Lägenhet till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr 11 · Nybyggnation i Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Privat pool · Panoramisk solarium · 439.000 €

Föreställ dig att vakna varje morgon med Medelhavets ljus som försiktigt strömmar in genom fönstren, öppna terrassdörrarna och känna havsbrisen medan dagen börjar i lugn och ro. I Cotobro, ett av de mest värderade bostadsområdena i Almuñécar, representerar denna bostad mycket mer än en fastighet: det är ett sätt att leva Medelhavet med utrymme, ljus och lugn året runt.

Beläget i en privilegierad bostadsmiljö på Costa Tropical i Granada, ligger bostaden bara 3 minuters bilfärd från stranden, med restauranger, tjänster och utmärkt förbindelse till Málaga, dess internationella flygplats och staden Granada. En idealisk plats både för permanent boende och som andra hem eller fastighetsinvestering.

Fastigheten har designats under ett koncept av samtida, ljus och funktionell arkitektur, där varje utrymme har tänkts för att maximera insläppet av naturligt ljus och kopplingen mellan inomhus och utomhus.

Den har en yta på cirka 164 m2, med rymliga utomhusområden tänkta för att njuta av det subtropiska klimatet i Almuñécar året runt.

Det huvudsakliga vardagsrummet, med stora fönster, öppnar sig mot terrassen och den privata poolen, vilket skapar visuell kontinuitet och en behaglig känsla av rymd som är karakteristisk för den medelhaviska livsstilen.

Bostaden har 3 sovrum och 3 badrum, med en elegant och funktionell planlösning som passar både familjeliv och en andra bostad av hög komfort.

Det privata panoramiska solariumet blir en idealisk plats för att skapa en chill-out zon, utomhusmatplats eller lounge med öppna vyer.

Det finns dessutom möjlighet att inkludera en valfri källarvåning, perfekt för gym, kontor, fritidsrum eller gästsvit, vilket ökar fastighetens mångsidighet och värde.

Eftersom det är nybyggnation erbjuder det viktiga fördelar: högre energieffektivitet, bättre termisk och akustisk isolering, samt modern design och mindre underhåll jämfört med begagnade bostäder.

Utbudet av nybyggda bostäder i Cotobro och Almuñécar är begränsat, vilket gör denna fastighet till en utmärkt möjlighet både för dem som söker livskvalitet vid havet och för investerare som vill positionera sig i ett område med växande internationell efterfrågan.

Almuñécar utmärker sig för sitt subtropiska mikroklimat med mer än 300 soliga dagar om året, sina naturliga stränder, sin medelhavsmat och sin unika miljö mellan hav och berg.

Förväntad leverans: januari 2027

Bostadspris: 439.000 €
Moms 10%: 43.900 €
AJD ca 1,2%: 5.268 €
Totalt uppskattat pris med skatter inkluderade: 488.168 €

Betalningssätt
Initial reservation: 6.000 €
Privat kontrakt: 30% (+ moms) av grundpriset minus reservationen.
Resten vid undertecknande av offentlig skrivelse och leverans enligt byggkalender. Bygglov beviljat.

Ytterligare kostnader ingår inte: notarie ca 900–1.300 €, registrering ca 400–700 € och förvaltning ca 350–600 € + moms beroende på vald tjänst.