Lägenhet till salu i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Bottenvåning med fristående tak och byggpotential, 200 meter från havet i Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Enligt preliminär värdering av arkitekt, baserad på läge och yta, skulle det finnas möjlighet att uppföra en ny byggnation med bottenvåning, två våningar och en indragen vind. Den uppskattade ytan skulle vara 100 m² per våningsplan och 70 m² för vinden, vilket summerar en total bebyggbar yta på cirka 370 m². Därutöver beaktas möjligheten att anlägga ett parkeringskällarplan på cirka 224 m² (upptagande av tomten).

Belägen i en etablerad och mycket värderad bostadsomgivning, kombinerar området närheten till havet med samtliga bekvämligheter.

Bostaden består för närvarande av en bottenvåning med fristående tak, endast tre minuters promenad från havet, uppförd på en registrerad tomt om 220,50 m². Den befintliga byggnaden omfattar 171 m² registrerade och har en ungefärlig boyta om 96 m² enligt enskild uppmätning.

Vad gäller stil och planlösning har den en traditionell karaktär och fördelas i ett huvudvardagsrum på cirka 27 m² med fungerande öppen spis, ett separat kök, två badrum, två dubbelrum och ett ytterligare flexibelt utrymme som kan användas som ett tredje sovrum, som ett arbetsrum eller som ett andra vardagsrum. Den kompletteras med en innergård på cirka 9 m², ett cirka 20 m² stort burspråk/entréparti (porch), en bakre trädgård på cirka 70 m², ett utomhusförråd på cirka 6 m² och en övre solariumterrass på cirka 65 m², allt enligt egna mätningar.

Fastigheten har tre elradiatorer för kyla/värme och energianläggningen är helt elektrisk. Det allmänna skicket är äldre; den är idealisk för en helrenovering efter eget tycke och behov. Dess främsta värde ligger i den planmässiga potential som tomten erbjuder.

Möbler och vitvaror ingår inte i priset. Tillhörigheter som är nödvändiga för bostaden ingår i priset. Ritning hämtad från Matterport-appen, med förbehåll för eventuella fel.

Ref: PB730