt läge: Calle Laurel 1, i den övre delen av området Puerto Deportivo de Aguadulce, ett etablerat område med lätt tillgång och god framtida aktivitetsutveckling.

Med en total byggd yta på 112,19 m² enligt registerutdrag (lokal 1: 58,76 m² och lokal 2: 53,43 m²) är utrymmet för närvarande avsett för en fungerande bilverkstad/tvättanläggning, med två separata rum som hyrs ut som förråd, vilket ger en aktuell avkastning på 7.260 €/år.

Perfekt för:
- Företagare som söker en lokal som är redo att starta sin verksamhet.
- Företag som behöver eget utrymme i ett lugnt men väl kommunicerat område.
- Investerare som vill förvärva en uthyrd tillgång med påvisbar avkastning redan från första dagen.

Särskilda fördelar:
- Fastighet i exklusivitet.
- Möjlighet att behålla de nuvarande hyresavtalen eller disponera fastigheten fritt (den huvudsakliga hyresgästen accepterar att flytta vid en försäljning).
- Utmärkt anslutning till hamnområdet och strandpromenaden.
- Bostadsmiljö, perfekt för serviceverksamheter, logistik, förråd, tvätt, lagerlokal, etc.

Strategiskt läge:
På bara några meter från Puerto Deportivo de Aguadulce, på en lugn gata med bra tillgänglighet, vilket kombinerar närhet till mer trafikerade områden utan att ha kostnaden för att ligga på en huvudgata.