Kommersiell till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar denna utmärkta fastighet som består av två lokaler som är fysiskt sammanbyggda, belägna i ett strategiskt läge: Calle Laurel 1, i den övre delen av området Puerto Deportivo de Aguadulce, ett etablerat område med smidig tillgänglighet och god potential för aktivitet.

Med en total bebyggd yta på 112,19 m2 enligt Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 och Local 2: 53,43 m2) är utrymmet för närvarande avsett för en fungerande bilvårdsanläggning, med två separata rum som hyrs ut som förråd, vilket ger en aktuell avkastning på 7.260 €/år.

Perfekt för:
- Företagare som söker en lokal redo att starta sin verksamhet.
- Företag som behöver eget utrymme i ett lugnt men väl kommunicerat område.
- Investerare som vill förvärva en uthyrd tillgång med bevisbar lönsamhet redan från första dagen.

Främsta fördelar:
- Fastigheten säljs i exklusivitet, med all dokumentation i ordning.
- Möjlighet att behålla de nuvarande hyresavtalen eller förfoga fritt över fastigheten (huvudhushållet/huvudhypotekstagaren accepterar att flytta ut vid en försäljning).
- Utmärkt anslutning till hamnområdet och strandpromenaden.
- Bostadsmiljö, perfekt för verksamheter inom service, logistik, förråd, tvätt, lager, etc.

Strategiskt läge:
På bara några meter från Puerto Deportivo de Aguadulce, på en lugn gata med god tillgänglighet, som kombinerar närhet till livliga områden utan kostnaden att ligga på en huvudgata.