Lägenhet till salu i Algeciras, Cádiz

Högavkastande fastighetsaktiva: 104 m2 uppdelade i två enheter för uthyrning (en lägenhet hyrs ut till 750€ och den andra till 650€, för närvarande tomma till försäljningen).

En mycket bra affärsmöjlighet till försäljning i Algeciras. Det rör sig om en byggnad på 104 m2 bruksarea belägen i en bekräftad byggnad. Bostaden har helt renoverats för att fungera som två oberoende lägenheter, optimerad för att drivas på uthyrningsmarknaden.

Denna konfiguration gör det möjligt att dubbla månatliga intäkter, minska risken för ledigperiod och erbjuda en mycket efterfrågad produkt i området.

Fastighetsöversikt
Renoveringen har respekterat den ursprungliga strukturens byggnad, uppdaterat alla installationer och ytskikt för att säkerställa enkel och hållbar underhåll.

Enhet A (Studie med 1 sovrum)

Vardagsrum: Öppen yta som integrerar vardagsrum och matsal med funktionell inredning.

Kök: Integrerat i rummet, utrustat med gaslågor, rostfritt stål disk och förvaring i vit melamin.

Sovrum: Egenrum med dubbelsäng och stort inbyggt skåp.

Badrum: Renoverat med duschplats och keramiska ytskikt som är enkla att rengöra.

Enhet B (Tvårumslägenhet)

Huvudvardagsrum: Utmärkande för sitt stora fönster, ger ett utmärkt naturligt ljusinsläpp. Släta väggar med kromdetaljer och slitstarkt trägolv.

Kökš Office: Mycket rymligt, med matsalsdel integrerad. Inkluderar komplett utrustning: tvättmaskin, mikrovågsugn, storkapacitetsfrigor och mörk granitbänkskivor.

Sovområde: Huvudsovrum med plats för dubbelsäng och extra möbler.

Andra sovrum med individuella mått, perfekt för en ensamstående hyresgäst eller som professionell arbetsplats.

Badrum: Fullständigt utrustat, med sanitetsutrustning och duschvägg.

Strategiska investeringsfaktorer
Total yta: 104 m2 som garanterar rymliga vistelser, bort från konceptet "mikro-lägenhet".

Skick: Lägenheten är klar att flytta in; trägolvet, fönster i aluminium och målningen möjliggör omedelbar uthyrningsmarknadsföring.

Mångsidighet: Fastigheten är gammal, vilket innebär låga samfällighetsavgifter och IBI, vilket förbättrar årliga nettomarginaler.

Oberoende: Båda enheterna delar en liten ingångshall, men behåller full integritet genom separata säkerhetsdörrar.

Teknisk sammanfattning: En fastighet från 1972 helt uppdaterad inuti, utformad för investeraren som söker en tillgång som är en trygg hamn med en bruttoavkastning som överträffar områdets genomsnitt.

Kostnader i samband med köpet som köparen måste stå för:

Ca 1200€ notariat och registret
7% ITP.