Semi-fristående Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr 10 – Lanseringspris direkt från utvecklaren | Cotobro, Almuñécar
Förväntad leverans december 2026. Exklusiv nybyggd parhus i ett boutiqueprojekt med endast 8 samtida bostäder i Cotobro (Almuñécar, Granada), ett etablerat och lugnt bostadsområde på Costa Tropical, cirka 15 min promenad från stranden och perfekt kopplat till Málaga, internationella flygplatsen och Granada. Ett läge som förenar privatliv, livskvalitet, mildt klimat året runt och växande intresse både nationellt och internationellt.

Bostaden har utformats efter kriterierna stilren samtida arkitektur, funktionalitet och energieffektivitet. Stora fönster, utmärkt orientering, gott om naturligt ljus och rymliga utomhusytor skapar en bekväm och balanserad miljö, tänkt både som permanent bostad och som fritids- eller investeringsfastighet.

Omfattande och mångsidig planlösning: bottenvåning bostad 95 m2 + terrass 36 m2; övervåning bostad 80 m2 + terrass 26,03 m2; spektakulär privat solarium på 66,27 m2 som är idealiskt som chill-out-zon, utomhuskök, solarium eller avkopplingsutrymme med fri utsikt; källarplan 95 m2 med flera möjligheter (gym, kontor, fritidsrum, privat bio, gästyta eller oberoende bostad). Bostad med 5 sovrum, 4 badrum, rymlig vardagsrum/matsal med stora fönster, modernt integrerat kök, privat pool, 2 parkeringsplatser och generösa utomhusytor.

Restriktivt projekt som prioriterar privatliv, byggkvalitet, materialhållbarhet, energieffektivitet och samtida design. En bostad utformad för att njuta av medelhavsklimatet året runt med komfort och lugn.

Pris direkt från utvecklaren – Total öppenhet:
Grundpris bostad 425.000 € + moms 10% (42.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.100 €) = Uppskattat totalpris inklusive skatter: 472.600 €.

Betalningssätt:
Förhandsbokning 6.000 €. Därefter arrådsavtal om 30% av priset (127.500 €), minus bokningen som redan betalats gör 121.500 € vid signering av privata kontraktet. Resterande belopp betalas vid signering av handlingen och överlämning av bostaden enligt byggschemat.

Andalusien – Transparens- och kostnadsgenomgång (Lag 10/2025)
Försäljningspris: 472.600 € (moms och AJD inkluderat).

I enlighet med Lag 10/2025 om transparens uppges att när det gäller nybyggt boende i Andalusien inkluderar priset de viktigaste tillhörande skatterna:

• Moms 10% på köpesumman: 42.500 €
• AJD cirka 1,2%: 5.100 €
• ITP är inte tillämpligt då det rör sig om första överföringen.

Ytterligare kostnader som inte ingår:
• Notariusie cirka 900 € – 1.300 € beroende på avgift RD 1426/1989
• Fastighetsregister cirka 400 € – 700 € enligt RD 1427/1989
• Administrativ förvaltning cirka 350 € – 600 € + moms beroende på upphandlad tjänst.

Vi har fullständigt dossier, kvalitetsminnesanteckning, ritningar, uppdaterad tillgänglighet och personlig rådgivning. Om du är intresserad hjälper vi gärna att skicka den eller ordna ett informationsmöte utan förpliktelser.