Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Till salu: Utsökt tvårumslägenhet i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Belägen i den prestigefyllda urbanisationen La Dama de Noche i det exklusiva distriktet Nueva Andalucía i Marbella — känt som "Golfdalen" tack vare närheten till välkända banor som Los Naranjos och Aloha — erbjuder denna eleganta lägenhet det bästa av resortlivsstil endast 10–15 minuters promenad från den glamorösa Puerto Banús med sina designbutiker, haute cuisine-restauranger och livliga nattliv. Endast 700 meter från prístina stränder och medelhavets glittrande vatten, erbjuder denna gated community en idyllisk blandning av lugn, lyx och bekvämlighet, omgiven av frodiga tropiska trädgårdar och förstklassiga faciliteter. Perfekt för den som söker en permanent bostad, semesterhem eller ett smart investerings‑val i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden, där fastighetsvärden fortsätter att öka tack vare hög efterfrågan.
Med 80 m² välutformat utrymme följer denna ljusa och luftiga lägenhet två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två moderna badrum (varav ett en suite), och ett öppet kök/matsalsrum som flyter ut mot en generös terrass med utsikt över gröna trädgårdar — perfekt för utomhusmåltider eller cocktails vid solnedgången —. Fullt utrustad med samtida finish, luftkonditionering och privat parkeringsplats inkluderad, levereras med den väsentliga LPO (Licencia de Primera Ocupación), vilket säkerställer att den är redo för omedelbart bruk eller turistuthyrning. Boende ropar efter bekvämlighet, med recensioner som lyfter fram "stora och charmiga balkonger", "mycket bekväma sängar" och ett "utmärkt läge" för access till stranden.
Huvuddrag i Gemeinschaften:

Två rymliga pooler för avkopplande dopp
Underhållna tropiska trädgårdar och grönytor
Padelbanor (upp till fyra tillgängliga) för sportaktiviteter
Restaurang och café på plats för bekväma måltider
24-timmars säkerhet och övervakad entré för total lugn
Kort promenad till Puerto Banús, stränder, golfbanor, stormarknader och internationella skolor

Investerarens lockelse:
På Marbella's blomstrande uthyrningsmarknad lovar denna fastighet robust avkastning. Long-term uthyrningar ligger oftast mellan 1 800–2 200 € per månad, medan korttidsferier tar 250–300 € per natt under högsäsongen i sommar, med årliga beläggningsgrader över 80 % tack vare området attraktionskraft för turister och expats. Potentiell ROI på 7,5–10 % per år, stödd av LPO för problemfri efterlevnad och hög efterfrågan i det blomstrande Nueva Andalucía.