Finca/Hus på landet till salu i Almuñécar, Granada

Denna fastighet kan användas på olika sätt:
huvudbostad + gästlägenhet
bo i gästlägenheten och driva ett B&B i huvudhuset

Ägarna till denna bostad sökte kontakt med naturen, tystnad och ro. Vid foten av cerro Moscaril och nära den pittoreska kuststaden Almuñécar fann de denna vackra fastighet som från början bestod av 2 lantgårdar.

Med en utmärkt plan för hur man skulle göra förbättringar sökte de möjligheten att sammanföra båda bostäderna, utan att förlora deras självständighet. På så sätt kan fastigheten ses som ett enda boende med flera olika utrymmen, eller som två separata enheter, där den ena utgör en gästlägenhet.

Charms med denna plats ligger i den perfekta balansen mellan typisk andalusisk landsbygdsstil och exakt den moderna touch som ger både stil och komfort. Resultatet är en fastighet med rymliga och ljusa miljöer där detaljer av hög kvalitet, bekvämlighet och god smak är rikligt förekommande. Dessutom finns möjlighet att anpassa de många miljöerna efter personliga behov och intressen.

Så tar man sig hit, första intrycket och exteriören

När man lämnar Almuñécar bakom sig slingrar sig en asfalterad väg på 5 km ner genom dalen tills man når denna fridfulla oas. Så snart man kliver in i lantgården kan man föreställa sig den storslagna utsikten, tack vare bostadens sydliga läge.

Från de 2 tillfarterna till fastigheten går det att parkera bekvämt på den yttre platsen. Dessutom finns en täckt parkering för 1 fordon.

Om man väljer att gå in via bostadens huvudentré dras man till den vy som terrassen lovar. Oavsett om man går in via denna portal eller väljer att gå runt huset för att till slut nå terrassen, är utsikten helt enkelt imponerande. Dalen öppnar sig mellan slingrande vägar, inhemska planteringar och bostäder, för att till sist omfamna Almuñécar och det mäktiga havet.

De 250 m² stora terrassen inbjuder till att njuta av det goda klimatet året runt genom att betrakta Medelhavet och den gröna omgivningen. Här finns många hörn för avkoppling, utrymme för grill, bord som lockar till frukost och till att dela läckra måltider, trevliga samtal eller att läsa en bra bok.

Under de varma månaderna går det att svalka sig i den runda poolen (3 m i bredd x 1,5 m i djup), placerad strategiskt för att kunna njuta av utsikten.

Mot insidan

Från denna imponerande terrass kan man gå in i huvudbostadens enhet. En liten hall leder till ett utrymme som idag används som café- och barområde, men som kan användas till andra ändamål. När man passerar detta område kommer man till ett modernt kök-matsal.

Till vänster finns en gästtoalett och därefter huvudsoverummet med badrum en suite, med dubbla handfat, dusch och badkar. Här kan man förtydliga att detta rum har luftkonditionering och ett ventilations-/utsugssystem.

Från köket och åt höger inbjuder vardagsrummet och tv-rummet till att koppla av framför den öppna spisen i ved.

Om vi går tillbaka till caféytan och åt vänster finns ett rum som idag används som kontor, men som kan anpassas för andra användningsområden. Det har en liten öppen spis och fönster med havsutsikt.

På övervåningen i huvudbostadens enhet finns ett stort utrymme som idag används som ateljé/studie för konst, men som skulle kunna omvandlas till ett vardagsrum. Därifrån nås en hallgång som leder vidare till ytterligare 3 sovrum och 1 badrum.

Gästlägenhet

Gästlägenheten nås antingen från vardagsrummet i huvudbostaden eller via en privat dörr vid poolen. På bottenvåningen finns ett typiskt andalusiskt kök och ett badrum. På första våningen finns ett stort och ljust sovrum med integrerad lounge. Detta rum har även luftkonditionering. För att upprätthålla avskildheten kan den dörr som förbinder de två lantgårdarna hållas stängd. Denna andra lantgård har en liten förrådsdel som skulle kunna anpassas till andra användningsområden.

Den totala tomtytan uppgår till cirka 5.800 m², där cirka 400 m² byggyta finns, 250 m² terrass samt en generös yta beväxt med citronträd, apelsinträd, mandelträd och andra inhemska arter. Även om de nuvarande ägarna inte utnyttjar ytan finns det en stor potential för den som vill göra sin egen grönsaks-/odlingsträdgård, förvandla den till en trädgård eller producera sin egen olivolja med de olivträd som finns på tomten.

Höjdpunkter

Detta är ett lyxigt lantligt hus som är resultatet av sammansmältningen av två traditionella lantgårdar, omvandlade till en bekväm, rymlig och ljus bostad. Med 400 m² byggd yta erbjuder huset flera boendeutrymmen som kan anpassas efter olika behov.

Terrassen är fantastisk. Den är mycket stor och erbjuder flera möjligheter för att njuta av den.

Läget är privilegierat tack vare ro och utsikt. På cirka 20 minuter med bil når man Almuñécar och dess stränder, vilket innebär att man från denna bostad kan njuta av lugnet utan att avstå från närheten till alla bekvämligheter.

Övriga bekvämligheter

Fastigheten har egen vattenbrunn som är ansluten till en vattentank på 40.000 L och 10.000 L. Det finns el från elnätet och internet Starlink. Dessutom finns en anläggning med 8 solpaneler (4 kWh) och en solvärmare för varmvatten (300 L).

Alla fönster har dubbla glas, vilket gynnar bra isolering vid temperaturväxlingar.

Intill den täckta parkeringen finns ett praktiskt förråd där man förvarar verktyg och allt som behövs för underhållet av fastigheten.

Det kan vara bra att veta att man under renoveringsarbetena optimerade utrymmena samtidigt som husets autentiska andalusiska karaktär bibehölls.

Avstånd
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 h 15 min
Málagas internationella flygplats: 1 h 15 min
Granada: 1 h 15 min
Granadas flygplats: 1 h 15 min
Sierra Nevada (skidort): 125 km (1 timme, 40 min)