Takvåning till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Radhus nr 10 · nyproduktion i Cotobro · Almuñécar · tropiska kusten · privat pool · panoramautsikt solarium · 449.000 €

Vakna till ljuset från Medelhavet som strömmar in genom fönstren, gå ut till terrassen och börja dagen med havsbrisen som huvudperson. I Cotobro, ett av Almuñécars mest exklusiva och etablerade bostadsområden, erbjuder bostaden ett annorlunda sätt att njuta av södern: med rymd, avskildhet och en ständig kontakt med det fria.

Belägen på en privilegierad plats på Granadas Costa Tropical, ligger fastigheten bara 3 minuter med bil från stranden och nära restauranger, service och nöjesområden. Dess utmärkta läge ger dessutom en smidig anslutning till Málaga, dess internationella flygplats och staden Granada, vilket gör den till ett idealiskt val som permanentbostad, andra bostad eller investering.

Bostaden är ritad med en samtida arkitektur, elegant och funktionell, utformad för att få ut det mesta av det naturliga ljuset och skapa en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusytor.

Den har 164,30 m2 användbara ytor, 227,30 m2 byggyta och 120,47 m2 terrasser, vilket erbjuder generösa utomhusområden där du kan njuta av Almuñécars fördelaktiga klimat under nästan hela året.

Det stora vardagsrummet utmärker sig med sina stora fönster och direkt utgång till terrassen och den privata poolen. Den visuella kopplingen mellan inomhus och utomhus ger mer ljus, rymd och en behaglig känsla av kontinuitet, typisk för den äkta medelhavslivsstilen.

Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, fördelade på ett bekvämt och balanserat sätt för att ge avskildhet och funktionalitet. En mångsidig planlösning, perfekt både för familjens vardag och för att njuta av långa vistelser nära havet.

En av bostadens mest speciella ytor är det privata panoramasolariumet, en idealisk plats för att skapa en chill-out-zon, en utomhus matsal eller en avkopplingsyta där du kan betrakta utsikten och njuta av lugnet i omgivningen.

Fastigheten erbjuder även möjlighet att lägga till en valfri halv-källarplan, som kan anpassas som gym, kontor, hobby-/sällskapsrum, vinkällare eller gästsuite. Ett alternativ som utökar användningsmöjligheterna och tillför bostaden ett mervärde.

Eftersom det rör sig om en nyproduktionskampanj innehåller bostaden fördelarna med ett modernt byggande: högre energieffektivitet, bättre termisk och akustisk isolering, moderna material, samtida design och lägre underhållskostnader.

Den begränsade tillgången på nybyggda bostäder i Cotobro och Almuñécar gör att denna fastighet är en särskilt attraktiv möjlighet, både för dem som vill bo exklusivt nära havet och för investerare som är intresserade av ett område med en internationell efterfrågan som växer i ständig takt.

Almuñécar är känt för sitt subtropiska mikroklimat, sina mer än 300 soltimmar per år, sina naturliga stränder, sin medelhavsgastronomi och sin exceptionella miljö mellan hav och berg.

Beräknad leverans: januari 2027

Direktpris från byggherren – total transparens
Bostadspris: 449.000 €
MOMS 10%: 44.900 €
AJD ca 1,2%: 5.388 €
Beräknat totalt pris inklusive skatter: 499.288 €
Agentarvoden ingår.

Betalningssätt
Initial bokning: 6.000 €
Privat arrende-/avtalskontrakt (arras): 30% (+ MOMS) av baspriset, med avdrag för bokningen.
Återstående belopp vid undertecknande av offentlig köpehandling och enligt byggplanens kalender. Bygglov beviljat.