Villa till salu i Terrassa, Barcelona

Det kan vara bra att veta:
· Hus till salu i Terrassa, Barcelona, med 3 sovrum, parkering, förråd, innergård och 4 terrasser.
· Det är ett enbostadshus i 3 våningar, med totalrenovering från 2022, med hiss, omöblerat.
· Beläget på Pau Marsal-gatan, i stadsdelen d'Escoles, med innergård på bottenvåningen och terrasser på övriga våningar. Orientering öst–väst. Gång- och bilinfart vid fasaden.
· På bottenvåningen finns ett garage på 43 m², med plats för 2 bilar, förråd och diverse installationer (aerotermisk värmepump).
· På samma bottenvåning kommer man in till köket — öppet och helt utrustat —, ett sovrum, ett komplett badrum med dusch, vardagsrum-matplats, förråd och ett stort fönster som leder ut till en terrass på 25 m² med sol och mycket ljus. Högt i tak som ger stor känsla av rymd.
· Vi når första våningen via trappan eller hissen. På detta plan, med 64 m² boyta, hittar vi ett vardagsrum öppet mot en stor terrass på 10,5 m² vars snickerier är infällda i golvet så att båda ytorna integreras och inomhus och utomhus blir en och samma enhet. Här finns också huvud sovrummet, rymligt och ljust, med klädkammare och ett separat komplett badrum.
· Vi går upp till andra våningen via trappan (utrymmet under trappan har använts som förråd). Denna våning, om 30 m², fungerar för närvarande som studio och har badrum, tvättstuga och två terrasser: en på 26 m² mot öster och en annan på 15 m² mot väster. På ritningarna föreslår vi, vid behov, två sovrum och ett komplett badrum.
· Porcelanogolv kombinerat med trä, aluminiumsnickerier och katalanskt valvtak, allt av hög kvalitet och utvalt för platsen.
· Uppvärmning via aerotermisk värmepump med radiatorer, samt fläktar i de flesta rum.
· Köparens skatter: Vid ITP beräknas skatten på det högsta av försäljningspriset eller det kadastrala referensvärdet, och varierar mellan 5% och 10% beroende på köparens villkor.
· Notarie- och registreringskostnader: Det är avgifter enligt taxor som kan variera mellan 1.5% och 2%.
· Om bankfinansiering krävs måste beloppet för de ytterligare kostnaderna överenskommas med den finansiella institutionen.

Det som gör den speciell:
· Det är en skräddarsydd bostad; ägaren är arkitekt och har designat huset i sin säregna stil.
· Alla utrymmen är genomtänkta och utformade för att vara funktionella samtidigt som de är estetiska, vilket skapar en modern och mycket, mycket ombonad känsla.
· Den har ljus och sol i alla utrymmen tack vare den djärva, luftiga planlösningen som gör att terrasserna ingår i rummen och där varje terrass har en funktion.
· Privilegierad utsikt över en stadsodling som ger bostaden ett lantligt utseende mitt i staden.
· Bra kommunikationer och nära parken Vallparadís, 7 minuters promenad till UPC (Escuela Superior de Ingenierías) och 10 minuter till hållplatsen Ferrocarrils Vallparadís Universitat och L'Auditori Municipal de Terrassa.