Villa till salu i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Imponerande fristående hus i San Pedro Pueblo, Marbella – En gyllene investeringsmöjlighet vid San Pedro Alcántara Boulevarden med högt tillväxtpotential

Vi presenterar detta unika fristående hus beläget i den charmiga zonen Pueblo i San Pedro Alcántara, strategiskt placerat längs den livliga San Pedro Alcántara Boulevarden. Denna livliga gågata är full av mysiga kaféer, boutiquebutiker och attraktiva parker, och erbjuder en perfekt balans mellan charm i traditionell andalusisk livsstil och moderna bekvämligheter. Bara 500 meter från de gyllene sandstränderna vid San Pedro-stranden och den pittoreska promenadvägen, upplever området en återhämtning tack vare betydande utvecklingsinvesteringar, inklusive ett kustförbättringsprojekt värderat till 7,4 miljoner euro, nya samhällsanläggningar som ett bibliotek och program för prisvärda bostäder, vilket ökar fastighetsvärdena och lockar visionära investerare.

Belägen i URP-SP9-sektorn (UP9), för närvarande i de sista godkännandefaserna under Malagas progressiva stadsplan PGOM, presenterar denna fastighet stor framtida potential med planer för nya utvecklingar som kommer att omfatta upp till 18 000 m². Dessa kommande projekt lovar spännande bostads- och kommersiella möjligheter i denna snabbt utvecklande region. Perfekt för investerare eller yrkesverksamma—som arkitekter, advokater och fastighetsmäklare—som söker en hus-kontor konfiguration med minimala modifieringar. Dess läge är mycket bekvämt, endast 10 minuters bilresa till glamorösa Puerto Banús och 15 minuter till centrala Marbella, med enkel tillgång via motorvägen A-7.

Med en byggnadsyta på 150 m² fördelade på två våningar på en tomt på 100 m², denna ljusa södervända bostad har tre rymliga sovrum och ett väl utrustat badrum, som ger rikligt med naturligt ljus, oavsett om du vill bo bekvämt eller bedriva arbete. Med en bekräftad årlig avkastning på 30 000 € under det senaste decenniet utgör denna fastighet en klok investering på den blomstrande marknaden i San Pedro, där priserna stiger kontinuerligt (ungefär 3 734 €/m² på jämförbara platser) på grund av stark efterfrågan och förbättringar i infrastrukturen.

Hyresdetaljer: 3 500 €/månad med starka gemensamma garantier.

Försäljningsmöjlighet: Pris 795 000 €, med flexibel köpoption över tre år.