Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Modernt villa med fantastisk havsutsikt i Sotogrande Alto
På plan: Villa Lyra är en fantastisk modern villa till försäljning i Almenara Golf, ett av Sotograndes mest etablerade och privata områden. Designad i tre nivåer kombinerar fastigheten en ren arkitektur, stora inomhusvolymer och en perfekt integration mellan inomhus och utomhus, med stark fokus på kvalitet, komfort och långsiktig effektivitet. Villa Lyra erbjuder en balanserad fördelning som separerar vardagsrum, sovrum och fritidsytor på olika plan. Designen prioriterar ljus, flyt och privatliv, vilket gör den till en idealisk villa både som huvudbostad och som högkvalitativ andrahandsbostad.
Funktioner

Tomt på 2 275 m²
Byggyta 371 m², inklusive terrasser
4 sovrum + 5 badrum
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med direkt tillgång till terrasserna
Fullt integrerad designkök i tysk stil, Miele-apparater, skafferi och direkt tillgång till terrassen
Backsbredd i källarplan med gym, lekrum/TV-rum, förråd och tekniska ytor
Privat garage och förinstallation för elbilsladdning
Privat pool
Trädgård

Kvaliteter och specifikationer
Villan är byggd enligt hög teknisk standard, som förenar hållbarhet med samtida ytener:

Stora format keramikklinker (Keraben eller liknande) i hela fastigheten
Vattenburen golvvärme och kanalburen luftkonditionering med oberoende termostat per rum (Airzone)
Aerotermi-system med solpaneler för energieffektiv varmvattenförbrukning

Läge
Villa Lyra ligger i Almenara Golf, ett av de mest prestigefyllda och etablerade bostadsområdena i södra Spanien. Sotogrande är internationellt känt för sina höga kvalitetsstandarder, integritet och långsiktig attraktivitet för en internationell gemenskap.

Almenara Golf erbjuder en lugn och låg beboddensitet miljö, omgiven av natur och mästerskapsgolfbanor, samtidigt som man har nära till alla nödvändiga tjänster. Området är särskilt populärt bland internationella familjer och ägare av andrahandsbostäder, tack vare sin säkerhet, utrymme och närhet till förstklassiga anläggningar.

Det ligger en kort bilresa från Sotograndes marinanläggning, stränder och poloområden, liksom Sotogrande International School, en av Europas mest ansedda internationella skolor. Detta gör området särskilt attraktivt för köpare som söker permanent boende eller högkvalitativt familje boende.

Utmärkta kommunikationer är en nyckelfördel. Gibraltar flygplats är lättillgänglig med direktturer till flera av Europas största städer, medan Málaga internationella flygplats erbjuder ett bredare utbud av internationella förbindelser. Marbella, Puerto Banús och västra Costa del Sol ligger också en kort bilresa bort.

Sotogrande fortsätter att attrahera en mångfald av internationella besökare tack vare hög livskvalitet, marknadens stabilitet och kombinationen av en naturskön miljö, säkerhet och en sofistikerad livsstil.