Lägenhet till salu i Algeciras, Cádiz

Högavkastande fastighetsobjekt: 104 m2 uppdelade i två enheter för uthyrning (en bostad hyrs ut för 750€ och den andra för 600€, för närvarande lediga för försäljning).

Det säljs en utmärkt affärsmöjlighet i Algeciras. Det rör sig om en fastighet på 104 m2 byggda yta belägen i en väl etablerad byggnad. Bostaden har helt renoverats för att fungera som två oberoende lägenheter, där varje kvadratmeter används optimalt för uthyrningsmarknaden.

Denna konfiguration möjliggör att dubbla månadsintäkten, minska risken för ledighet och erbjuda en mycket efterfrågad produkt i området.

Fastighetsöversikt
Renoveringen har bevarat byggnadens ursprungliga struktur och uppdaterat alla installationer och ytskikt för att säkerställa enkel och hållbar underhåll.

Enhet A (Studioslägenhet med 1 sovrum)

Vardagsrum: Öppen yta som integrerar salong och matsal med funktionell möblering.

Kök: Integrerat i rummet, utrustat med gasolbaserade kokplattor, stålvask och förvaringsutrymme i vit melamin.

Sovrum: Avskilt rum med dubbelsäng och storskalig inbyggd garderob.

Badrum: Renoverat med duschkabin och keramiska vägg- och golvytor som är lätta att rengöra.

Enhet B (Lägenhet med 2 sovrum)

Vardagsrum: Huvudrum som utmärks av stort fönster som ger utmärkt naturligt ljus. Väggar släta med kromatiska detaljer och slitstarkt trägolv.

Kök/matsal: Mycket rymligt, med inkluderad matplats. Utrustat komplett: tvättmaskin, mikrovågsugn, kylskåp med stor kapacitet och mörk granitbänkskivor.

Sovdel: Huvudrum med plats för dubbelsäng och extra möbler.

Andra sovrummet i individuell storlek, idealiskt för en hyresgäst som lever ensam eller som ett arbetsrum.

Badrum: Fullständigt med sanitetsporslin och dusch med duschhörn.

Strategiska investeringsfaktorer
Total yta: 104 m2 som garanterar rymliga vistelser, långt från konceptet "mikro-lägenhet".

Skick: Bostad klar att flytta in; trägolv, aluminiumfönster och målning möjliggör omedelbar uthyrning.

Allsidighet: Fastigheten är gammal, vilket innebär måttliga månadsutgifter för avgifter och IBI, vilket förbättrar årliga nettofördelar.

Separationsfrihet: Båda enheterna delar en liten entréhall men behåller full integritet genom separata säkerhetsdörrar.

Teknisk sammanfattning: En fastighet från 1972 helt uppdaterad invändigt, utformad för investeraren som söker en säker tillgång med en uppskattad bruttovinst som vida överstiger snittet i området.

Utgifter som köparen svarar för vid köpet:

ca 1200€ Notarius- och Registreringsavgifter
7% ITP - Andalusiska skattemyndigheten