Lägenhet till salu i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Bottenvåning med fri takhöjd och byggpotential, 200 meter från havet i Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Unik möjlighet för köpare som värdesätter läget och den framtida potentialen att utveckla ett skräddarsytt projekt i ett av de mest eftertraktade områdena med begränsad tillgång till mark i staden.

Enligt en preliminär värdering av arkitekt, baserad på läge och yta, skulle det finnas möjlighet att utveckla en ny byggnad med bottenvåning, två våningar plus en tillbakadragen vind. Den uppskattade ytan skulle vara 100 m² per våning och 70 m² för vinden, vilket ger en total byggbar yta på cirka 370 m². Det övervägs dessutom möjligheten att utföra en parkeringskällare på cirka 224 m² (som upptar tomten).

Beläget i ett etablerat och högt värderat bostadsområde, kombinerar området närhet till havet med alla bekvämligheter.

Bostaden består för närvarande av en bottenvåning med fri takhöjd, bara tre minuters promenad från havet, byggd på en tomt av 220,50 m² registrerade. Den befintliga byggnaden mäter 171 m² registrerade och har en användbar yta på cirka 96 m² enligt egen mätning.

När det gäller stil och fördelning har den en traditionell karaktär och är fördelad på ett huvudrum på cirka 27 m² med fungerande öppen spis, separat kök, två badrum, två dubbelrum och ett ytterligare mångsidigt rum som kan användas som ett tredje sovrum, kontor eller andra vardagsrum. Den kompletteras med en inre gård på cirka 9 m², en veranda på cirka 20 m², en bakgård på cirka 70 m², ett externt förråd på cirka 6 m² och en takterrass på cirka 65 m², allt enligt egna mätningar.

Fastigheten har tre elektriska radiatorer för kyla/värme och den energimässiga installationen är helt elektrisk. Det allmänna tillståndet är gammalt, vilket gör den idealisk för en totalrenovering efter smak och behov; även om dess främsta värde ligger i den urbanistiska potentialen som tomten erbjuder.

Missa inte chansen! Kom och se den!

REF: PB730
___________________________________________________________
Provisoriskt registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Möbler och vitvaror ingår inte i priset.
Inredning som är knuten till bostaden ingår i priset.