Lägenhet till salu i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Råplaneboende med fri takhöjd och byggpotential, 200 meter från havet i Portixol, Palma de Mallorca, Balearerna.

Det är en särskilt intressant möjlighet för köpare som prioriterar läge och framtida potential, som utvecklare, investerare eller privatpersoner som vill utveckla ett skräddarsytt projekt i ett av de områden i staden med störst efterfrågan och minst marktillgång.

Enligt en preliminär värderingsenkät utförd av arkitekt, baserad på grundläggande uppgifter om läge och yta, finns det möjlighet att utveckla en ny byggnad bestående av bottenplan + två våningar till + en indragen takvåning med en ungefärlig yta på cirka 100 m² per våning, plus cirka 70 m² takvåning, vilket innebär en total byggrätt på cirka 370 m². Även, på ett ungefär, finns det möjlighet att i betraktelse genomföra en källarplan avsedd för parkering som upptar tomtytan (ca 224 m²).

Beläget i ett etablerat och högt värderat bostadsområde kombinerar området närhet till havet med alla tjänster: restauranger, promenadstråk längs havet och utmärkt kommunikation både till centrala Palma och till flygplatsen.

Bostaden består, i dagsläget, av ett bottenplan med fri takhöjd, bara tre minuters promenad från havet, byggt på en tomt om 220,50 m² registrerade. Den befintliga byggnaden uppgår till 171 m² registrerade och har en användbar yta på cirka 96 m² enligt särskilda mätningar.

När det gäller stil och disposition har den en traditionell karaktär och är fördelad i ett huvudsalarrum på cirka 27 m² med fungerande öppen spis, separat kök, två badrum, två dubbla sovrum och ett extra mångsidigt rum som kan användas som tredje sovrum, kontor eller andra sal. Den kompletteras med en innergård på cirka 9 m², en veranda på cirka 20 m², en bakgård på cirka 70 m², ett extern förråd på cirka 6 m² och en övre solariumterrass på cirka 65 m², allt enligt egna mätningar.

Fastigheten, som för närvarande är obebodd, har tre elradiatorer för kyla/värme och energianläggningen är helt elektrisk. Det allmänna skickets är gammalt och lämpar sig för helt renovering, även om dess huvudsakliga värde ligger i den byggnadspotential som tomten erbjuder.

Miss inte chansen! Kom och besök!

REF: PB730
___________________________________________________________
Försöksregistreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Möbler och hushållsapparater ingår inte i priset.
Innehav som tillhör bostaden ingår i priset.