Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt för den utökade familjen och en unik investering | 16 sängar | Bil ingår

Detta är en sällsynt möjlighet att säkra ett villa som förenar schweizisk precision med konsekventa skandinaviska standarder och modern möbelstil. Fastigheten har varit i samma ägo sedan 2006 och framstår som ett ljust och extremt välskött kvalitetshem.

Riktigt 'Plug & Play' - Flytta direkt in, både huvudhuset och lägenheten är fullt utrustade med allt man behöver. Här behöver du bara flytta in i båda enheterna!

Denna imponerande villa erbjuder inte bara ett fantastisk hem i solen - den representerar också en mycket solid investeringsmöjlighet. Ciudad Quesada är ett av få områden på Costa Blanca där det är möjligt att få en turistlicense. Hyresintäkten har potential att täcka alla årliga kostnader för hemmet.

Villan ligger på ett plan och har en väl genomtänkt och flexibel planlösning som förenar komfort, kvalitet och funktionalitet. Hemmet kan enkelt anpassas och utökas till upp till 8 sovrum, vilket gör det idealiskt för både stora familjer och uthyrning.

Vid ankomsten möts du av en ljus och inbjudande entréhall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum och ett separat TV-rum. Huvuddelen av bostaden innehåller fyra bra sovrum och två badrum, perfekt anpassat till en aktiv familj eller flera gäster. TV-rummet fungerar som ett mysigt vardagsrum, men kan enkelt göras om till ett extra sovrum vid behov.

Det välutrustade köket har moderna apparater och erbjuder allt som behövs för vardagslivet. Kyl/frys och iskuber ingår, med filtrerat kallt vatten - en praktisk och exklusiv detalj.

Separat lägenhet - perfekt för gäster eller uthyrning

Villan har också en självständig lägenhet med egen ingång, bestående av två sovrum, ett badrum och direkt tillgång till poolområdet. Detta är idealiskt för gäster, utöksfamilj eller extra hyresintäkt. Ovanför denna lägenhet hittar du en stor takterrass med sol hela dagen - här har man panoramautsikt över omgivningen, ända ned till de vackra saltvatten sjöarna och Torrevieja... En vacker syn

Privat uteområde med pool och flera zoner

Fastigheten erbjuder ett delikat och privat uteområde med en pool på 8 x 4 meter, solstolar, grill och flera sittplatser - både i solen och i skuggan. På tomten finns det också parkering för två bilar bakom en motoriserad grind.

Det finns även ett loft med stor förvaringsplats, och ett vardagsrum, från loftet finns direkt tillgång till ett litet solarium med dusch och förråd.

Viktiga detaljer:
- 1 Gbps fiber och ett omfattande TV-paket med både norska och internationella europeiska kanaler, och kontraktet kan enkelt överföras till en ny ägare utan extra kostnad.
- Vattenburen golvvärme i hela huvudshuset (värme och kylning när det är som varmast)
- Fullt isolerat: Hela hemmet är fullständigt isolerat i golv, väggar och tak, vilket säkerställer ett stabilt inomhusklimat och mycket låga elräkningar, huvudhuset är också byggt med ett ventilerat kryputrymme.
- Totalt 11 luftkonditioneringar (varm/kall) har installerats
- Solpaneler för uppvärmning av varmvatten, ny 200 l tank installerad januari 2026.
- Bil ingår: En Citroën C4 - Såld med allt möblemang och inredning, här kan du ta över och njuta av det spanska klimatet från dag 1
-Tvättstugan kan enkelt omvandlas till ett komplett badrum eller gästoalett.

Fastigheten har mycket goda uthyrningsmöjligheter, och det är möjligt att ansöka om turistlicens - en sällsynt och eftertraktad fördel i området.

Ekonomi:
Begärt pris: 699.000€ + ca 12% i kostnader
Skatt/Ibi: 427,98€ per år
Sopskatt: ca 100 € per år

Område Ciudad Quesada:
Beläget i kommunen Rojales, i södra Costa Blanca, Ciudad Quesada är ett väletablerat och populärt område bara 10 minuter från stränderna Guardamar, La Mata och Torrevieja. Flygplatserna Alicante och Murcia ligger ca 50 km bort. Området ligger högt och erbjuder fantastisk utsikt över Medelhavet och de naturliga saltlagunerna i Torrevieja. Det finns ett stort utbud av restauranger, barer och serviceinrättningar inom gångavstånd.

Nära hittar du bland annat:
- 18-håls golfbana (La Marquesa)
- Vattenparker, go-karts, tennis och skateboardbanor
- Tallskog med vandrings- och cykell Trail, lekplatser och grillområden
- Endast 12 min bilresa till de underbara stränderna Guardamar och La Mata.
- 150 m till närmaste restauranger och pubar.
- 400 m till vårdcentral och apotek
- 1 km till Quesada centrum, där du hittar massor av restauranger, butiker och mer
- Den norska skolan i Rojales
- 35 minuter bilfärd till Alicante flygplats

I Rojales och Benijófar finns även ett bra restaurangutbud och ett trevligt mikrobryggeri. Om du vill besöka vingårdar är områdena Jumilla, Yecla och Bullas bara cirka 1,5 timmes bilfärd bort. Flera stora köpcentra och handelscentra finns också inom kort bilavstånd.