Radhus till salu i Algeciras, Cádiz

Exklusiv fristående tvåvåningshus i Sotorebolo – Algeciras

Beläget i ett av Algeciras mest eftertraktade bostadsområden, närmare bestämt i genomförandeenhet 5.U.E.8 Sotorebolo, presenterar vi denna magnifika fristående bostad i duplex-typ, integrerad i ett välskött bostadsområde som förenar lugn, integritet och utmärkt kommunikation med stadens centrum och viktiga tjänster.

En fastighet som är idealisk för familjer som söker utrymme, komfort och livskvalitet.

Yta och fördelning
Bostaden har:
Beräknad byggyta: 120,86 m2
Utnyttjad yta: 93,80 m2
Totalt tomt: 138,93 m2
Privat utomhusområde utan tak: 67,74 m2

Fördelaingen på två våningar är utformad för att erbjuda funktionalitet och rymd:

Plan Bottenvåning
Entréhall med fördelare
Tillgångstrappa till övre våningen
Rikt vardagsrum/matrum med utmärkt naturligt ljus
Separerat kök
Gästtoalett
Sovrumsvin
Privata utekvadrater ideell för trädgård, chill-out-zon, grill eller lekområde

Plan Övre våningen
Fördelare
Tre sovrum
Två helkaklade badrum
Den inre layouten möjliggör en perfekt åtskiljande mellan dag- och vilozon, vilket ger integritet och komfort.

Utrymmen utomhus
En av bostadens stora lockelser är den privata tomten.

Den har nästan 68 m2 fria ytor, vilket möjliggör flera alternativ:
Privat pool
Privat trädgård
Yttre terrass
Familje-nöjesområde
Area för husdjur
Ett perfekt utrymme att njuta av det privilegierade klimatet i området året runt.

Strategiskt läge
Belägen i Sotorebolos bostadsområde, ett etablerat, lugnt och familjevänligt område inom Algeciras, bostaden har fördel av:

Enkel tillgång till huvudvägar
Närhet till skolor, livsmedelsbutiker och tjänster
Ordnat och bostadsnära stadsmiljö
Bra kommunikation till centrum och kommersiella områden
Ett idealiskt läge både som permanent bostad och som kapitalinvestering.

Ytterligare egenskaper
Nytt byggnadsverk färdigställd
Typ: Fristående duplex
Andel i gemensamma utrymmen: 1,969%
Bra orientering och korsventilation
Organiserad bostadsomgivning
Rätrektangulär regelbunden tomt

Investeringsmöjlighet
Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet både som permanent boende och som investering på medellång till lång sikt, med tanke på dess läge i ett område med hög bostads efterfrågan.

Dess typologi, funktionella fördelning och utomhusområde gör den till en mycket attraktiv produkt på dagens marknad.

Sammanfattning
Ett bekvämt, familjevänligt boende med väl fördelade ytor, privat tomt och beläget i ett strategiskt Sotorebolo-område. Perfekt för den som söker självständighet, lugn och livskvalitet utan att offra närhet till stan.

Kostnader relaterade till köpet som köparen står för:

Ca 1200€ Notariat och registrering
7% ITP - Andalusien skatteverk
1% Fastighetsmäklararvode.