Kommersiell till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar denna utmärkta fastighet bestående av två fysiskt sammanlänkade lokaler, belägna på en strategisk plats: Calle Laurel 1, i den övre delen av området vid Aguadulce Marina, ett etablerat område med lätt tillgång och goda framtidsutsikter för verksamhet.
Med en total byggyta på 112,19 m2 enligt Nota Simple (Lokal 1: 58,76 m2 och Lokal 2: 53,43 m2), är utrymmet för närvarande avsett för en fungerande biltvätt, med två oberoende rum som hyrs ut som förråd, vilket genererar en nuvarande avkastning på 7.260 €/år.

Framträdande fördelar:
Möjlighet att behålla nuvarande hyresavtal eller fritt disponera fastigheten (huvudhyresgästen accepterar att avflytta vid försäljning).
Utmärkt förbindelse med hamnområdet, strandpromenaden.
Bostadsområde, perfekt för tjänsteföretag, logistik, förråd, tvätt, lager, etc.
Strategisk plats:
Bara några meter från Aguadulce Marina, på en lugn gata med god tillgång, som kombinerar närhet till trafikerade områden utan kostnaden av att ligga på en huvudled.

Köpeskilling 135.000 euro + 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 135.000 € = 144.450€
Övriga kostnader: Notarie 754,30 € (ungefär) + Registreringskostnader 414,10 € (ungefär) = 1.168,40 €
Totalt belopp som måste betalas för köpet: 145.618,40 €.

Den tillämpade skattesatsen för denna transaktion är den allmänna satsen på 7% (den högsta gällande satsen), vilket kan variera beroende på typen av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skattefördelar om de uppfyller de krav som anges i gällande lagstiftning.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i den nuvarande lagstiftningen.
Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer.
D. I. A. för bostaden finns tillgänglig på vårt kontor.