Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt för den utökade familjen & en unik investering | 16 sängar | Bil ingår. Detta är ett sällsynt tillfälle att säkra en villa som förenar schweizisk precision med konsekventa skandinaviska standarder och modern möbelstil. Boendet har haft samma ägare sedan 2006 och framstår som ett ljust och extremt välskött kvalitetshem.

Ett sant “Plug & Play” – bara att flytta rakt in, både huvudhuset och lägenheten är fullt utrustade med allt man behöver. Här behöver du bara flytta in i båda enheterna.

Denna imponerande villa erbjuder inte bara ett fantastiskt hem i solen – den representerar också ett mycket stabilt investeringsalternativ. Ciudad Quesada är ett av få områden på Costa Blanca där det är möjligt att erhålla en turistlicens.

Hyresintäkterna har potential att täcka alla husets årliga kostnader.

Villan ligger i ett plan och har en genomtänkt och flexibel planlösning som kombinerar komfort, kvalitet och funktionalitet. Bostaden kan enkelt anpassas och byggas ut upp till 8 sovrum, vilket gör den idealisk både för stora familjer och för uthyrning.

Vid ankomst möts du av en ljus och välkomnande entréhall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum samt ett separat TV-rum. Huvuddelen av bostaden har fyra bra sovrum och två badrum, perfekt anpassat för en aktiv familj eller flera gäster. TV-rummet fungerar som ett ombonat vardagsrum, men kan enkelt göras om till ett extra sovrum vid behov.

Det välutrustade köket har moderna vitvaror och erbjuder allt du behöver för vardagen. Kyl/frys och ismaskin ingår, med filtrerat kallvatten – en praktisk och exklusiv detalj.

Separat lägenhet – perfekt för gäster eller uthyrning. Villan har också en avskild lägenhet med egen entré, bestående av två sovrum, ett badrum och direkt tillgång till poolområdet. Detta är idealiskt för gäster, den utökade familjen eller som extra hyresinkomst. Ovanför denna lägenhet hittar du en stor takterrass med sol hela dagen – här har du panoramautsikt över området, ända ner till de vackra saltsjöarna och Torrevieja… En vacker upplevelse.

Privat utomhusområde med pool och flera zoner. Fastigheten erbjuder ett skonsamt och privat utomhusområde med en simbassäng på 8 x 4 meter, solstolar, grill och flera sittplatser – både i solen och i skuggan. På tomten finns även parkering för två bilar bakom en elektrisk grind.

Det finns även en vind med stort förvaringsutrymme samt ett vardagsrum; från vinden finns direkt access till en liten solaltan med dusch och förråd.

Viktiga detaljer: 1 GB fiber och ett omfattande TV-paket med både norska och internationella europeiska kanaler, och avtalet kan enkelt överlåtas till en ny ägare, utan extra kostnad. Vattenburen golvvärme i hela huvudhuset (både uppvärmning och kylning när det är som varmast). Fullt isolerad: hela bostaden är fullständigt isolerad i golv, väggar och tak, vilket säkerställer ett stabilt inomhusklimat och mycket låga elkostnader; huvudhuset är även byggt med en ventilerad krypgrund. Totalt har 11 luftkonditioneringar (varm/kall) installerats. Solpaneler för uppvärmning av varmvatten; ny tank på 200 l installerad januari 2026. Bil ingår: en Citroën C4 – säljs med all inredning och utrustning; här kan du ta över och njuta av det spanska klimatet från dag 1. Tvättstugan kan enkelt göras om till ett komplett badrum eller gästtoalett.

Fastigheten har mycket goda möjligheter till uthyrning, och det går att ansöka om en turistlicens – en sällsynt och eftertraktad fördel i området.

Ekonomi. Utropspris: 699.000€ + ca 12 % i kostnader. Skatt (IBI): 427,98€ per år. Renhållningsavgift: ca 100 € per år.

Område Ciudad Quesada. Beläget i kommunen Rojales, i södra delen av Costa Blanca, är Ciudad Quesada ett väl etablerat och populärt område bara 10 minuter från stränderna i Guardamar, La Mata och Torrevieja. Alicante- och Murcia-flygplatserna ligger cirka 50 km bort.

Området ligger högt och erbjuder enastående utsikter över Medelhavet och Torreviejas naturliga saltsjöar. Här finns ett stort urval av restauranger, barer och service inom gångavstånd.

I närheten hittar du bland annat: golfbana med 18 hål (La Marquesa). Vattenparker, gokart, tennis och skatebanor. Tallskog med vandrings- och cykelleder, lekplatser och grillplatser. Endast 12 minuter med bil till de underbara stränderna i Guardamar och La Mata. 150 m till närmaste restauranger och pubar. 400 m till vårdcentral och apotek. 1 km till Quesadas centrum, där du hittar massor av restauranger, butiker och mer. Den norska skolan i Rojales.

35 minuter med bil till Alicante flygplats. I Rojales och Benijófar finns också ett bra utbud av restauranger och ett trevligt mikrobryggeri. Om du vill besöka vingårdar ligger områdena Jumilla, Yecla och Bullas bara cirka 1,5 timmes bilresa bort.

Flera stora shoppingområden och köpcentra finns också inom kort bilavstånd.